Дело № 2-3140/2023

78RS0001-01-2023-000411-79

Санкт-Петербург 05 июня 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

с участием прокурора Рабыченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит признать прекратившей право пользования 14/124 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ... со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на те обстоятельства, что XX.XX.XXXX между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи 14/124 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрации в спорном жилом помещении. Договор купли-продажи был зарегистрирован и получен истцом XX.XX.XXXX. По состоянию на дату подачи иска ответчик не снялась с регистрационного учёта.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, истец и ответчик, представитель третеьго лица.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX между ФИО1 (продавец, ответчик) и ФИО3 (покупатель, истец) заключен договор купли-продажи 14/124 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, .... В пользование покупателя поступает комната XXX площадью 13,7 м2.

Согласно абзацу 3 пункта 12.2 договора купли-продажи продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учёта в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемые доли в праве собственности на квартиру на имя покупателя и получения зарегистрированных документов. Договор изготовлен на нотариальных бланках №...6, №...7 и удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга – ФИО2. (л.д. 12-15)

XX.XX.XXXX произведена государственная регистрация перехода права собственности на 14/124 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ... на ФИО3, что подтверждается справками о регистрации формы XXX от XX.XX.XXXX, от XX.XX.XXXX, выпиской из ЕГРН от XX.XX.XXXX (л.д. 11, 19-23, 48)

Согласно представленной справке формы XXX по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ... по состоянию на XX.XX.XXXX и XX.XX.XXXX зарегистрирована по месту жительству ФИО1 (л.д.11, 48)

Также регистрация ФИО1 по указанному адресу подтверждается представленной УВМ УМВД России по Санкт-Петербургу и ... адресной справкой. (л.д. 49)

В ходе рассмотрения дела на основании оценки доказательств установлено, что ФИО1 не является членом семьи ФИО3, не проживает по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, имеет только регистрацию по спорному адресу.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., напротив заключенный между сторонами договор купли-продажи содержит обязательство ФИО1 по снятию с регистрационного учета по спорному адресу, принимая во внимание, что доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1 не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и признания ФИО1 прекратившей право пользования 14/124 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., а именно комнатой XXX, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, прекратившей право пользования 14/124 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ... В.О., ..., лит. А, ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года