2-2187/202352RS0*-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, М. шоссе ***) в составе

председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.М. ***, А.М. *** об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма указывая, что в 1989 году истец (ФИО1) был вселен в жилое помещение по адресу: *** на основании решения уполномоченного органа об обмене жилого помещения, расположенного на ***, принадлежащего его родителям. Документы об обмене, а также ордер им утрачены. В настоящее время ФИО1 болен, перенес инсульт и всех обстоятельств обмена вспомнить не может. Ранее с ним в квартире была зарегистрирована дочь- ФИО2, которая выписалась в 2022 году по месту своего постоянного жительства. ФИО1 вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания в паспорте. ФИО1 выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями, все долги им уплачены. Так как он практически не выходит из дома, доверитель обратился в А.М. *** с просьбой выдать копию договора социального найма, так как необходим для приватизации жилого помещения в котором проживает и зарегистрирован истец. Из ответа ответчика от 16.01. 2023 года стало известно, что договора социального найма никто не заключал и сейчас заключать не будет.

На основании изложенного просит суд обязать ответчика- А.М. *** заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, на квартиру расположенную ***., обязать ответчика признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что на регистрационном учете в *** состоят ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*.

Лицевой счет в данном жилом помещении открыт на имя ФИО1

ФИО1 производит оплату коммунальных платежей, о чем свидетельствуют квитанции по оплате.

По данным выписки * БТИ ***, по данным поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную по адресу: *** не зарегистрировано.

По данным реестровой книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ№, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3. действующий от имени ФИО1 на основании доверенности обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ в связи с отсутствием полномочий у А. на заключение договора.

Однако ответчик отказал в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие полномочий по заключению договоров социального найма.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН об основных объектах недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, *** не зарегистрировано.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что он занимает квартиру самовольно, не имеется, его право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А.М. ***, А.М. *** об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать А.М. *** заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ* года.