Дело №2-785/2022, 61RS0017-01-2022-001206-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022г. г. Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участием представителей ответчиков адвокатов Болбота А.В., Абраамян Н.Х.

при секретаре Орловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения 07 апреля 2022года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственной реестре недвижимости 11.04.2022г. В соответствии с п.10 договором дарения, на момент подписания договора дарения в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение5(пяти) дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчики не проживали и не проживают в квартире, фактическое их место жительства неизвестно, родственниками не являются.

Истец, считает, что регистрация ответчика нарушает её права, она несет бремя дополнительных расходов в виде коммунальных платежей.

На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены месте и времени рассмотрения дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, фактическое местонахождение суду неизвестно

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокатов в качестве представителей ответчиков ФИО3 и ФИО2.

Представитель ответчиков – адвокаты Болбот А.В., Абраамян Н.Х. в судебном заседании исковые требования не признали, ввиду того, что неизвестна позиция ответчиков.

Заслушав представителей ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности, на основании договора дарения 07 апреля 2022года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственной реестре недвижимости 11.04.2022г.

В соответствии с п.10 договором дарения, на момент подписания договора дарения в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение5(пяти) дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО2 с 28.05.2021 года зарегистрирован в спорном в жилом помещении, а ФИО3 зарегистрирована с 18.12.2021года, что следует из адресной справки УФМС России по Ростовской области.

Согласно справке от 18 апреля 2022г. ООО «<данные изъяты> ФИО2 и ФИО3, <адрес> не проживают, место их постоянного жительства неизвестно, личных вещей в квартире не имеется.

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в добровольном порядке выехали в иное место жительства, не несут расходов по уплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым помещением по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Ответчики, не являясь собственниками указанной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО2 и ФИО3.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО8 утратил право на проживание и право пользования домом, то он может быть снят с регистрационного учета.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО3 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2022года