РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Тришкина Е.Л.
при секретаре Гольник Л.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1821/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, требуя определить между сторонами порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, передав ответчику жилую комнату площадью 16,7 кв.м., ФИО1 жилую комнату площадью 9 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.
В обоснование требований истец указала, что стороны по делу являются в равных долях (по 1/2 доли каждому) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.
Истец в спорном жилом помещении постоянно не проживает, однако использует ее по назначению, когда приезжает к друзьям в гости, проводит в ней выходные и часть отпуска. В указанной квартире проживает ответчик ФИО2, который занимает все комнаты, и препятствует истцу в осуществлении своих прав в отношении своей доли жилого помещения.
Спорная квартира имеет две изолированные комнаты, и помещения общего пользования, среди которых кухня, туалет, ванная, коридор и балкон, что в свою очередь позволяет определить порядок пользования квартирой без ущерба другим собственникам, и определить места общего пользования.
Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что заявленные требования признает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 45,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат: площадью 16,7 кв.м., 9 кв.м. и помещений вспомогательного назначения – кухни площадью 8,1 кв.м, санузла площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м, кладовки, балкона.
Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому.
Из искового заявления, судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении постоянно проживает только ответчик, который пользуется всей квартирой.
С учетом размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также учитывая согласие ответчика относительно предложенного истцом порядка пользования объектом, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд признает требования истца обоснованными и считает возможным закрепить за ФИО1 комнату площадью 9 кв.м., за ФИО2 комнату площадью 16,7 кв.м., определив места общего пользования (кухню, балкон, санузел, коридор) в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- в пользование ФИО1 передать жилую комнату площадью 9 кв.м.,
- в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 16,7 кв.м.,
- места общего пользования квартиры (кухню, балкон, санузел, коридор) оставить в совместном пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин