Дело № 2-2999/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

03 сентября 2025 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В.,

при секретаре Подкорытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доли у каждого. Кроме этого просили признать уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 28.01.2025 № незаконным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО4 извещен, не явился, направил в материалы дела письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, намерения принимать участия в приватизации не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера от 02.12.1994.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы три человека: истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, в том числе кв. № включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска.

Согласно выписки ЕГРН на квартиру зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «Город Челябинск».

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Договор социального найма истцами установленным законом порядком не заключался.

Истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (уведомление от 28.01.2025 №) в связи с тем, что отсутствовал подлинник ордера. При этом было разъяснено право обратиться в суд с исковым заявлением.

ФИО4 дал согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников.

Материалами дела подтверждается законное вселение истцов в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а следовательно, и право на приватизацию спорного жилого помещения в долевую собственность.

В связи с заявленным требованием о признании права собственности на квартиру, правомочия собственника по пользованию жилым помещением в конечном виде уже основано на приватизации квартиры. В этой связи конечное право, подлежащее признанию, является право собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить частично, признать за истцами право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в равных долях.

Требования о признании незаконным решения ответчика в предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (уведомление от 28.01.2025 №) является излишним, поскольку органом местного самоуправления предложено обратиться в суд для разрешения вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доли у каждого.

Право собственности подлежит государственной регистрации на основании данного решения по заявлению любой из сторон.

В остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года