Решение в окончательной форме принято 13.10.2025

Дело № 2-3867/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003059-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит вскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2025 года по 31.07.2025 года в размере 75333 руб. 07 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 743 руб. 01 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 11.06.2021 на праве собственности принадлежит здание свинарника, площадью 412 кв.м., с кадастровым №. Объект расположен на земельном участке, площадью 2755 кв.м., с кадастровым №. Плата за пользование земельным участком ответчиком не вносится. В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 03.04.2020 № 303-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 24.12.2008 № 710-п» произведен расчет платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2025 г. по 31.07.2025 г. в сумме 75 333 руб. 07 коп. В связи с неуплатой задолженности за пользование земельным участком начислен неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 20.08.2025 года в размере 743 руб. руб. 01 коп.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и положения статей 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовому подходу, сформулированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 305-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ.

Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-П "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" определены порядок и сроки внесения арендной платы. Размер арендной платы рассчитывается по формуле отраженной в п.2.2. постановления, срок внесения платы за использование земельных участков физическими лицами в случае предоставления земельного участка для размещения отдельно стоящего или пристроенного гаража предназначенного для хранения личного транспорта определен один раз в год до 10 ноября отчетного года (п.3.2.)

Установлено, что ФИО1 является собственником здания свинарника площадью 412 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.06.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Здание свинарника расположено на земельном участке общей площадью 2755 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания по переработке древесины.

В период с 01.01.2025 г. по 31.07.2025 г. ФИО1 пользовался земельным участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>, плату за пользование участком не вносил, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано в размере арендных платежей на основании нормативно-правовых актов, действующих в соответствующий период времени и применявшихся при регулировании земельных правоотношений, в данном случае в соответствии с требованиями Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-П (в соответствующих редакциях) "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов".

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Размер задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2025 г. по 31.07.2025 г. составляет 75 333 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты по состоянию на 20.08.2025 года в размере 743 руб. руб. 01 коп.

С расчетом неосновательного обогащения, процентов за пользовании чужими денежными средствами, представленным истцом, суд соглашается.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. в бюджет городского округа город Рыбинск.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 75 333 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 743 руб. 01 коп., всего 76 076 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в размере 4 000 рублей

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Румянцева