Решение по делу № 2-4284/2025 от 31.07.2025 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

<данные изъяты>

Дело № 2-4284/25

05RS0031-01-2024-003969-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 31 июля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз г.Махачкала» о признании незаконным необоснованно начисленных сумм за газ, приостановлении за потребление газа и списании необоснованно начисленной задолженности за газ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» об обязании снять необоснованно начисленную задолженность.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли - продажи от 12.08.2022 истцом был куплен земельный участок по адресу: РД, <адрес> (в предыдущие годы данная улица называлась - <адрес>). Кадастровый номер объекта №

На момент покупки земельный участок был пустой. Дом был разрушен август - сентябрь 2018г. предыдущим собственником и на нем до сегодняшнего дня отсутствуют какие-либо капитальные строения пригодные для проживания. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - Выписка), в котором указано в пункте: Статус записи об объекте недвижимости - Объект недвижимости снят с кадастрового учета 24.10.2018г. (копия Выписки прилагается).

Также отсутствие капитального строения на данном земельном участке с 2018г. по настоящее время подтверждается справкой от соседей от 12.10.2023г. и справкой от 12.10.2023г. Председателя квартального комитета Кировского района г.Махачкалы.

Истцом был истребован из ООО «Газпром Межрегионгаз, филиал в Дагестане, абонентский отдел в г.Махачкала» <...> информационный листок (от 04.10.2023г) с указанием лицевого счета № по отношению адреса <адрес>. Так в нем указано, что на 01.10.2023г. имеется задолженность за потребленный природный газ 262982,10 рублей. Из информационного листка видно, что производить начисления за потребленный природный газ по адресу <адрес> прекратили с 01.08.2020г. и с того времени начисленная итоговая фиксированная денежная сумма - 262982,10 рублей не изменилась по настоящее время.

Исходя из вышеизложенного, так как, на купленном (12.08.2022г.) земельном участке было разрушено и снесено домостроение еще в 2018 году и до сегодняшнего дня отсутствуют какие-либо капитальные строения пригодное для проживания, а также отсутствует какое-либо потребление или использование природного газа истец направил в адрес ООО «Газпром Межрегионгаз <адрес>» РД, <адрес> досудебную претензию с просьбой за период с 12.08.2022г. по 12.10.2023г. и далее также, которые будет начисляться в дальнейшем задолженность за потребленный природный газ списать, аннулировать как необоснованно и незаконно начисленный на принадлежащий ему в настоящее время земельный участок задолженность расположенный по адресу: РД, <адрес>. с кадастровым номером - №

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной недвижимости, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник недвижимости.

Данная образовавшаяся задолженность 262982,10 рублей за потребленный природный газ осталась и перешла ко истцу от предыдущего, бывшего собственника земельного участка и числится за истцом и за его земельным участком в настоящее время. Так как задолженность привязана не к объекту недвижимости, а к собственнику объекта недвижимости и новый собственник не отвечает за долги бывшего владельца истец одновременно просил ООО «Газпром Межрегионгаз <адрес>» РД, <адрес> начисленную задолженность 262982,10 рублей за предыдущие годы до покупки истцом земельного участка 12.08.2022г. также аннулировать, списать с него и с его земельного участка и чтоб взыскали с предыдущего, уже бывшего собственника ФИО6 данного земельного участка фактического потребителя природного газа.

На сегодняшний день истцом не получен официальный ответ на его направленную 13.10.2023г. досудебную претензию от ООО «Газпром Межрегионгаз <адрес>» РД, <адрес>

В ходе судебного заседания истец ФИО3 иск не признал и пояснил, что задолженность начислена задолжность приобретения им земельного участка. Более того, на данном земельном участке не имеется строений, которые подлежат подключению к сетям газоснабжения. Образовавшийся долг подлежит взысканию с прежнего владельца. Просит признать необоснованно и незаконно начисленным задолженность за газ в сумме 262982,10 руб. и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» РД, <адрес> списать его с ФИО3 и его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть деор при имеющейся явке лиц, учавсвтующих в деле.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу данной нормы, бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании статьи 18 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Пунктом 21 Правил поставки газа предусмотрено, что абонент обязан:

а) оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме;

д) устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования;

е) уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах:

изменение размера (площади, объема) отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Судом установлено, по договору купли-продажи 12.08.2022 истцом приобретен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно информационному листку ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, начислена задолженность за потребленный природный газ по адресу РД, <адрес> сумме 262 982 руб., данное начисление прекращено с 01.08.2020.

03.10.2023 истцом направлена претензия к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», однако ответа от общества не последовало.

Исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретные обстоятельства настоящего спора, имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Достаточных аргументов, опровергающих указанные выводы в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 15 Правил поставки газа в договоре поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан указываются в числе прочих сведений размер (объем, площадь) отапливаемых жилых и нежилых помещений, сведения об абоненте, его фамилия, имя, отчество и место жительства, а также случаи и порядок определения объема потребленного газа в соответствии с нормативами потребления газа при наличии приборов учета газа.

В силу подпунктов "а" и "б" пункта 35 Правил поставки газа объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Отношения между поставщиком газа и его потребителем регулируются, в том числе, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", и, следовательно, неправильное начисление лицу, которому фактически газ не поставлялся, если на эти обстоятельства ссылается потребитель, нарушает его право на получение качественной услуги, в связи с чем бремя доказывания правомерности действий в этом случае возлагается на поставщика такой услуги.

Не согласившись с начисленной суммой, истец указал, что задолженность в сумме 262 982,10 руб. необоснованно начислена на его лицевой счет, поскольку на земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>, какие-либо капитальные строения, пригодные для проживания отсутствуют.

Суд считает указанные доводы истца заслуживающими внимания, поскольку земельный участок с кадастровым номером 05:40:000033:106, расположенный по адресу: РД, <адрес>, приобретен истцом 12.08.2022, доказательств того, что с истцом составлялся договор поставки газа ответчиком не представлено.

Из досудебной претензии от 03.10.2023, следует, что истец обратился к ответчику о снятии необоснованно начисленной суммы, поскольку у истца отсутствует Договор поставки газа.

Однако ответа на досудебную претензию не последовало, доказательств того, что ответ был направлен истцу, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником земельного участка с к№:106, расположенного по адресу: РД, <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права №-8 от 18.08.2022.

Согласно выписке из ЕГРН, на указанном земельном участке имеется жилое здание 1965 года постройки, площадью 73,6 кв.м. с к/№

Из данной выписки также следует, что указанный объект с к/№ снят с кадастрового учета 24.10.2018.

Факт отсутствия на вышеуказанном земельном участке объекта строения также подтверждается справкой председателя квартального комитета №2 Кировского района г.Махачкалы от12.10.2023 и актом от 12.10.2023 за подписью соседей по участку.

Вместе с тем, согласно информационному листку ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» по состоянию на 04.10.2023, ОКС, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <...> лицевым счетом №<***> имеет задолженность в размере 262 982,10 руб., начисленный за период с 01.05.2017 по 04.10.2023.

Из указанного информационного листка следует, что лицевой счет №<***> открыт и принадлежит абоненту – ФИО2.

Разрешая спор, с учетом указанных обстоятельств, требований норм материального права, суд приходит к выводу, что доводы истца находят свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

С учетом того, что факт законности начисления в размере 262 982,10 руб., произведенного ООО «Газпром межрегионгаз г.Махачкала» по лицевому счету № <***> относимыми и допустимыми доказательствами не подтвержден, суд полагает, что начисление задолженности за поставку газа, рассчитанного без учета фактического употребления газа истцом, является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным начисленную задолженность за газ в размере 262 982,10 руб. и обязать ООО «Газпром межрегионгаз г.Махачкала» приостановить начисление за потребление газа по адресу: РД, <адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз г.Махачкала» снять необоснованно начисленную задолженность за газ по адресу: РД, <адрес>, в размере 262 982,10 руб.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий З.А. Магомедова