Решение по делу № 2-1014/2022 от 12.12.2022 | Кировский районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Дело №2-1014/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-001436-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Минаевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

12 декабря 2022 года

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном умерших ФИО1., ФИО2. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником жилого дома с надворными постройками, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., по <адрес>

После смерти ФИО1 в жилом доме продолжал проживать отец истца <данные изъяты>., а после его смерти в доме стал проживать истец, который проживает в нем до настоящего времени. Помимо проживания в доме, истец производил улучшения, а именно делал капитальный ремонт в доме, менял окна, ухаживал за приусадебным участком, оплачивал коммунальные услуги.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом шестимесячный срок после смерти матери истец не обращался, однако фактически принял наследство после смерти матери ФИО1. Иных наследников жилого дома нет.

Таким образом, истец просит суд признать за ФИО5, право собственности на жилой дом, с кадастровым №***, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в порядке наследования /л.д.2-3/.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера /л.д.4/ настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.218/, представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.150-151/.

Третье лицо ФИО7, привлеченный к участию в дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.213-215/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.219,221/, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом/л.д.220/, представлены письменные объяснения по делу /л.д.201/, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО6, допросив в предварительном судебном заседании свидетелей ФИО3., ФИО4., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по <адрес> принадлежал ФИО1. /л.д.8/.

ФИО1 является матерью истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.11/.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 №*** от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время у нотариуса Кемеровского нотариального округа КО ФИО9 не открывалось /л.д.156/.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, после смерти ФИО1 никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в доме продолжил проживать отец истец ФИО2

ФИО2, является отцом истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.12/.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 №*** от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время у нотариуса Кемеровского нотариального округа КО ФИО9 не открывалось /л.д.156/.

ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство по закону к нотариусу не обращался.

Из искового заявления и пояснений в судебном заседании истца следует, что после смерти ФИО1. в жилом доме продолжал проживать отец истца ФИО2., а после его смерти в доме стал проживать истец, который проживает в нем до настоящего времени. Помимо проживания в доме, истец производил улучшения, а именно делал капитальный ремонт в доме, менял окна, ухаживал за приусадебным участком, оплачивал коммунальные услуги.

Свидетели ФИО3., ФИО4 в предварительном судебном заседании пояснили, что в спорном доме ранее проживали родители истца, после их смерти в доме проживает истец, который несет бремя содержания имущества, а именно производил ремонт в доме, установил пластиковые окна, кроме того ухаживает за приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги, про иных наследников кроме истца свидетелям ничего неизвестно.

Филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» представил суду материалы инвентарного дела №*** на жилой дом по <адрес> /л.д. 107-143/.

Как следует из актуального технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет следующие характеристики: полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.173-181/.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., определена в размере 622902,57 руб. /л.д.172/.

Из представленных документов следует, что признаки самовольной постройки отсутствуют, реконструкции и перепланировки не производились.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

Таким образом, суд считает, что истец принял наследство, а именно жилой дом, с кадастровым №***, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1

Поскольку установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни на законных основаниях владела объектом недвижимого имущества, единственным наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст.1143 ГК РФ является ее сын – ФИО5, который фактически принял наследство, суд признает право собственности за истцом на жилой дом, с кадастровым №***, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.. урож. <данные изъяты> право собственности на жилой дом, с кадастровым №***, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2022г.

Председательствующий: