УИД 24RS0033-01-2025-000071-09

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Березиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве соответственно. При этом ответчик в указанном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер оплаты по договору обслуживания и предоставления коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что просит определить указанный в иске порядок и размер оплаты только по платежам, начисляемым Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» и Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Лесосибирск».

Ответчик ФИО2, представители соответчиков ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> доли в праве и ФИО2 <данные изъяты> доли в праве.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит. Истец и ответчик в жилом помещении не проживают.

Управление многоквартирным домом № в по ул. <адрес> осуществляет ООО УК «Ваш партнер плюс».

Как следует из материалов дела и пояснений истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто. Плату за коммунальные услуги осуществляет в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» и МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» только ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, выпиской из домой книги, платежными документами по оплате коммунальных услуг.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате заявленных истцом коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес> для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из заявленного истцом требования, суд не выходит за пределы иска и соответственно не разрешает вопрос о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» и Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Лесосибирск» заключить с собственником отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы. При этом, суд также принимает во внимание, что истцом не представлено доказательств обращения в указанные организации с требованиями о заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а соответственно не представлено доказательств нарушения прав истца указанными организациями. При таких обстоятельствах суд полагает правильным освободить ранее привлеченных по делу в качестве соответчиков ООО УК «Ваш партнер плюс» и МУП «ЖКХ г.Лесосибирск» от гражданско-правовой ответственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» и Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Лесосибирск» освободить от гражданско-правовой ответственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев

Мотивированное заочное решение составлено 26 марта 2025 года.