Дело № 2-303/2023

УИД 42RS0001-01-2022-002766-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

с участием прокурора Лозгачева А.С.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

18 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчица ФИО2 не проживает в указанной квартире более 30 лет, в 1992 году она вышла замуж, вывезла все свои личные вещи и мебель и переехала жить к своему супругу по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Ответчик ФИО3 в данной квартире никогда не проживал, его прописка носила формальный характер. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес>.

Добровольно выписаться из квартиры ответчики не желают. В данной квартире, ответчики не проживают, в ней нет их личных вещей и мебели, коммунальные платежи они не оплачивают. Фактически прописка ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку он не может оформить субсидию на квартиру, ему тяжело одному оплачивать квартплату, накапливается задолженность. Истец является пенсионером, размер пенсии которой небольшой.

Поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются, общего хозяйства с ним не ведут, ответчик ФИО3 с момента регистрации в квартире не проживал и не проживает, не пользовался жилым помещением, не имеет там личных вещей, но остается зарегистрированными по данному адресу, а ответчица ФИО2 добровольно выехала в году по месту настоящего проживания. Ответчики добровольно не воспользовались правом пользования жилым помещением, не пытались вселиться, в связи с чем добровольно отказались от права пользования, утратив его.

Просил признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее суду пояснил, что в настоящее время он не проживает в спорном жилом доме, так как там стало невозможно проживать из-за его промерзания. Выехал с <дата>.

Представитель истца Люк О.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО3 суду пояснил, что в спорном жилом помещении никогда не проживал и никогда не вселялся. ФИО2 пояснила, что на протяжении 20 лет в данном жилом помещении не проживает, поскольку переехала жить к гражданскому мужу. Личных вещей в спорном жилом доме у них нет. В жилое помещение вселиться не пыталась, поскольку истец не пускал ее в жилое помещение. С вопросом об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также с вопросом о разделении коммунальных счетов истец не обращался.

Третьи лица КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа, администрация Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Администрация АСГО просило рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, следует, что основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ФИО3 (л.д.8-11).

Из ответа Управления жилищной политики Администрации Анжеро-Судженского городского округа № от <дата> следует, что до <дата> было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения за № от <дата>. Договор заключен с ответственным нанимателем М.С.М., что также подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от <дата>, из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1, ФИО4 (л.д.40, 72-73).

Брак между ФИО1 и М.С.М. зарегистрирован <дата> Органом ЗАГС <адрес>. Мужу присвоена фамилия ФИО1, жене ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.64).

Из свидетельства о смерти следует, что М.С.М. умерла <дата> в <адрес> (л.д.65).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата> что подтверждается паспортными данными истца и ответчиков, а также справкой МП «ЕРКЦ» (л.д.27-28).

Из ответа Отдела МВД Росси по Анжеро-Судженскому городскому округу от <дата> следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что по указанному адресу находится четырех квартирный деревянный дом, где в настоящее время ни в одной из квартир никто не проживает. Установить с какого периода времени не представилось возможным (л.д.91).

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от <дата> межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрацией АСГО от <дата> «о создании межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа», на основании акта межведомственной комиссии № от <дата> принято заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.70,71).

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д. 12-22).

По сведениям МП АСГО «городской коммунальный сервис» ФИО1 в УК МП АСГО «ГКС» с заявлением о прекращении начисления коммунальных услуг по адресу: <адрес> не обращался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.С., М.Н. суду пояснили, что ФИО1 знают как соседа. Ответчики ФИО2 является дочерью умершей М.С.М., ФИО3 – внуком. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают давно, выехали добровольно, личных вещей в указанном доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая спор, суд исходит из того, что место жительства ФИО3 было определено по месту регистрации матери ФИО2, однако она добровольно выехала из жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма. При этом, достигнув совершеннолетия ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал, никаких мер по вселению не предпринял. Ответчики фактически проживают с новой семьей в другом жилом помещении; членами семьи нанимателя не являются, не участвуют в текущих расходах по содержанию жилого помещения, их регистрация в жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением; истец препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинит, доказательств обратного суду не представлено; каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется, основания сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>), ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 25.05.2023.