Дело № 2-1181/2025

УИД 05RS0031-01-2024-009837-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре Чагучиевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПЖСК «Стандарт» об обязании принять остаток задолженности члена кооператива,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что 07.12.2021 между Истцом и Ответчиком был заключён договор № 21/5— 31(3) вступления в ПЖСК «Стандарт». В соответствии с условиями п. 1.1 договора «Пайщик» вступает в кооператив и согласно Протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: РД, <адрес> в районе <адрес>-Е,3. «Кооператив» обязуется передать «Пайщику» после ввода в эксплуатацию 1 (одно) комнатную квартиру, подъезд № 5 (пятый) на 8 (восьмом) этаже дома, квартира с условным номером 31 (тридцать один) общей площадью, с учётом площади балкона 50 (пятьдесят целых) кв.м.

Остаток оплаты по договору составляет 135 000 (сто тридцать пять тысяч) рублей за 2 кв.м.

В связи с просрочкой оплаты в декабре 2023 г. ФИО1 был внесен паевой взнос в январе 2024 г., — указанный платёж принят кооперативом, однако в феврале 2024 г. очередной платёж по договору ПЖСК «Стандарт» не принял, аргументируя это истечением срока договора.

Просит суд обязать ПЖСК «Стандарт» принять остаток задолженности члена кооператива ФИО1 в размере 135 000 руб., предоставив свой расчётный счёт, либо наличными на кассу с предоставлением соответствующей квитанции.

Истец, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просил рассмотреть дело без участия его предстателей.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки па судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № 21/5-31(3) от 07.12.2021, по условиям которого она вступает в ПЖСК "Стандарт" и вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: РД, <адрес>, в районе №-Е, 3, ПЖСК "Стандарт" обязался передать истцу после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру, общей площадью 50 кв. м.

Стоимость указанной квартиры согласно п. 2.1 Договора составила 1 300 000 рублей (исходя из стоимости 1 (одного) квадратного метра – 43 000 рублей).

Из материалов дела усматривается, что остаток паевого взноса по Договору составляет 135 000 руб.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ, а также частью 1 ст. 129 ЖК РФ установлен специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ до полной выплаты членами кооператива паевых и иных взносов ПЖСК они являются собственниками жилых помещений и объектов общего пользовании многоквартирного дома, при этом у члена жилищного кооператива возникает лишь право на пай.

Изложенное позволяет признать, что в виду не внесения пайщиком в кассу ответчика полной стоимости квартиры, указанной в Договоре, право собственности ответчика на квартиру в порядке, предусмотренной ст. ст. 129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ, не возникло.

С учетом требований приведенных выше норм закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, внесения пайщиком в кассу ответчика (во исполнение своих обязательств по Договору) почти всей суммы, за исключением остатка в размере 135 000 рублей, от внесения которых истец по делу не отказывается, а наоборот, заявил исковые требования об обязании ответчика принять у него указанной суммы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ПЖСК "Стандарт" обязанность принять от ФИО1 остаток суммы по договору № 21/5-31(3) от 07декабря 2021 года в размере 135 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.А. Магомедова