Дело № 2-363/2025

58RS0003-01-2025-000642-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 29.12.2025

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она 17.01.1994 заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного пая площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. На момент заключения договора обязательная регистрация договоров купли-продажи земельных участков не требовалась. Продавец проживал один в <адрес>, скоропостижно скончался. Родственников после его смерти у него не осталось. В связи со смертью продавца, они не успела переоформить право собственности на покупателя. За прошедшее время каких-либо претензий к ней по вопросу пользования и владения земельным паем не поступало. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором исковые требования поддержала и просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик - администрация Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в представленном в суд письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» (действовавшего до 01.01.1995) право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законом. Имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций). Объектами права собственности могут быть предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, горные отводы, здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, а также продукты интеллектуального и творческого труда.

В соответствии со ст.10 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могут находиться в том числе земельные участки.

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, надлежит осуществлять в соответствии с действующим законодательством и данным Указом.

Согласно п.6 данного Указа коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно п.5 Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.

Из постановления главы администрации Белинского района Пензенской области № от 06.10.1994 следует, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам долей (паёв) ТОО «Гигант», согласно представленных списков (л.д.№).

Из списка собственников земельных долей ТОО «Гигант» Белинского района Пензенской области следует, что ФИО1 (№ в списке) и ФИО2 (№ в списке) каждому принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> га (л.д.№).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок ТОО «Гигант» имеет кадастровый №. Адрес земельного участка: <адрес> (л.д.№).

Как следует материалов дела и установлено в судебном заседании, 17.01.1994 между ФИО2 и ФИО1 заключён договор купли-продажи земельной доли, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенную в колхозе «Гигант» за <данные изъяты> рублей (л.д.<данные изъяты>).

Из записи акта о смерти № от 17.02.1994 следует, что ФИО2 умер 11.02.1994 (л.д.№).

Из сообщения нотариуса от 24.11.2025 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2 не имеется (л.д.№).

Из предоставленных сведений архивного сектора администрации Белинского района Пензенской области следует, что СПК «Гигант» (правопреемник ТОО «Гигант», колхоза «Гигант») ликвидирован по решению Арбитражного суда Пензенской области (л.д.№).

Таким образом, в ходе выяснения действительных обстоятельств дела судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельной доли, ФИО2 обладал правом собственности на земельную долю, а, следовательно, вправе был ею распоряжаться, а ФИО1 имела право приобрести у ФИО2 земельную долю. Судом также установлено, что договор купли-продажи земельной доли сторонами был исполнен, поскольку стоимость приобретённого имущества была оплачена, приобретённое имущество передано покупателю.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка не признан недействительным в установленном законом порядке, не оспорен, а так же исходя из того, что спорным объектом распоряжалось правомочное лицо, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный объект.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку расходы по уплате государственной пошлины понесены истцом не в связи с нарушением его прав органом местного самоуправления, указанные расходы не могут быть отнесены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Козловского сельсовета Белинского района Пензенской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> долю) в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. Адрес земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в месячный срок.

Судья