Производство № 2-1-409/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при помощнике судьи Кирносовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка и гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что проживала и вела совместное хозяйство с ФИО3 более двух лет до момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16 был приобретен ими ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 в период совместного проживания на общие денежные средства 100 000 рублей, однако гараж ФИО5 оформил на свое имя. Истец считает, что имеет право на долю в данном имуществе, поскольку внесла свои денежные средства за недвижимость. Ответчик является сыном умершего, в права наследования не вступил. Просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в земельном участке и гараже по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица – Администрации КМР Саратовской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о создании общей собственности (статьи 244, 245).

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из анализа приведенных норм следует, что отношения, связанные с приобретением общего имущества лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия соглашения между ними о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретения общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в фактических семейных отношениях без регистрации брака в период с 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ – дату смерти последнего.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 26 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, участок 16, а также расположенного на нем гаража площадью 22,6 кв.м. кадастровый № за 50 000 рублей. право собственности зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам по счетам ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обналичила денежные средства со своего счета в размере 100000 рублей, которые согласно показаниям ФИО4 передала ей лично в момент заключения сделки, при заключении договора Безрукова также присутствовала, гараж они приобретали с Кунтаевм в общую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

25.04.2023 нотариусом г. Калининска и Калининского района Саратовской области вынесено постановление о возмещении ФИО1 расходов на похороны наследодателя – ФИО3

Согласно копии наследственного дела по состоянию на 24.10.2023 с заявлением о принятии наследства после умершего к нотариусу никто из родственников не обращался, наследственное имущество не устанавливалось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила, что знакома с ФИО1, последняя купила у нее квартиру несколько лет назад, а гараж и земельный участок под ним не был оформлен надлежащим образом на момент продажи квартиры, однако ФИО1 давно им пользовалась. ФИО1 проживала с ФИО5, и ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у нее гараж и земельный участок за 100 000, в договоре отразили сумму меньше, говорили, что в совместную собственность, причем денежные средства передавала ей именно ФИО1, однако поехать оформлять сделку в Росреестр не смогла, оформили договор на ФИО5.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит доказанным приобретение спорного гаража в общую собственность, а ввиду отсутствия соглашения об определении долей, доли считаются равными.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать общим имуществом ФИО1 и ФИО3 земельный участок площадью 26 кв.м. кадастровый №, и здание гаража площадью 22,6 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Определить доли в общем имуществе за ФИО1 и ФИО3 как равные, по 1/2 доле в праве каждому.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 26 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю здания – гаража, площадью 22,6 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание – гараж площадью 22,6 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 26 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Установить долю ФИО3, 20.03.19694 года рождения, в земельном участке площадью 26 кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16, в размере 1/2 доли в праве.

Установить долю ФИО3, 20.03.19694 года рождения, в гараже площадью 22,6 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок 16.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.