Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа , третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по .
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1496 кв.м., часть которого площадью 1000 кв.м. принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, другая часть участка площадью 496 кв.м. находится в его постоянном пользовании.
Земельный участок площадью 1000 кв.м поставлен на кадастровый учет за №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец указывает, что земельный участок общей площадью 1496 кв.м является единым, огороженным по периметру забором. Границы существуют на местности более 50 лет, местоположение границ не менялось. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения.
Истец указывает, что постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3, наследником которой он является, был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м в соответствии с существующими на тот момент нормами бесплатной передачи в собственность земельных участков, земельный участок площадью 607 кв.м сверх нормы был закреплен в пользование ФИО3
После смерти матери ФИО3 к нему перешло право собственности на жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке общей площадью 1496 кв.м, который он имеет право приобрести бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В настоящее время проведено межевание земельного участка площадью 1496 кв.м, определены его границы в системе координат.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1496 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030208:24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: , в границах в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО6, и внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030208:24, расположенного по указанному выше адресу, указав площадь 1496 кв.м вместо 1000 кв.м.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель истца, адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа , извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Администрация направила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по , извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа , ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 фактическая площадь земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, составляет 1496 кв.м.
Из представленных доказательств следует, что часть указанного земельного участка площадью 1000 кв.м принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, другая часть участка площадью 496 кв.м находится в его постоянном пользовании.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собранными по делу доказательствами установлено, что земельный участок общей площадью 1496 кв.м. является единым, огороженным по периметру забором. Границы участка существуют на местности длительное время, местоположение границ не менялось, что видно из планов земельного участка по состоянию на 1984, 1995, 2013 годы. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения.
Право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, перешло к истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. в соответствии с существующими на тот момент нормами бесплатной передачи в собственность земельных участков, земельный участок площадью 607 кв.м. сверх нормы был закреплен в пользование ФИО3
Из представленных доказательств следует, что после смерти ФИО3 к истцу ФИО1 перешло право собственности на жилой дом по адресу: , расположенный на земельном участке общей площадью 1496 кв.м, предоставленном наследодателю ФИО3 в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время проведены работы по межеванию спорного земельного участка, фактическая площадь которого по заключению кадастрового инженера ФИО6 составила 1496 кв.м. Кадастровым инженером составлен чертеж фактических границ земельного участка с каталогом координат. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта согласования местоположения границы, и спора по границам участка нет.
С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1496 кв.м, поскольку указанный земельный участок был предоставлен его матери ФИО3 в 1993 году, то есть до введения в действие ЗК РФ, а к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
На основании изложенного, следует признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1496 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030208:24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: , в границах в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО6:
N±Точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР. РАССТ. (м.)
№
478786,34478787,19478774,16478763,76478734,52478734,27478730,81478730,06478726,61478729,78478736,00478741,37478786,34
2169343,652169343,902169370,122169366,882169357,532169357,472169356,752169356,532169355,652169346,362169327,792169329,422169343,65
16 27 05116 25 42197 19 24197 43 57193 29 42191 45 18196 20 53194 18 33288 50 27288 30 4216 51 2317 33 32
0,8929,2810,8930,700,263,530,783,569,8219,585,6147,17
В связи с признанием за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1496 кв.м. необходимо внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030208:24, указав площадь земельного участка – 1496 кв.м. вместо 1000 кв.м., и внести сведения об описании границ земельного участка в соответствии с приведенным выше каталогом координат.
С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1496 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030208:24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: , в границах в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО6:
N±Точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР. РАССТ. (м.)
№
478786,34478787,19478774,16478763,76478734,52478734,27478730,81478730,06478726,61478729,78478736,00478741,37478786,34
2169343,652169343,902169370,122169366,882169357,532169357,472169356,752169356,532169355,652169346,362169327,792169329,422169343,65
16 27 05116 25 42197 19 24197 43 57193 29 42191 45 18196 20 53194 18 33288 50 27288 30 4216 51 2317 33 32
0,8929,2810,8930,700,263,530,783,569,8219,585,6147,17
Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030208:24, указав площадь земельного участка – 1496 кв.м вместо 1000 кв.м, и внести сведения об описании местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным выше каталогом координат.
Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества и государственной регистрации прав на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись Горячева М.Н.