Дело № 2-15841/2025
УИД 77RS034-02-2025-010815-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 1 ноября 2025 г.
Щербинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Хохловой О.В., при помощнике ФИО1, секретаре Усовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15841/2025 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, обязании произвести государственный кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок, обосновывая исковые требования тем, что он является собственником ½ доли жилого дома площадью 93 кв.м по адресу: *. Право собственности возникло на основании договора дарения доли жилого дома от 11.04.1997. Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписки из протокола № 17 заседания Совета директоров ЗАО племзавода «Коммунарка» от 18.11.1997 за ним закреплен земельный участок в размере 0,15 га. Однако свидетельство на землю он получить не смог. Он неоднократно предпринимал попытки по постановке участка на кадастровый учет в границах и по оформлению права собственности. Земельный участок предоставлен в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м по адресу: *; установить границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом; внести соответствующие изменения в ЕГРН; присвоить и поставить на кадастровый учет земельный участок в ЕГРН.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, позиции по делу не представил.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что 11.04.1997 между ЗАО племзавод «Коммунарка» и ФИО2 заключен договор дарения ½ доли жилого дома по адресу: *.
Распоряжением Правительства Москвы от 02.10.2014 № 1152-РП дому присвоен адрес: г. Москва, п. Десеновское, <...>.
Право собственности на долю в доме зарегистрировано за ФИО2 за № 50-50-21/099/2009-407 от 16.12.2009 в ЕГРН, дом поставлен на кадастровый учет 18.04.2014 с присвоением кадастрового номера *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из протокола № 17 заседания Совета директоров ЗАО племзавода «Коммунарка» от 18.11.1997 ФИО2 предоставлен земельный участок в размере 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела следует, что указанный земельный участок, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет за номером *, 13.06.2012 органом кадастрового учета Московской области земельный участок был снят с государственного кадастрового учета 24.05.2022. В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером *.
Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которому испрашиваемый земельный участок имеет площадь 1 500 кв.м, фактические границы земельного участка имеют следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
-20587.49
-6823.37
2
-20587.16
-6822.45
3
-20583.06
-6810.96
4
-20598.02
-6804.55
5
-20685.85
-6766.98
6
-20690.18
-6778.25
7
-20680.18
-6782.82
8
-20667.72
-6788.95
9
-20661.75
-6791.89
10
-20652.61
-6796.39
11
-20648.86
-6798.22
1
-20587.49
-6823.37
Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1500 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется. Истец владеет указанным земельным участком более 15 лет.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО2 и признает за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. Десеновское поселение, <...>. Устанавливает границы земельного участка площадью 1 500 кв., расположенного по адресу: г. Москва, вн. тер. Десеновское поселение, <...> в соответствии с каталогом координат, представленным кадастровым инженером.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия *) - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *.
Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
-20587.49
-6823.37
2
-20587.16
-6822.45
3
-20583.06
-6810.96
4
-20598.02
-6804.55
5
-20685.85
-6766.98
6
-20690.18
-6778.25
7
-20680.18
-6782.82
8
-20667.72
-6788.95
9
-20661.75
-6791.89
10
-20652.61
-6796.39
11
-20648.86
-6798.22
1
-20587.49
-6823.37
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцом, внесения соответствующих изменений в реестровые записи о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30.04.2026.
Судья О.В. Хохлова