Дело № 2-3604/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Коноваловой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности долей квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности ФИО5 при жизни долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., которая соответствует одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., что составляет 33/1000 доли от квартиры, расположенной по адресу: ; признании за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., права собственности на 33/2000 доли данной квартиры; признании за ФИО4 права собственности на 33/2000 доли той же квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала и пояснила, что ФИО3 является матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 заключила с Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ » договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в ее собственность безвозмездно была передана доля квартиры с кадастровым №, состоящей из общей площади 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., соответствующая одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., что составляет 33/1000 доли от квартиры, расположенной по адресу: . Указала, что данный договор был зарегистрирован в Управлении муниципальной собственности Администрации Сергиево-Посадского городского округа и записан в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ. под №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на долю квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Пояснила, что в установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО3 Было заведено наследственное дело за №. Пояснила, что после смерти ФИО3, а именно на ДД.ММ.ГГГГ., ее наследником по закону, кроме истца, также являлся ее муж и отец истца ФИО2. Указала, что 08.01.2022г. ФИО2 умер, не успев принять наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в связи с чем, право на принятие причитавшегося ему наследства, а именно 1/2 доли от всего наследственного имущества, перешло к его наследнику по закону ФИО4 в порядке статьи 1156 ГК РФ (наследственная трансмиссия). В связи с чем, нотариус ФИО7 в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, выдал истцу на каждый объект наследования (земельный участок с жилым домом, земельный участок, долю в уставном капитале и др.) по два свидетельства о праве на наследство по закону, а именно: на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по которому наследником является муж ФИО2, но ввиду его смерти 08.01.2022г., в соответствии со статьей 1156 ГК РФ, наследником по закону в 1/2 доле является сын ФИО4; на имущество ФИО3, умершей 03.12.2021г., в 1/2 доле является сын ФИО4 Указала, что на 33/1000 доли квартиры по адресу по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, , нотариус ФИО7 свидетельство не выдал, поскольку его мать ФИО5 при жизни не зарегистрировала право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В связи с чем, просила:
- установить факт владения на праве собственности ФИО5 при жизни долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., которая соответствует одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., что составляет 33/1000 доли от квартиры, расположенной по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, ;
- признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 33/2000 доли квартиры по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, ;
- признать за ФИО1 право собственности на 33/2000 доли той же квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон от 04.07.1991г. №) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым статьи 2 Закона от 04.07.1991г № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 Закона от 04.07.1991г №, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
В пункте 8 Постановления № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в статьях 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходят к его наследникам по закону. А если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальное образование «Сергиево-Посадский городской округ » передало в собственность ФИО3 долю квартиры с кадастровым №, состоящей из общей площади 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., соответствующей одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., что составляет 33/1000 доли от квартиры, расположенной по адресу: . Договор зарегистрирован в Управлении муниципальной собственности Администрации Сергиево-Посадского городского округа и записан в реестровую книгу 24.11.2020г. под № (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО9 заключили брак 15.02.1992г., о чем произведена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11».
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из свидетельства о рождении, ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО2 (л.д. 11) и единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., нотариус ФИО7 в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, выдал истцу на каждый объект наследственного имущества по два свидетельства о праве на наследство по закону, а именно: на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по которому наследником является муж ФИО2, но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со статьей 1156 ГК РФ, наследником по закону в 1/2 доле является сын ФИО4; на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в 1/2 доле является сын ФИО4
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, которая при жизни выразила желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение - комнату, жилой площадью 17,5 кв.м., составляющей 33/1000 доли от квартиры с кадастровым №, состоящей из общей площади 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., расположенной по адресу: , но процедуру государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по не завершила.
После смерти ФИО5 ее сын ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, на спорную долю вышеуказанной квартиры, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю ему было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на нее не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО5 воли на приватизацию занимаемого ею жилого помещения - комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., составляющей 33/1000 доли от квартиры с кадастровым №, состоящей из общей площади 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., расположенной по адресу: . Сведений о том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2020г. является недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования истца, как наследника, поскольку ФИО5, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам не зарегистрировала свое право собственности на спорную долю квартиры в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.
Учитывая, что договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, а у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорную долю квартиры в компетентных органах в ином порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении факта владения его матерью ФИО5 при жизни спорной долей квартиры на праве собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ввиду того, что истец является сыном ФИО5 и ФИО10 и единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти матери ФИО5, а также, учитывая, что на имущество ФИО5, по которому наследником является муж ФИО10, но ввиду его смерти, в соответствии со статьей 1156 ГК РФ, наследником по закону в 1/2 доле является сын ФИО4, исковые требования о признании за истцом в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., права собственности на 33/2000 доли квартиры по адресу: признании за ним же права собственности на 33/2000 доли той же квартиры в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего 08.01.2022г., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти жены ФИО3, также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения на праве собственности долей квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО5 при жизни долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., которая соответствует одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., что составляет 33/1000 доли от квартиры, расположенной по адресу: .
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 33/2000 доли квартиры с кадастровым №, общей площадью 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м, соответствующей одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на 33/2000 доли квартиры с кадастровым №, общей площадью 755,1 кв.м., в том числе жилой 525,5 кв.м., соответствующей одной комнате жилой площадью 17,5 кв.м., по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти жены ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 05 августа 2022 года.
Судья А.А. Чистилова