Дело № 2-6/2025
УИД 22RS0004-01-2024-000653-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 г. р.п.Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зимоглядовой Е.В.,
при секретаре Лебедевой С.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Суворовский" о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 через представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Суворовский" (СПК «Суворовский»), в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – нежилое кирпичное здание, 1972 года постройки, площадью 1598,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что общее собрание членов СПК «Суворовский» протоколом №5 от 12.01.2019 приняло решение о выдаче ФИО1 имущественного пая – нежилое здание (коровник, в том числе родилка на 50 голов, и телятник на 190 голов) в <адрес>, площадью 1598,7 кв.м., 1972 года постройки. Актом приема-передачи от 13.01.2019 спорный объект недвижимости передан истцу. На здание отсутствуют правоустанавливающие документы. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре отсутствуют. СПК «Суворовский» с 02.05.2023 находится в стадии банкротства, открыто конкурсное производство.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1, представитель ответчика СПК «Суворовский», конкурсный управляющий ФИО3, представитель третьего лица Администрации Суворовского сельского совета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.
Исследовав письменные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 12.04 1971 №210 и приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 29.04.1971 №320 на базе колхоза имени Суворова и участков сельскохозяйственных угодий прирезанных от совхоза «Новый путь» и участка от совхоза «Леньковский» был организован совхоз «Суворовский». Совхоз начал функционировать в мае 1971 года.
Решением Благовещенского районного Совета народных депутатов Алтайского края №25 от 08.04.1992 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Суворовское».
Постановлением №414 Администрации Благовещенского района Алтайского края в 1999 году зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Суворовский» с основным видом деятельности согласно Устава. Сокращенное название СПКК «Суворовский». ТОО «Суворовское» исключено из государственного реестра предприятий.
Согласно свидетельству серии 22 № Сельскохозяйственный производственный кооператив "Суворовский" поставлен на кадастровый учет как юридическое лицо 29.04.1999 по месту нахождения ГНИ по Благовещенскому району.
Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств №СВ-000005 от 09.06.2021, объект нежилое здание (коровник в т.ч. родилка на 50 гол. и телятник 190 голов, постройки 1972 года, площадью 1598,7 кв.м. стоит на учете основных средств СПК «Суворовский» с остаточной стоимостью 1 246 158,50 руб.
Постановлением Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края от 05.04.2011 закреплены земельные участки под постройки общей площадью 993,65, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Кадастровый план земельного участка от 31.03.2006 № кадастровый №, земельный участок площадью 13219 кв.м. имеет обособленный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект МТФ <адрес>.
Постановлением Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №2 от 15.03.2021 объекту недвижимости – нежилое здание <адрес> присвоен адрес: <адрес>Б, <адрес>; земельному участку под нежилым зданием присвоен адрес: <адрес>Б, <адрес>.
Постановлением Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №5 от 02.03.2022 в Постановление №9 от 05.04.2011 внесены изменения, в кадастровый план земельного участка от 31.03.2006 № кадастровый №: пункт первый читать: площадь земельного участка МТФ <адрес> 13219 кв.м, в том числе площадь здания составляет 1598,7 кв.м.
Согласно протоколу № общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива "Суворовский" от 20.06.219, ФИО1 выдано в счет имущественного пая – нежилое здание (коровник, в том числе родилка на 50 гол, и телятник на 190 гол) в п<адрес> площадью – 1598,7 кв.м., 1972 года постройки, стоимостью 178000 руб.
Актом приема-передачи от 13.01.2019 ФИО1 приняла объект недвижимости: нежилое кирпичное здание, 1972 года постройки, площадью 1598,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес>Б, технический план подготовлен для постановки на ГКУ нежилого здания по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № на обособленном земельном участке №. Кадастровый квартал, в котором расположено здание №. Общая площадь составила 1598,7 кв.м. На данное здание отсутствуют правоустанавливающие документы. Площадь посчитана согласно приказа Росреестра от 23.10.2020 №393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места".
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>Б, отсутствуют.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.03.2025 утверждено мировое соглашение, прекращено производство по делу о признании должника сельскохозяйственного производственного кооператива «Суворовский» несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 29.04.2025 заявление конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива «Суворовский» ФИО3 к ФИО1 о признании недействительной сделкой сельскохозяйственного производственного кооператива «Суворовский» по передаче ФИО1 нежилого здания 1972 года постройки, площадью 1598,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ФИО1 вернуть спорное имущество в конкурсную массу сельскохозяйственного производственного кооператива «Суворовский», оставлено без рассмотрения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство, что истец фактически приобрела нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> указанным основаниям, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Суворовский" (ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, 1972 года постройки, площадью 1598,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Б».
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В.Зимоглядова
Решение в окончательной форме принято 02 июня 2025 года