Решение по делу № 2-873/2023 от 11.07.2023 - о признании решений Малого совета Горельского сельского Совета и свидетельств в части недействительными, включении долей земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования.

УИД 36RS0010-01-2023-000914-16

№ 2-873/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 11 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Тюриной М..Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием истца - ФИО4,

представителя истцов - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решений Малого совета Горельского сельского Совета и свидетельств в части недействительными, включении долей земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском указывая, что жилой дом с кадастровым № и земельные участки с кадастровыми № (площадью 3 300 кв.м) и № (площадью 2 800 кв.м), расположенные по <адрес> принадлежали ФИО1 и ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО4, как внучка, вступила в наследство на 1/2 долю указанного дома.

Согласно решения № 21 Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 03 декабря 1992 года «О выдаче свидетельства на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 2 800 кв.м в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РФ предоставлено наследнице ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства. На данные обстоятельства указывает и свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области по решению № 21 от 03.12.1992.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для вступления в наследство. Наследственным имуществом является 1/2 доля дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и связанный с ним земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. В наследство на 1/2 долю дома истец вступила.

Истцы также указывают в иске, что согласно решения № 19 Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10 ноября 1992 года «О выдаче свидетельства на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлено ФИО1. На данные обстоятельства указывает и свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области по решению № 19 от 10.11.1992.

При вступлении в наследство истцами установлено, что при установленной долевой собственности недвижимого имущества, земельный участок по <адрес>, также должен находиться в долевой собственности. Однако, его межевание в период жизни ФИО1 и ФИО2 не производилось, доли и границы смежных земельных участков в натуре не устанавливались.

Как следуеть из иска, в результате выполненных кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с образованием земельного участка путем объединения данных земельных участков, выявлено, что его площадь составляет 6100 кв.м.

В тоже время, при вступлении в наследство ФИО8 установлено, что в официальных документах, выданных на имя ее матери ФИО1 допущены ошибки в личных данных собственника. А именно, в свидетельстве № на право собственности на землю не верно указано имя собственника.

Вместо ФИО1 указано <данные изъяты>.

Родственные связи и наследственные права установлены нотариальным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, истцы просят:

1. Признать недействительным решение № 19 Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10 ноября 1992 года «О выдаче свидетельства на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села», а также Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области по решению № 19 от 10.11.1992, выданных на имя ФИО1 в части имени собственника земли, площади земельного участка и долей земельного участка. Считать выданными на имя ФИО1, на 1/2 долю общедолевой собственности земельного участка, в размере 6100 кв.м.

2. Признать недействительным решение № 21 Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 03 декабря 1992 года «О выдаче свидетельства на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села», а также свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей Борисоглебского района Воронежской области по решению № 21 от 03.12.1992, выданное на имя ФИО9 в части площади земельного участка и долей земельного участка. Считать выданными на имя ФИО7 на 1/2 долю общедолевой собственности, в размере 6100 кв.м.

3. Объединить земельные участки с кадастровыми № и №, расположенными в <адрес>, и признать право собственности на 1/2 долю объединенного земельного участка размером 6100 кв.м по результатам межевания от 14.06.2023, за ФИО7.

4. Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю объединенного земельного участка размером 6100 кв.м по результатам межевания от 14.06.2023, находящегося в праве собственности на землю за ФИО1 и признать право собственности на этот земельный участок в порядке наследования по закону за ФИО6.

В судебном заседании ФИО4 и представитель истцов - ФИО5, действующий в интересах ФИО6 на основании доверенности, а в интересах ФИО4 на основании письменного заявления, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО6 и представитель администрации БГО ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Выслушав объяснения ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседани установлено, что по адресу: <адрес>, находятся два земельных участка: с кадастровым № площадью 2800 кв.м., и с кадастровым № площадью 3300 кв.м.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2023, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки. Сведения об объектах недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные». Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.04.2023 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 Правообладателем оставшейся доли жилого дома является ФИО4

В соответствии с Выпиской БТИ из реестровой книги №, стр.4, собственниками указанного жилого дома являются:

- ФИО1 – 1/2 ид.д. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9 – 1/2 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.1992 р№ 4-2361, выданное БГНК.

После заключения брака ФИО9 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 присвоена фамилия - ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным повторно Горельской сельской администрацией Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10.11.1992 «О выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» ФИО1 в собственность предоставлен для бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3300 кв.м.

На основании указанного решения ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 3300 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 21 от 03.12.1992 «О выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» ФИО9 в собственность предоставлен для бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2800 кв.м.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенного в <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Горелка Борисоглебского городского округа Воронежской области значится: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что в решениях сельского Совета и свидетельствах не верно указана площадь земельного участка, отсутствует указание доли земельного участка, переданной в собственность, а также в свидетельстве о праве собственности на землю № не верно указано имя ФИО1

Как следует из даных БТИ, правоустанавливающих документов на дом, свидетельства о смерти ФИО1 правильные данные - ФИО1.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании решениия Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10.11.1992 «О выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» недействительным в части указания имени собственника, следует считать, что собственником является - ФИО1.

Кадастровым инженером НП «Кадастровые инженеры юга» ФИО11 были проведены кадастровые работы, связанные с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми № и №. По результатам обмеров изготовлен межевой план. Площадь земельного участка, образованная в результате объединения, составляет 6100 кв.м. Объединение земельных участков обусловлено тем, что домовладение, находящееся на образованном земельном участке, находится в долевой собственности.

Согласно Межевому плану от 14 июня 2023 года на земельный участок, его площадь составляет 6100 кв.м., а не - 2800 кв.м. и 3300 кв.м., указанные в решениях и свидетельствах.

Границы названного земельного участка не изменялись, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило.

Согласно статьи 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

По смыслу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия рассматриваемых постановления и свидетельства, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества в пределах занимаемой площади.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно статьи 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На момент приватизации земельного участка ФИО1 и ФИО9 принадлежали по 1/2 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10.11.1992 о передаче в собственность земельного участка ФИО1 площадью 3300 кв.м. и свидетельства на право собственности на землю № недействительными в части указания вида права, неверного указания общей площади земельного участка.

Следует считать, что названным решением бесплатно в собственность ФИО1 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А свидетельством № установлено право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названный земельный участок площадью 6100 кв.м.

Также следует признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 21 от 03.12.1992 о передаче в собственность земельного участка ФИО12 площадью 2800 кв.м. и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания вида права, неверного указания общей площади земельного участка.

Следует считать, что названным решением бесплатно в собственность ФИО9 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. А свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ установлено право ФИО12 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названный земельный участок площадью 6100 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является ФИО6

06.04.2023 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также на недополученную страховую пенсию и доли земельного участка с кадастровым №

На доли спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении 1/2 доли земельного участка площадью 6100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ФИО6 права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

объединить земельные участки с кадастровыми № и №, расположенные по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 14.06.2023 площадь образуемого земельного участка 6100 кв.м.

Признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 19 от 10.11.1992 о передаче бесплатно в собственность земельного участка ФИО1 площадью 3300 кв.м по адресу: <адрес>, недействительным в части указания вида права, общей площади земельного участка, и считать, что названным решением в собственность ФИО1 была передана бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 6100 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № недействительным в части указания общей площади земельного участка, вида права, имени собственника, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объединенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6100 кв.м.

Признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 21 от 03.12.1992 о передаче бесплатно в собственность земельного участка Мухортовой (после брака ФИО10) Юлии Николаевне площадью 2800 кв.м по адресу: <адрес>, недействительным в части указания вида права, общей площади земельного участка, и считать, что названным решением в собственность Мухортовой (после брака ФИО10) была передана бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 6100 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № недействительным в части указания общей площади земельного участка, вида права, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности Мухортовой (после брака ФИО10) Юлии Николаевны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объединенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 6100 кв.м.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объединенный земельный участок площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объединенный земельный участок площадью 6100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Тюрина