Дело №2-1546/2025

УИД №60RS0001-01-2024-008971-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

истца З.Е.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Е.М. к П.К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

З.Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к П.К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требования указала, что она (З.Е.М.) и ее несовершеннолетние дети – З.Ел.М. и З.Ек.М. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в которой с 2013 года значится зарегистрированным П.К.С.

При этом последний там не проживает, членом её семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет.

Поскольку в добровольном порядке П.К.С. с регистрационного учета не снялся, а также учитывая, что с переходом права собственности он утратил право пользования квартирой, просила суд признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец З.Е.М. в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик П.К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации по месту жительства, направленная в его адрес почтовая корреспонденция не вручена в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Третье лицо З.Ел.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, направленная в ее адрес почтовая корреспонденция не вручена ввиду истечения срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя (абз.3 п.63 постановления №25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абз.2 п.67 постановления №25).

Поскольку направленное П.К.С. по адресу регистрации заказное письмо возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, то он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

16.03.2022 между П.К.С., действующим от себя и от имени Г.М.Т., как законные представители своих несовершеннолетних детей П.М.К. и П.Л.К., а также П.М.К. с согласия своего отца П.К.С. (Продавцы), и З.Е.М., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей З.Ел.М. и З.Ек.М. (Покупатели), был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17-24).

Как усматривается из содержания п.п.17, 18 названного договора, в том числе П.К.С. принял на себя обязательство освободить жилое помещение от своей регистрации в срок до 30.03.2022.

Однако, согласно выписке из лицевого счета № от 27.11.2024 он продолжает сохранять регистрацию по данному жилью (л.д.12).

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что при прекращении права собственности у собственника жилого помещения, у него и членов его семьи, а также вселенных им лиц (зарегистрированных) прекращается соответствующее право пользования жилым помещением, что образует их обязанность освободить его, в том числе, от своей регистрации.

Поскольку П.К.С. законным владельцем (собственником) квартиры по адресу: <адрес>, не является, утратил право пользования жилым помещением в результате совершения сделки купли – продажи, которая никем не оспорена, недействительной не признана, то в настоящее время суд заключает, что право пользования спорной квартирой у него прекратилось.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

С учетом изложенного суд признает П.К.С. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд признал П.К.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Е.М. к П.К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2025 года.