Дело № 2-845/2025

УИД № 48RS0021-01-2025-000968-70

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«28» мая 2025 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/9 доли квартиры, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: N...

Ответчику ФИО2 и сестре ФИО7 принадлежат на праве общей долевой собственности по 4/9 доли спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ответчик является ее единственным наследником по закону, поскольку других наследников у нее нет. Ответчик на момент смерти ФИО3 совместно проживал с ней и был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, в связи с чем, фактически принял наследство, но свои права на долю квартиры не оформил.

Спорная квартира является благоустроенным жилым помещением и состоит из двух жилых комнат. Ответчик единолично пользуется спорной квартирой, препятствует доступу в нее, сменил замок на входной двери, ключи от которой находятся только у него. Указанная квартира является для него (истца) единственным жильем, в связи с чем, он вынужден проживать на съемной квартире. Он обратился к ФИО2 с письменным требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении комплекта ключей, однако, ответ на него не последовал и был оставлен без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 247, 304 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: N... и возложить на него обязанность передать ключи от входной двери в указанное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Конверт с вложением судебной повестки, направленный по адресу регистрации ответчика, возвращен отделением почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения»; о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица (далее по тексту – ГПК РФ), участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, ст. 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N... находится в долевой собственности ФИО2 (4/9 доли), ФИО8 (4/9 доли) и ФИО1 (1/9 доля).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Она приходилась дочерью ФИО2 и родной сестрой ФИО1

После смерти ФИО10 наследство в виде спорной квартиры по закону фактически принял ответчик ФИО2, однако свое право собственности на долю наследства в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировал.

Согласно поквартирной карточке Общества с ограниченной ответственностью «Вентремонт» от 22.01.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: N... зарегистрированы по месту жительства: с 23.12.1976 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 25.08.2006 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений ФИО1, ответчик ФИО2 единолично пользуется спорным жилым помещением и препятствует истцу доступу в квартиру, заменил замок на входной двери в квартиру, ключ от него ФИО1 не выдает.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями истца, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, поквартирной карточкой, письмом на имя ФИО2, квитанцией Почты России.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и считает необходимым возложить на ответчика ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим истцу ФИО1 путем передачи ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: N...

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 11.04.2025. Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, то ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ДД.ММ.ГГГГ), обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ФИО1 ВалерьевичуДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина .............), ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: N...

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №***), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина .............), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Толстых

Заочное решение в окончательной форме принято судом «02» июня 2025 года.