Дело №2-1987/2022
УИД 32RS0№-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2022 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Моисеенко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что он являлся военнослужащим по контракту - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В рамках программы «Военная ипотека» ФИО1 приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>
Помещение приобретено им с использованием ипотечного кредита в ПАО «Банк ВТБ» и целевого жилищного займа в ФГКУ «Росвоенипотека».
За счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения указанного жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - первоначальный внос; <данные изъяты> - ежемесячные платежи по кредиту.
Ответчик уволен с военной службы, однако на его именном накопительном счете образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую составляет разница между суммой накоплений – <данные изъяты>, на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств <данные изъяты>, предоставленных учреждением по договору.
Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору целевого жилищного займа в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма непогашенной задолженности, <данные изъяты> - сумма пени.
Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В свою очередь, как определено ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
При этом, как следует из п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В свою очередь согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Закон № 117-ФЗ) граждане Российской Федерации, военнослужащие, проходящие военную службу по контракту и включенные в соответствующий реестр, являются участниками накопительно-ипотечной системы.
В соответствии с ч.1 ст.4 Закона №117-ФЗ реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в т.ч. посредством предоставления целевого жилищного займа.
В силу п. 4 ст. 3, п. 1 ч.1 ст.5 Закона №117-ФЗ накопительный взнос представляет собой денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника, накопления для жилищного обеспечения формируются, в том числе, за счет учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета.
Согласно ч.ч.1,3,6 ст.14 Закона №117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях, в том числе, приобретения жилого помещения. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
В силу ч.1 ст.15 Закона №117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 этого Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.2 ст.15 Закона №117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным п.п. «д» - «з», «л» и «м» п. 1, п.п. «в» - «е.2» и «з» - «л» п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (далее - Закон №53-ФЗ), начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
При этом, начиная со дня увольнения, в т.ч. на основанию, предусмотренному п. «в» ч.2 ст.51 Закона №53-ФЗ, по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа, и уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
В соответствии с п.75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Закона №117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа.
Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 указанный Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (п. 76 Правил).
Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена п.п. «в» п.85 вышеуказанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 77 Правил).
Как установлено судом исследует из материалов дела, ФИО1 являлся военнослужащим по контракту - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы, дата возникновения основания для включения в реестр - ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 являясь участником накопительно-ипотечной системы, воспользовался предоставленным ему законом правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: <адрес>.
В целях его приобретения ДД.ММ.ГГГГ им с ФГКУ «Росвоенипотека» заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
По условиям договора ответчику предоставлен целевой кредит в сумме <данные изъяты> для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Банк ВТБ».
Стоимость приобретенного жилья составила <данные изъяты>
Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, с обременением ипотекой в пользу истца зарегистировано в установленном порядке.
Согласно п. 3.2 договора погашение обязательств по ипотечному кредиту по ипотечному кредиту производилось за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1
В силу п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодателем является ипотека жилого помещения - с даты государственной регистрации права заемщика на жилое помещение.
Разделом 3 договора определен порядок предоставления целевого жилищного займа: предоставление займодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика, а также путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по заявлению заемщика на расчетный счет кредитора (при смене владельца закладной - залогодержателю, указанному в уведомлении кредитора о смене владельца закладной).
Как следует из материалов дела, всего за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения указанного жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - первоначальный внос; <данные изъяты> - ежемесячные платежи по кредиту.
Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно 7 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п.п. 1,2 и 4 ст. 10 Закона 117-ФЗ, средства, указанные целевого жилищного займа подлежат возврату займодавцу с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком России на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Установлено, что ответчик досрочно уволен с военной службы (исключен из списков части ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ его именной накопительный счет закрыт без права использования накоплений.
На дату закрытия счета накопительно-ипотечной системы у ФИО1 образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую составила разница между суммой, перечисленной истцом по договору целевого жилищного займа в банк - <данные изъяты> и суммой полагавшейся ответчику - <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец известил ответчика об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, о наличии задолженности по целевому жилищному займу, и необходимости погашения задолженности согласно графику посредством направления заказной почтовой корреспонденции.
Несмотря на это, имеющая задолженность не погашена.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, в том числе сумма недоплаченной основной задолженности в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет суммы кредитной задолженности суд находит арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.
Ввиду изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», №, задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в размере <данные изъяты>, 73 коп., в том числе: <данные изъяты> - сумма непогашенной задолженности, <данные изъяты> - сумма пени.
Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2022.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова