Дело № 2-5060/2025
05RS0031-01-2025-005260-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Махачкала 09 сентября 2025 г.
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Магомедовой З.А.,
при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ВАШ ДОМ» о снятии обременения с объекта недвижимости в связи с ликвидацией,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «ВАШ ДОМ» о снятии обременения с объекта недвижимости в связи с ликвидацией.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №. 16.09.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в обеспечение которого оформлена ипотека на указанный земельный участок, о чем была внесена запись в ЕРГН (об обременении). На сегодняшний день ООО «ВАШ ДОМ» ликвидировано, о чем внесена запись от 18.04.2024 в ЕГРЮЛ. Однако запись об ипотеке в пользу ликвидированного юридического лица до настоящего времени содержится в ЕГРН, что препятствует свободному распоряжению земельным участком.
В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о дате, месте и времени, не явились.
Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела является истец собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.
Между истцом и ответчиком 16 сентября 2022 года был заключен договор займа, в обеспечение которого оформлена ипотека на указанный земельный участок, о чем была внесена запись в ЕРГН (об обременении).
Из выписки из ЕГРЮЛ от 27 июня 2025 года следует, что ООО «ВАШ ДОМ» ликвидировано, о чем внесена запись от 18.04.2024 в ЕГРЮЛ.
Запись об ипотеке в пользу ликвидированного юридического лица до настоящего времени содержится в ЕГРН, что препятствует истцу свободно распоряжаться земельным участком.
Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Ликвидацией юридического лица (должника или кредитора) обязательство прекращается, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.) (ст. 419 ГК РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, в связи с прекращением 18 апреля 2024 года деятельности ООО «ВАШ ДОМ» и исключением данного юридического лица из ЕГРЮЛ, основное обязательство также прекратилось, и, как следствие, прекратилось обеспечивающее его залоговое обязательство.
С учетом приведенных норм и фактических обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования о признании договора залога (ипотеки) ООО «ВАШ ДОМ» на земельный участок, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, п.Новый Хушет, кадастровый номер: №, подлежат удовлетворению.
По изложенным основаниям и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
-Признать прекращенным договор залога (ипотеки) ООО «ВАШ ДОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение суда является основанием для внесения государственной регистрации записи о прекращении ипотеки (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий З.А. Магомедова