Гражданское дело №2-2847/2025

УИД 09RS0001-01-2025-003113-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе

председательствующего судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Хачирове А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии муниципального образования г. Черкесска об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности. Своё обращение мотивировала тем, что истец проживает по договору социального найма в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г. <адрес> (ранее значилась как комната № <адрес> проживает в данной квартире с декабря 2006 года, но в договор социального найма жилого помещения была включена в феврале 2007 года как член семьи нанимателя.Жилой дом по <адрес> ранее имел статус общежития: в настоящее время Мэрия МО г. Черкесска является правообладателем данного объекта недвижимости.13 ноября 2007 года наниматель жилого помещения умерла, истец продолжила проживать в комнате, полагая, что, так как она указана в договоре социального найма жилого помещения, то к ней перешли права нанимателя данного жилого помещения.В 2024 году истец обратилась в мэрию города Черкесска на консультацию по вопросу приватизации квартиры. При изучении представленных документов истцу пояснили, что в архиве отсутствует ордер или иной документ, подтверждающий её право на занятие жилого помещения и при таких условиях приватизация не может быть проведена.Согласно постановлению Мэрии МО г. Черкесска КЧР от 23.03.2020 № 119 (в ред. от 25.03.2025 № 96) «Об утверждении перечня многоквартирных домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно», признано экономически нецелесообразным сейсмоусиление многоквартирных домов, расположенных на территории города Черкесска и подлежащих дальнейшему сносу, в том числе многоквартирного дома по <адрес> <адрес>.Перед началом переселения, никакой инвентаризации граждан фактически проживающих в переселяемом доме, органом местного самоуправления не проводилось, и в настоящее время мэрией МО <адрес> ведется переселение данного дома, без учета её интересов.Полагает, что у неё имеются все основания для признания права на квартиру в порядке приватизации, поскольку она была вселена в жилое помещение на законных основаниях, все годы до настоящего времени в ней проживает, добросовестно несет бремя по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи.После смерти ФИО9 (она первоначально была основным квартиросъемщиком по ордеру на жилое помещение, а после заключения с мэрией города Черкесска договора социального найма жилого помещения, стала его нанимателем), к ней перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения.Истец фактически пользуется спорной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на ее приватизацию на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также право на переселение в новый дом, выстроенный по ул. Свободы, д. 62-«а-ф» в г. Черкесске по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.Факт проживания истца в жилом помещении с 2006 года подтверждается также справкой, выданной УУП ОМВД России по г. Черкесску. Просит суд: установить с 02 февраля 2007 года факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> (ранее значилась как комната N3 <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черкесским <адрес>); признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, <адрес>, ком. 14 (до перенумерации адрес жилого помещения: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> <адрес>, комната №), в порядке приватизации; указать в решении, что данное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черкесским УВД Карачаево-Черкесской Республики), на жилое помещение, расположенное по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. <адрес> (до перенумерации адрес жилого помещения:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, комната №);признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики), право на переселение из многоквартирного дома, сейсоусиление которого невозможно или экономически нецелесообразно на территории <адрес>, обязав Мэрию муниципального образования города Черкесска предоставить ФИО1 жилое помещение по договору мены, в виде 1-комнатной квартиры, в жиломдоме, расположенном в <адрес>, выстроенном по государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, взамен жилого помещения расположенного по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. 14 (до перенумерации адрес жилого помещения:Карачаево-Черкесская Республика,<адрес>, комната №).

Определением Черкесского городского суда КЧР от 23 сентября 2025 года РГАУ «Техническая инвентаризация» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истцаФИО1 – ФИО2 поддержал исковое заявление своего доверителя, просил иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика мэрии муниципального образования города Черкесска – ФИО3 оставила вопрос о разрешении заявленных требований на усмотрение суда.

Истец ФИО1, извещенная о дате и месте судебного разбирательстванадлежащим образом, о чем свидетельствует судебное извещение, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, РГАУ «Техническая инвентаризация», в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд,выслушавлиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением внеочередного предоставления (ст. 57 Кодекса).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

В силу положений статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 проживает по договору социального найма в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. <адрес> (ранее значилась как комната №), проживает в данной квартире с декабря 2006 года, но в договор социального найма жилого помещения была включена в феврале 2007 года как член семьи нанимателя.

Жилой дом по <адрес> ранее имел статус общежития: в настоящее время Мэрия МО г. Черкесска является правообладателем данного объекта недвижимости.

13 ноября 2007 года наниматель жилого помещения (ФИО9)умерла, истец продолжила проживать в комнате.

В 2024 году истец обратилась в мэрию города Черкесска на консультацию по вопросу приватизации квартиры. При изучении представленных документов истцу пояснили, что в архиве отсутствует ордер или иной документ, подтверждающий её право на занятие жилого помещения, и при таких условиях приватизация не может быть проведена.

Факт проживания ФИО1 в жилом помещении с 2006 года подтверждается справкой, выданной УУП ОМВД России по <адрес>, свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11-Б.

Таким образом, суд находит факт проживания ФИО1 по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. 14 (ранее значилась как комната №) установленным.

Также на протяжении всего времени проживания (2007-2025 годы) в жилом помещении истец несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

С момента прописки (регистрации) 2007г. истец намеревалась приватизировать занимаемое ею жилое помещение, но в силу объективных обстоятельств этого не сделала.

Правительством КЧР постановлением № от 02 апреля 2019 года была утверждена программа сокращения негодного для проживания жилищного фонда на 2019-2025 г.г. Мэрией г. Черкесска постановлением №119 от 23 марта 2020 года утвержден перечень многоквартирных домовсейсмоусилениекоторых экономически нецелесообразно. Таким домом признан многоквартирный дом по<адрес> в <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1. 3.2. 3.3. 3.6 Постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 29.11.2018 № 271 «Об утверждении положения о переселении граждан из многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно на территории Карачаево- Черкесской Республики», собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Перечень по соглашению сторон, взамен принадлежащего ему жилого помещения и земельного участка под этим жилым помещением, предоставляется в собственность другое благоустроенное, равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, построенном в рамках Программы, по договору мены жилого помещения.

Перед началом переселения, никакой инвентаризации граждан фактически проживающих в переселяемом доме, органом местного самоуправления не проводилось, и в настоящее время мэрией МО г. Черкесска ведется переселение данного дома, без учета интересовФИО1

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По смыслу ч. 5 статьи 57, ч. 1 статьи 60 и ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного и муниципал» ною жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом само по себе отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В соответствии с ч. 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

После смерти ФИО9 (она первоначально была основным квартиросъемщиком по ордеру на жилое помещение, а после заключения с мэрией города Черкесска договора социального найма жилого помещения, стала его нанимателем), к ФИО1 перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения.

ФИО1 фактически пользуется спорной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на ее приватизацию на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также право на переселение в новый дом,выстроенный но <адрес>-«а-ф» в <адрес> по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонд; на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 7 названного закона,передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется н государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности на помещение в порядке приватизации подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с Постановлением Мэрии МО г. Черкесска КЧР от 31.10.2016 № 662 «Об утверждении административного регламента предоставления мэрией муниципального образования города Черкесска муниципальной услуги «Приватизация жилых помещении муниципального жилищного фонда социального использования» осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В судебном заседание установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 как член семьи нанимателя была вселена вжилое помещение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. <адрес>

Изложенное свидетельствует, что истец с момента вселения в спорную комнату приобрела права на пользование указанным жилым помещением.

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации по адресу:<адрес>, ком. <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает истец.

Судом на основании материалов дела установлено, что ранее истец право на бесплатное приобретение жилья в собственность посредством участия в приватизации не реализовала.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку отказ в приватизации занимаемой ею комнаты нарушает её законное право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО1 реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 23 марта 2020 года № 119 (ред. от 05 апреля 2023 года) «Об утверждении перечня многоквартирных домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно» многоквартирной жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в печень многоквартирных домов сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, в отношении которого осуществляется процедура переселения.

Согласно п. 6.2.1 постановления, семьи, занимающие жилые помещения: -до 18 кв. м включительно подлежат переселению в 1-комнатные квартиры,

- свыше 18 кв. м и до 37 кв. м подлежат переселению в 2-х комнатные квартиры,

- 37 кв. м и более подлежат переселению в 3-х комнатные квартиры.

В соответствии с Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 29 ноября 2018 года № 271 (ред. от 17 марта 2020 года) «Об утверждении Положения о переселении граждан из многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно на территории Карачаево-Черкесской Республики», настоящее Положение о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно на территории Карачаево-Черкесской Республики разработано в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 31 января 2019 года N33 «Об утверждении государственной программы «Развитие строительства, архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и дорожного хозяйства в Карачаево-Черкесской Республике» Правительство Карачаево-Черкесской Республики.

Положение регламентирует порядок переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно на территории Карачаево-Черкесской Республики.

Основанием для переселения граждан из многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно, является включение многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно (далее - Перечень).

В Перечень включаются многоквартирные дома, в отношении которых органом местного самоуправления на основании заключения (отчета) независимой организации о проведении инженерного обследования строительных конструкций зданий и сооружений в условиях сейсмоопасных районов Карачаево-Черкесской Республики (далее - инженерно-сейсмическое обследование) приняты решения о невозможности или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе многоквартирных домов.

В соответствии с Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 23 марта 2020 года № 119 (ред. от 05 апреля 2023 года) «Об утверждении перечня многоквартирных домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно» многоквартирной жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в печень многоквартирных домов сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно, в отношении которого осуществляется процедура переселения.

Согласно п 3.1. вышеуказанного Положения, собственнику жилого помещения, в многоквартирном доме, включенном в Перечень по соглашению сторон, взамен принадлежащего ему жилого помещения и земельного участка под этим жилым помещением (при наличии права собственности гражданина на такой земельный участок) предоставляется в собственность другое благоустроенное, равнозначное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, построенном в рамках Программы, по договору мены жилого помещения, кадастровой стоимостью, установленной на основании отчета об оценке недвижимости не ниже кадастровой стоимости принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Перечень.

Согласно положению к указанному Постановлению основанием для переселения граждан из многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно, является включение многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление которых невозможно или экономически нецелесообразно (далее - Перечень) и заявление собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска от 18 октября 2021 года №388 «О переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, сейсмоусиление которых, экономически нецелесообразно» постановлено приступить к переселению граждан, проживающих в среднеэтажных многоквартирных жилых домах, сейсмоусиление которых, экономически нецелесообразно в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, предусмотрев срок переселения по 2025 год включительно (в редакции ПостановленияМэрии МО г. Черкесска от 20 декабря 2021 года №493).

Согласно п. 1.5. Положения из указанных многоквартирных домов, переселяются проживающие в них собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме по <адрес> взамен жилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.

В указанных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права на переселение.

Руководствуясь ст. ст. 2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. 14 (ранее значилась как комната №) на условиях договора социального найма жилого помещения с 02 февраля 2007 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, <адрес>, ком<адрес> (до перенумерации адрес жилого помещения: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>кесск, <адрес>, комната №), в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики) на жилое помещение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. ком. <адрес> (до перенумерации адрес жилого помещения:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, комната №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карачаево-Черкесской Республики), право на переселение из многоквартирного дома, сейсоусиление которого невозможно или экономически нецелесообразно на территории города Черкесска, обязав Мэрию муниципального образования города Черкесска предоставить ФИО1, жилое помещение по договору мены, в виде 1-комнатной квартиры, в жиломдоме, расположенном в <адрес>, выстроенном по государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, взамен жилого помещения расположенного по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ком. <адрес> (до перенумерации адрес жилого помещения:Карачаево-ЧеркесскаяРеспублика,<адрес>, комната №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобычерез Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова