УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 25 августа 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1669/2022 по иску администрации городского округа Клин к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Клин обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что администрацией городского округа Клин выявлено здание магазина с кадастровым номером /номер//данные изъяты/ находящееся по адресу: /адрес/ (кафе «Олеся»).
На указанное здание общей площадью /данные изъяты/ кв.м. /дата/ было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО4 и ФИО3.
Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения кафе», принадлежащем муниципальному образованию «Клинский муниципальный район».
/дата/ ФИО4 переуступила права и обязанности по договору купли-продажи доли здания кафе «Олеся» ФИО3.
На основании вышеизложенного следует полагать, что ФИО4 с /дата/ по /дата/ по своему усмотрению использовала данный земельный участок без уплаты арендных платежей.
/дата/ между ФИО1, ФИО3 и ФИО5 заключен договор купли-продажи здания кафе «Олеся», расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, следует полагать, что ФИО1 и ФИО3 с /дата/ по /дата/ по своему усмотрению использовали земельный участок без уплаты арендных платежей.
Таким образом, земельный участок с К/номер/ в указанные временные периоды был самовольно занят А.Н., ФИО4 и ФИО3 в отсутствие документов, подтверждающих наличие у них прав на земельный участок.
Администрацией городского округа Клин /дата/ ответчикам направлены претензии по взысканию неосновательного обогащения и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Все три письма вернулись в администрацию из-за истечения срока хранения. Задолженность до настоящего времени не уплачена.
В уточненных исковых требованиях истец просит:
1. Взыскать с ФИО6, ФИО1, ФИО3 неосновательное обогащение за неправомерное использование земли, находящейся в собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» площадью /данные изъяты/ кв.м, за период с /дата/ по /дата/ в размере 75 095 руб. 85 коп. в пользу Администрации городского округа Клин.
2. Взыскать с ФИО1, ФИО3 неосновательное обогащение за неправомерное использование земли, находящейся в собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» площадью /данные изъяты/ кв.м, за период с /дата/ по /дата/ в размере 117 436 руб. 1 коп. в пользу Администрации городского округа Клин.
3. Взыскать с ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 9910 руб. 62 коп. в Администрации городского округа Клин.
4. Взыскать с ФИО1, ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 67 855 руб. 49 коп. в пользу Администрации городского округа Клин.
Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (92-96).
В судебном заседании ФИО1 иск не признал и указал, что ранее здание принадлежало отцу ответчиков, который продал данное здание ФИО7, об этом знал истец. Однако, сделка при жизни отца не была оформлена. Здание двухэтажное, площадь застройки меньше, чем указывает истец. ФИО1 представил свой расчет задолженности. Просит применить срок исковой давности.
ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Согласно ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что администрация городского округа Клин является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе. (л.д. 21-24).
Ответчики с /дата/, в /данные изъяты/ доле каждый, являлись собственниками нежилого здания, площадью /данные изъяты/ кв.м, наименование: здание кафе «Олеся», адрес: /адрес/. (л.д. 19-20).
/дата/ ФИО6 переуступила права и обязанности по договору купли-продажи доли здания кафе «Олеся» ФИО3.
С /дата/ собственником кафе «Олеся» является ФИО5 (л.д. 12-14).
В период судебного разбирательства, /дата/, администрацией г.о. Клин составлен Акт /номер/ осмотра в рамках муниципального земельного контроля, в котором указано, что фактическое пятно застройки составляет /данные изъяты/ кв.м, также смежено со зданием имеется бетонное основание (плиты), таким образом площадь запользованной территории составляет /данные изъяты/ кв.м./данные изъяты/ кв.м. (л.д. 97-103).
Учитывая, что ответчики в спорный период являлись собственниками нежилого здания кафе «Олеся», расположенного на земельном участке с кадастровым номером /номер/, принадлежащем на праве собственности истцу, при этом между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения на право пользования ответчиками земельным участком, исковые требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за неправомерное использование земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд соглашается с расчетом задолженности за спорный период, согласно исковому заявлению и представленной в суд расчетной карте. (л.д. 92-96).
Истец просит взыскать с ответчиков за период с /дата/ по /дата/ в размере 75 095 руб. 85 коп. в пользу Администрации городского округа Клин.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (статья 196).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п. 1 ст. 200)
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п. 2 ст. 199).
Иск подан /дата/, срок исковой давности по исковым требованиям к ФИО1 суд исчисляет с /дата/, так как о его применении заявлено ответчиком ФИО1
Таким образом, по исковым требованиям к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения за период с /дата/ по /дата/ в размере 75 095 руб. 85 коп указанную сумму суд взыскивает с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно, согласно ст. 1080 ГК РФ.
Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО3 неосновательное обогащение за период с /дата/ по /дата/ (2044 дней) в размере 117 436 руб. 1 коп.
За период с /дата/ по /дата/ (1127 дней) неосновательное обогащение составит 64 750,68 руб (117 436,01 руб/2044 дней*1127 дней), которое подлежит взысканию с ФИО3
За период с /дата/ по /дата/ неосновательное обогащение составит 52685 руб 33 коп (117 436,01 руб - 64 750,68 руб), которое подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО3
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 ст. 395 ГК РФ)
Истец просит взыскать с ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 9910 руб. 62 коп. Данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ (3323 дня) в размере 67 855 руб. 49 коп. в пользу Администрации городского округа Клин.
С учетом срока исковой давности, о применении которого заявлено ФИО1, суд рассчитывает указанные проценты за период с /дата/ по /дата/ (922 дня) в размере 49028 руб 30 коп (67 855,49 руб/3323 дня* 922 дня), которые подлежат взысканию с ФИО3
За период с /дата/ по /дата/ солидарно с ФИО1 и ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18827 руб 19 коп (67 855,49 руб – 49028,30 руб).
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить частично.
2. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу администрации городского округа Клин за неправомерное использование земли, находящейся в собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» площадью /данные изъяты/ кв.м, за период с /дата/ по /дата/, в размере 75095 руб 85 коп.
3. Взыскать солидарно с ФИО3 в пользу администрации городского округа Клин за неправомерное использование земли, находящейся в собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» площадью /данные изъяты/ кв.м, за период с /дата/ по /дата/ в размере 64750 руб 68 коп.
4. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу администрации городского округа Клин за неправомерное использование земли, находящейся в собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» площадью /данные изъяты/ кв.м, за период с /дата/ по /дата/ в размере 52685 руб 33 коп.
5. Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Клин проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 9910 руб 62 коп.
6. Взыскать с ФИО3 в пользу администрации городского округа Клин проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 49028 руб 30 коп.
7. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу администрации городского округа Клин проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 18827 руб 19 коп.
8. В остальной части исковых требований к ФИО1 – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 25 августа 2022 года.
Судья –