Дело № 2-2468/2022 64RS0004-01-2022-003725-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском и просит определить порядок и размер своего участия и участия ответчика ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес>, согласно которому: ФИО1 оплачивает 1/3 части от суммы начислений, ФИО2 оплачивает 2/3 части от суммы начислений, и обязать ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Орбита» (далее по тексту ООО «Орбита»), публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту ПАО «Т Плюс») с момента вступления в решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес> <адрес> пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера платы.
В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2000 года истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес> <адрес>, 2/3 доли в праве собственности квартиры принадлежит ФИО2, являющегося сыном истца. Доли в праве собственного жилого помещения истца и ответчика зарегистрированы в регистрирующем органе в установленном законном порядке.
Вышеуказанная квартира является 2-х комнатной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью 53,7 кв.м.
В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 В данном жилом помещении истец не проживает, с регистрационного учета снята.
Ответчик ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность.
Начисление платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за квартиру производится ООО «Орбита» (управляющая компания), МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго». ПАО «Т Плюс», Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в Саратовской области. Саратовским филиалом АО Ситиматик» через платежные документы.
Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах но внесению платы за содержание жилою помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ФИО3 не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.
Поскольку истец в жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета и коммунальными услугами в данной квартире не пользуется, то истец не заявляет требований о распределении оплаты по коммунальным услугам за пользование водоснабжением, газоснабжением, вывозом мусора, электроэнергией, оплату за данные услуги должен производить ответчик. Взносы на оплату капитального ремонта Фонд капитального ремонта истцу и ответчику начисляет пропорционально долям в праве собственности, поэтому требований о распределении этих платежей истец также не заявляет.
Настоящим иском истец желает определить порядок платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры за услуги управляющей компании ООО «Орбита» и ПАО «Т Плюс», в эти организации истцом было подано письменное обращение о заключении с ней отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако ответа на обращения истца из этих организаций не поступило.
Истец ФИО1, присутствовавшая в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Заказное письмо с судебным извещением возвращено почтой в суд за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата в почтовое отделение для его получения.
Ответчик ООО «Орбита» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не направлял.
Ответчик ПАО «Т Плюс» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не направлял.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о месте и времени судебного разбирательства.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, третье лицо, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, отказались от получения судебного извещения, поэтому считаются извещёнными о разбирательстве дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру находящуюся в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО2
Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес> <адрес>, определен между сторонами следующим образом:
- истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля;
- ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 доли;
На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес>, <адрес>, зарегистрирован один собственник, ответчик ФИО2
Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, фактически проживает по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.
Счета на оплату коммунальных услуг оформлены на имя истца ФИО1
С ответчиком истец совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей, в связи с чем, у сторон образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам.
Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец не заявляет требований о распределении оплаты по коммунальным услугам за пользование водоснабжением, газоснабжением, вывозом мусора, электроэнергией поскольку в отношении данных коммунальных услуг установлен прибор учета, взносы на оплату капитального ремонта Фонд капитального ремонта истцу и ответчику начисляет пропорционально долям в праве собственности, поэтому требований о распределении этих платежей истец также не заявляет. Истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры за услуги управляющей компании ООО «Орбита» и ПАО «Т Плюс».
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом расположенным по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. <адрес> <адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «Орбита».
Коммунальные услуги по теплоснабжению оказываются ответчиком ПАО «Т Плюс».
Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчики не опровергли доводы изложенные истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица <адрес> <адрес>, между ФИО1 паспорт серии № № и ФИО2 паспорт серии № № в следующем порядке:
- определить долю ФИО1 паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес> размере 1/3 (одна третья) часть от суммы начислений;
- определить долю ФИО2 паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес> размере 2/3 (двух трети) части от суммы начислений.
Обязать ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Орбита» публичное акционерное общество «Т Плюс» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица <адрес> пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО1 паспорт серии № № в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО2 паспорт серии № № от общего размера платы
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года.
Судья Е.Н. Понизяйкина