УИД ...-42
Дело ...2026
Заочное решение
именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года ...
...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 660 кв.м., по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ...-основание: Свидетельство на собственности на бессрочного пользования: право землю, (постоянного) землей, выдан Красноключинским сельским Советом народных депутатов ... Истец, в установленном законом порядке, начал оформлять земельный участок в собственность (приватизировать). Обратился в Росреестр с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Уведомлением от ... истцу, Галину А.З., было отказано в связи с тем, из МКУ «Архив муниципальное образование «НМР» РТ был получен ответ о том, что Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданное на имя ФИО1, не обнаружено. В связи с изложенным, провести регистрационные действия по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, не представляется Возможным. Спорный земельный участок был сформирован до вступления в действие земельного кодекса РФ. Просит признать за истцом, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:060303, по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... 2. Установить границы земельного участка площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в границах согласно координатам, указанным Межевом плане, подготовленном ... кадастровым инженером ФИО2.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по ....
В судебное заседании истец и его представитель просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать, поскольку представленное истцом свидетельство является временным документом, а архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства, также в материалах инвентаризации земель отсутствует запись о предоставлении Галину А.З. земельного участка.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Галину А.З. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии от ... принадлежит земельный участок для приусадебного участка, площадью 0,06га; земельный участок был предоставлен Галину А.З. на основании решения главы администрации поселка Красный ключ ... от ....
Из выписки из ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано.
Из имеющегося в материалах дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ... усматривается, что кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, принадлежащего Галину А.З.
В результате проведения кадастровых работ образован земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... к образованному участку обеспечивается за счёт земель общего пользования. Кадастровые работы проводятся в отношение ранее учтенного земельного участка, что подтверждается наличием у заказчика свидетельства на право собственности на землю от 11.01.1994г. Предельные минимальные и максимальные размеры образуемого земельного участка с видом разрешенного использования "для приусадебного участка" не установлены. Границы участка огорожены забором. Забор за всё время существования никуда не переносился, не сдвигался.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от ... (действовавшего на момент выдачи Галину А.З. свидетельства о праве собственности на землю), земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передавалась в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов могла передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от ... "О государственной регистрации недвижимости", действующего с ..., права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ... N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 6 ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, из анализа приведенных выше обстоятельств и норм действующего законодательства, следует, что ФИО1 обладал правом собственности на спорный земельный участок, поскольку материалами дела подтверждается, что ему ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю в соответствии с действующими требованиями законодательства; указанное свидетельство ни кем не оспорено и оно имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН
Вопреки доводам ответчика, отсутствие второго экземпляра свидетельства на право собственности, также как и правоустанавливающих документов в архиве либо их изъятие соответствующими органами само по себе не может влиять на права истца в отношении имущества, которое выделено ему в установленном законом порядке, при том, что представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено и недействительным не признано.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).
На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ, действующего с ..., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Из анализа приведенных выше норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования истца в части установления границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, принадлежит истцу на праве собственности; межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка; пересечений, наложений границ земельного участка на смежные участки, при межевании не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., район, Нижнекамский муниципальный район, ..., площадью 660 кв. м, кадастровый квартал 16:30:060303, по следующим характерным точкам (каталогу координат):
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
н
X
Y
н1
464075,29
2287098,96
н2
464077,22
2287099,91
н3
464079,60
2287101,00
н4
464079,05
2287103,20
н5
464077,59
2287114,28
н6
464074,41
2287122,32
н7
464066,80
2287136,39
н8
464064,60
2287140,14
н9
464062,92
2287139,36
н10
464060,63
2287144,47
н11
464052,01
2287139,41
н12
464050,12
2287141,70
н13
464047,57
2287139,40
н14
464068,70
2287100,09
н15
464072,66
2287101,75
н16
464073,75
2287102,22
н1
464075,29
2287098,96
согласно межевому плану от ..., подготовленному кадастровым инженером ФИО2
Признать за ФИО1 (паспорт ... право собственности на земельный участок площадью 660 кв. м, расположенный по адресу: ..., район, Нижнекамский муниципальный район, ..., площадью 660 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шувалов