РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
77RS0005-02-2022-007583-38
г. Москва 23 января 2023 года
Головинский районный суд г. Москвы, в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре Зубкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2023 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 ... о взыскании денежных средств по договору займа, процентов по договору займа, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что между ФИО1 ... и ФИО2 ... 25 ноября 2020 г. заключен договор займа № 1 и договор залога № 1 к договору займа № 1 от 25 ноября 2020 г. путем подписания с помощью электронной подписи через систему SIGN.ME. По условиям договора займа, истец передал ответчику в собственность денежные средства в размере сумма, а ответчик обязался возвратить истцу указанные денежные средства с начисленными процентами за фактическое пользование в срок 12 месяцев. По соглашению сторон ответчик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать проценты по ставке 5 % в месяц от суммы займа. Также стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. По условиям договора залога № 1 от 25 ноября 2020 г. ответчик передал истцу в залог в счет обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 1 от 25 ноября 2020 г., заключенному между истцом и ответчиком, следующее имущество, находящееся в собственности ответчика: нежилое помещение площадью 77,2 кв.м, местоположение (адрес): адрес, кадастровый номер 26:35:060503:421. Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 ... по договору займа. На момент заключения настоящего Договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет сумма Стороны при заключении настоящего договора залога договорились, что в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа, превысит стоимость заложенного имущества, указанного в п. 1.4 настоящего договора залога, то предмет залога, указанный в пункте 1.1 договора залога, переходит в собственность залогодержателю. В случае, если сумма долговых обязательств по договору займа, указанному в п. 1.1 договора займа, менее стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законодательством РФ порядке для удовлетворения своих требований. За период с 04.07.2021 г. по 14.12.2022 г. сумма задолженности ответчика составила: сумма займа сумма, проценты сумма, пени сумма До настоящего времени ответчиком сумма задолженности в полном объеме не погашена.
Таким образом, истец, с учетом уточнений по иску, просит суд:
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму займа в размере сумма по состоянию на 01.06.2022 г.;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму процентов в размере сумма по состоянию на 01.06.2022 г.;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму процентов в размере сумма с 01.06.2022 г. по 14.12.2022 г.;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму пени в размере сумма по состоянию на 01.06.2022 г.;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму пени в размере сумма по состоянию с 01.06.2022 г. по 14.12.2022 г.;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... компенсацию оплаты юридических услуг в размере сумма;
- взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... расходы по оплате госпошлины в размере сумма;
- обратить взыскание на недвижимое имущество ФИО2 ..., а именно нежилое помещение площадью 77,2 кв.м, местоположение (адрес): адрес, кадастровый номер 26:35:060503:421, путем передачи его истцу в счет погашения части долга.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив и изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма прописью, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО1 ... (займодавцем) и ФИО2 ... (заемщиком) 25 ноября 2021 г. заключен договор займа № 1 и договор залога № 1 к договору займа № 1 от 25 ноября 2021 г. путем подписания с помощью электронной подписи через систему SIGN.ME (л.д.16-18, 62-63)
По условиям договора займа, истец передал ответчику в собственность денежные средства в размере сумма, а ответчик обязался возвратить истцу указанные денежные средства с начисленными процентами за фактическое пользование в срок 12 месяцев.
По соглашению сторон ответчик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать проценты по ставке 5 % в месяц от суммы займа (л.д.62, п. 1.3 Договора займа № 1 от 25.11.2020 г.)
Также стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных предпринимательской деятельностью, что подтверждается (п. 3.2, Договора займа № 1 от 25.11.2020 г.).
За период с 04.07.2021 г. по 14.12.2022 г. сумма задолженности ответчика составила: сумма займа сумма, проценты сумма, пени сумма
До настоящего времени ответчиком сумма задолженности в полном объеме не погашена.
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, наличие долга в заявленном размере не отрицалось; возражения на иск, расчет пени ответчиком не представлены.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд, установив в ходе рассмотрения дела тот факт, что ответчик, принятые на себя по договору займа обязательства, не исполнил, находит требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом (сумма) за период с 04 июля 2021 года по 14 декабря 2022 года в размере сумма(165 000*16 мес. 10 дней= сумма).
При этом, при взыскании с ответчика размера пени за период с 04 июля 2021 года по 14 декабря 2022 года в сумме сумма, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Так, с учетом применения судом ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки, принимая во внимание несоразмерность взыскиваемых сумм, разумность и справедливость начисления штрафных санкций, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика за период с 04 июля 2021 года по 14 декабря 2022 года пени в сумме сумма
По мнению суда, взысканный размер пени будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.
При этом, оснований для взыскания пени, процентов до момента фактического исполнения обязательств ответчиком, судом не усматривается.
Согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.
Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
По условиям договора залога № 1 от 25 ноября 2020 г. ответчик передал истцу в залог, в счет обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 1 от 25 ноября 2020 г., заключенному между истцом и ответчиком, следующее имущество, находящееся в собственности ответчика: нежилое помещение площадью 77,2 кв.м, местоположение (адрес): адрес, кадастровый номер 26:35:060503:421 (л.д. 16).
Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 ... по договору займа. На момент заключения настоящего Договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет сумма
Стороны при заключении настоящего договора залога договорились, что в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа, превысит стоимость заложенного имущества, указанного в пункте 1.4 настоящего договора залога, то предмет залога, указанный в пункте 1.1 договора залога, переходит в собственность залогодержателю.
В случае, если сумма долговых обязательств по договору займа, указанному в п. 1.1 договора займа, менее стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законодательством РФ порядке для удовлетворения своих требований.
Суд обращает взыскание на предмет залога – вышеуказанное нежилое помещение в пользу истца; ответчиком возражений по заявленным требованиям не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая вопрос о размере компенсации на оплату юридических услуг, учитывая объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства и степень участия в нем представителя, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 ... о взыскании судебных расходов на юридических услуг в размере сумма является чрезмерным и не отвечает критерию разумности, в связи с чем, считает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы в размере сумма.
При вынесении решения судом также учитывается, что истцом при подаче искового заявления были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме (л.д. 15).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом (3 300 000) за период с 04 июля 2021 года по 14 декабря 2022 года в размере сумма, пени за период с 04 июля 2021 года по 14 декабря 2022 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Обратить взыскания на предмет залога - нежилое помещение площадью 77,2 кв.м, местоположение (адрес): адрес, кадастровый номер 26:35:060503:421.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья: В.С. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.