Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025

Дело 2-3707/2025

УИД 25RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н.

при секретаре ФИО5,

при участии прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором указала, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, поскольку сожительствовала с ФИО7, по окончании временной регистрации продолжила жить в указанном жилом помещении, в том числе после смерти ФИО7 В настоящее время собственник жилого помещения лишен возможности вселиться в указанное жилое помещение и проживать в нем, поскольку в нем проживает ФИО1 не имея на то законных оснований.

На основании изложенного, просила выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала доводы искового заявления в полном объеме, указав, что ФИО1 без законных оснований в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик, ее представитель, в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства неоднократно извещались судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились. При этом судом разъяснялось, что в случае невозможности явиться в судебное заседание, ответчик и ее представитель не лишены возможности представить суду письменные пояснения, однако указанным правом сторона ответчика не воспользовалась.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Прокурор в заключении полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав участвующих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской Ф-10 по адресу <адрес> ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Вместе с тем, после снятия с регистрационного учета ответчик не выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время продолжает в нем проживать не имея на то законных оснований.

Исходя из пояснений, а также как следует из искового заявления, ФИО1 ранее была зарегистрирована в указанном жилом помещении ФИО7, однако после снятия ее с регистрации, а также после смерти ФИО7 ответчик, не являющаяся членом семьи истца, из указанного жилого помещения не выехала.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик совместного хозяйства с собственником не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, родственником собственника не является, регистрации в указанном жилом помещении не имеет. Проживание ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права ответчика как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Доводы ответчика, изложенные в заявлении об отмене заочного решения, о несении коммунальных расходов, а также расходов на ремонтные работы не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первореченский районный суд <адрес> края.

Председательствующий Е.Н. Сурменко