Дело №2-1855/2025

77RS0008-02-2025-002360-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании свидетельства о собственности на жилище №1696223, зарегистрированного 04 февраля 1998 года за №2-1731932. С 03 июля 2021 года в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, паспортные данные. В июле 2021 года к истцу обратилась за помощью в постановке на временный регистрационный учет ФИО2, поскольку ее несовершеннолетнего сына без регистрации не могли принять в школу. Истец пошел на встречу и согласился предоставить временный регистрационный учет ФИО2 и ее сыну на два года. В октябре 2021 года истцу отменены субсидии за оплату коммунальных услуг, в этом момент он узнал, что ФИО2 и ее сын зарегистрированы в его квартире постоянно. В момент оформления временной регистрации ответчик отвлекла его внимание и ввела его в заблуждение относительно временной регистрации, и истец без умысла ошибочно расписался в заявлении на постоянную регистрацию лиц. Истец неоднократно в 2021-2024 годах обращался к ответчику и просил добровольно сняться с регистрационного учета, на что получал пустые обещания. 3 мая 2023 года истцу удалось вместе с ответчиком подать в МФЦ соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в котором ответчик лично подтвердила, что не проживает по адресу регистрации и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в очередной раз обещала сняться с постоянного регистрационного учета в ближайшее время, но опять обманула. Ответчик абсолютно чужой для истца человек и не является членом его семьи, никогда, не проживала по адресу: адрес, адрес, личных вещей в квартиру не ввозила и не хранила, какие-либо денежные средства от ответчика он никогда не получал. Место жительства ответчика истцу не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не выполнялись и не выполняются. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 и несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес; обязать ОВМ ОМВД России по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета; взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Уточнив исковые требования в судебном заседании 03 июля 2025 года, истец просил суд признать ФИО2 и несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес; обязать ОВМ ОМВД России по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, поддержали свой отказ от требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебном заседании согласилась с требованиями уточненного искового заявления.

Третье лицо - финансовый управляющий фио в судебное заседание по делу не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке; представил суду свою позицию по делу.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в ходе разбирательства установлено, что ФИО1, начиная с 04 февраля 1998 года по настоящее время, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

С 03 июля 2021 года в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, паспортные данные.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что они с сыном не проживают в спорном жилом помещении, в квартиру не заезжали, их вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, доказательств обратного суду не представили.

Поскольку в ходе разбирательства установлено, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, их регистрация носит фиктивный характер, препятствий в пользовании жилым помещении им не чинились, членами семьи собственника квартиры не являются, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению.

Требование истца о возложении на ОВМ ОМВД России по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес обязанности снять ответчиков с регистрационного учета: адрес, адрес, удовлетворению не подлежит, поскольку ОВМ ОМВД России по адрес ГУ МВД России по адрес не привлекалось к участию в деле в качестве ответчика.

Кроме того, в ходе разбирательства судом не установлено, что ОВМ ОМВД России по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес нарушило права и законные интересы истца.

Таким образом, исковое заявление истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк