Решение по делу № 2-4263/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-4263/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-002539-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2023 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В. при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему (истцу) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у истца на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт предоставления земельного участка подтверждается, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Красная Нива» №5 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплен земельный участок №, площадью 744 кв.м.

В соответствии с Постановлением ФИО2 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № с/т Успех был отведен земельный участок площадью 3,44 га.

Отвод земельного участка с/т Успех, утвержден Постановлением ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился с заявлением в орган кадастрового учета для осуществления кадастрового учета, приложив межевой план.

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен по причине разночтения в площади.

По мнению органа кадастрового учета у истца имеется разночтения в адресе, земельный участок расположен на территории с/т Успех, а адрес в ЕГРН указан, как д. Семкино.

Однако, согласно межевому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Красная Нива» №5 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплен земельный участок №, площадью 744 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с/т «Успех» исключено из ЕГРЮЛ, следовательно прекратило своё действие, как юридическое лицо.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению местоположения (координированию) принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

После проведения работ по координированию земельного участка, кадастровый инженер выдал истице заключение специалиста, в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ и площадь по фактическому пользованию составляет 871 кв.м.

Границы земельного участка истца являются исторически сложившимися фактическими границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и обозначенными установленным ограждением площадью 871 кв.м.

Истец просил суд установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 871 кв.м., категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части описания местоположения его границ (координат) и в части его площади 871 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и по ордеру адвоката ФИО6, которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным иске.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Факт предоставления земельного участка подтверждается, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги д<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ

Отвод земельного участка с/т Успех, утвержден Постановлением ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен по причине разночтения в площади.

Согласно межевому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Красная Нива» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 был закреплен земельный участок №, площадью 744 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с/т «Успех» исключено из ЕГРЮЛ, следовательно прекратило своё действие, как юридическое лицо.

Статья 12 ГК РФ, гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент межевания) установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, которая действовала на момент проведения межевания спорных участков).

Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ подлежат учёту сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закрепленные на местности.

Согласно, ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно, ч. 2 ст. 8 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из содержания ст.ст. 6 ЗК РФ, ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод, что земельный участок является сформированным, как объект недвижимости при наличии установленных границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Мытищинского городского суда Московской области по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для проверки доводов истца.

Согласно, выводов эксперта, экспертом разработано 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Вариант 1 – по фактическим границам, площадью 870 кв.м. и Вариант 2 – в соответствии с межевым делом № площадью 744 кв.м. При установлении границ земельного участка истца ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно разработанных экспертом вариантов 1,2 пересечения с границами иных земельных участков не происходит.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав заключение эксперта наиболее приемлемым является вариант 1 установления границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, так как согласуется с ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Оценивая заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, с учётом содержания ст.67 ГПК РФ, суд делает вывод о соответствии данного заключения требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, оно принимается судом как доказательство по делу.

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривается, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд устанавливает истцу границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м. в соответствии вариантом 1 заключения эксперта с каталогом координат приведенным в Таблице 2 заключения эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 870 кв.м. по фактическому пользованию, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, без снятия данного земельного участка с кадастрового учета в части описания местоположения его границ (координат) и в части его площади 870 кв.м по фактическому пользованию в соответствии с нижеприведенным каталогом координат:

Участок ФИО3 площадью 870 кв.м. по варианту 1

Расстояние,м

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 02 октября 2023 года.

Судья Ю.В Захаренко