УИД77RS0005-02-2022-010546-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4849/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, а именно 3-х комнатной квартирой, общей площадью жилого помещения 64,40 кв.м., жилой площадью 45,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию истец, фио, ФИО2, фио, фио Ответчик в данной квартире не проживает больше года. Она просто имеет постоянную регистрацию в квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, проживает в другом месте. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, поскольку она все вещи забрала с собой. Ответчик совместное хозяйство с истцом или иными лицами постоянно зарегистрированных в квартире не ведет; ни разу не обращалась в органы исполнительной и судебной власти о нарушении прав и законных интересов ответчика; вклад в благоустройство жилого помещения не вносила, какие-либо денежные средства от ответчика в адрес истца на благоустройство жилого помещения не поступало; коммунальные услуги не оплачивала, в содержании квартиры и проведении ремонтных работ участие не принимала и не принимает. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг и текущего ремонта квартиры, пока ответчик проживает больше года по другому адресу.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, иск не признала, указывая, что отказалась от приватизации, поскольку при обсуждении данного вопроса было решено, что собственником квартиры будет фио, а остальные останутся проживать в квартире. Это её единственное жилье, другого места жительства у неё нет. Она проживала в квартире до конца ноября 2021 года, в квартире остались её вещи. В настоящее время она проживает либо у подруг, либо у молодого человека. Вселиться в квартиру не пытается, поскольку будет скандал. От приватизации ФИО2 отказалась, поскольку с братом были нормальные отношения. За квартиру она платила, в том числе путем перевода денежных средств в счет оплаты квартиры, брату. Он не возражает против снятия с учета, но не сейчас, планирует в дальнейшем купить жилье в ипотеку.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указывая, что истец и ответчик являются её сыном и дочерью. фио А.А. не претендует на квартиру, снимется с учета, но не сейчас.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против иска не возражала, указывая, что истец и ответчик приходятся ей внуками. Спорную квартиру получал её муж, и они хотели, что бы квартиры в дальнейшем осталась фио.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи №092100-Д12457 от 17.06.2022 (л.д.55-60). Ответчик ФИО2 и третьи лица фио, фио, фио дали согласие на приватизацию квартиры в пользу ФИО1, отказавшись от своего права на участие в приватизации.

Данное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,4 кв. м, жилой площадью 45,5 кв. м.

Согласно, выписки из домовой книги № 7572839 от 18.07.2022 (л.д.12), карточке учета № 1617034005 и ЕЖД по состоянию на 18.07.2022 (л.д.10), в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2 с 10.04.2002, фио с 01.09.1990, фио с 06.10.1989, фио с 29.03.1983, ФИО1 с 21.11.1997.

Изначально договор социального найма в отношении спорного жилого помещения был заключен с ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, вписаны в договор как члены семьи нанимателя.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылалась на то, что ответчик в данной квартире не проживает больше года. Она просто имеет постоянную регистрацию в квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, проживает в другом месте. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, поскольку она все вещи забрала с собой. Ответчик совместное хозяйство с истцом или иными лицами постоянно зарегистрированных в квартире не ведет; ни разу не обращалась в органы исполнительной и судебной власти о нарушении прав и законных интересов ответчика; вклад в благоустройство жилого помещения не вносила, какие-либо денежные средства от ответчика в адрес истца на благоустройство жилого помещения не поступало; коммунальные услуги не оплачивала, в содержании квартиры и проведении ремонтных работ участие не принимала и не принимает. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг и текущего ремонта квартиры, пока ответчик проживает больше года по другому адресу.

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из доводов возражений ответчика на исковое заявление, отказываясь от приватизации, у неё было основание полагать, что она останется проживать в квартире. Это её единственное жилье, другого места жительства у неё нет. Она проживала в квартире до конца ноября 2021 года, в квартире остались её вещи. Вселиться в квартиру не пыталась во избежание конфликтных ситуаций. За квартиру она платила, в том числе путем перевода денежных средств в счет оплаты квартиры, брату.

Данные доводы ответчика подтверждаются, представленными сведениями об оплате ЖКУ, о денежных переводах, скриншотом переписки в мессенджере Telegram.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они последовательны, непротиворечивые и согласуются между собой, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и поскольку они по существу ничем не опровергнуты, суд считает возможным положить их в основу решения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, имеющая в момент приватизации спорного жилого помещения равное право пользование этим помещением с истцом, добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, интерес к спорному жилому помещению не утратила, квартиру покинула временно, в квартире отсутствовала недлительный промежуток времени. То обстоятельство, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, само по себе не подтверждает наличия совокупности предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ оснований для признания её утратившей право на жилое помещение, поскольку не свидетельствует о продолжительном характере выезда из жилого помещения и добровольном отказе от права пользования квартирой, которое сохраняется за ответчиком, как за лицом, отказавшимся от участия в приватизации жилого помещения. фио А.А. не утратила право пользования жилым помещением, а наоборот в установленном законом порядке его приобрела, была зарегистрирована в нем по месту жительства с рождения, реализовала свое право на заключение договора социального найма и в 2022 года на отказ от участия в приватизации, несет плату за жилое помещение, что не было оспорено стороной истца. Значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании утратившим права пользования, является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением. Достоверных доказательств того, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, а поэтому исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат оставлению без удовлетворения.

Показания допрошенного свидетеля фио суд не принимает во внимание, в качестве доказательств добровольного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и её отказа от своего права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года