Решение по делу № 2-49/2023 от 15.03.2023 - о признании договора незаключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Дело № 2-49/2023

62RS0019-01-2022-000843-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 15 марта 2023 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО9 С.А.,

при секретаре ФИО10 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО11 Анатолия Анатольевича к ООО «СПК Новоселки», администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании договора незаключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он проживает и зарегистрирован по адресу: Рыбновский район <адрес>, где занимает жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж -1, кадастровый № №, в указанной квартире он зарегистрирован с 26 августа 1991 года по настоящее время и является ее нанимателем. Указанная квартира была предоставлена ему в 1991 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Приокский» и состояла на балансе сельхозпредприятия, в котором он работал шофером в период с 01 августа 1991 года по 02 октября 1998 года. Также с истцом в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы члены его семьи: жена - ФИО12 Елена Николаевна с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, сын ФИО13 Алексей Анатольевич с <данные изъяты> года. 07 октября 2021 года по почте истцом было получено предупреждение о выселении из занимаемой им спорной квартиры от имении СПК «Новоселки», из которого истцу стало известно, что право собственности на квартиру с кадастровым № №, зарегистрировано за ответчиком 30.06.2011 года, согласно данной претензии истца просили выселиться из квартиры. В последствии ответчик 08 ноября 2021 года подал иск ко истцу о выселении из жилого помещения в Рыбновский районный суд Рязанской области, в ходе рассмотрения данного дела истцом был заявлен встречный иск о признании права собственности в порядке приватизации к СПК «Новоселки» и к Администрации муниципального образования Пощуповское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области. 14 марта 2022 года решением Рыбновского районного суда иск ООО «СПК Новоселки» ко истцу о выселении из жилого помещения был удовлетворен, в удовлетворении встречного иска истца к ООО «СПК Новоселки» о признании права собственности в порядке приватизации было отказано Не согласившись с указанным решением истцом была подана в Рязанский областной суд апелляционная жалоба, которая в настоящее время рассматривается в Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда дело. В ходе рассмотрения гражданского дела, судом было истребовано в Управление Росреестра по Рязанской области, дело правоустанавливающих документов на квартиру с кадастровым № №, расположенную по адресу: <адрес> (согласно выписки от 07.10.2021 года из решения Совета депутатов муниципального образования - Новосельское сельское поселение Рыбновского района от 29.04.2014 года № 169, указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>) в ходе его изучения истец понял, что его гражданские права были нарушены, что спорная квартира была зарегистрирована за ответчиком на основании перечня № 1 и акта приема передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001 года, являющегося приложением к договору об ассоциируемом членстве в кооперативе от 26.02.2001 года № 25/61 заключенного между колхозом «Приокский» и СПК «Новоселки».

В ходе изучения перечня № 1 и акта приема передачи от 01.04.2001 года стало известно что в графе жилой фонд указано 06 жилых объектов, с указанием года ввода в эксплуатацию или окончания строительства, дом жилой <данные изъяты> часть, <данные изъяты> кв.м., 1979 года стоимостью 76134 рублей, дом жилой 1980 года стоимостью 13974 рублей, дом жилой <данные изъяты> часть 1980 года стоимостью 234117 рублей, дом брусчатый 1981 года стоимостью 90412 рублей, дом жилой <данные изъяты> кв.м. 1981 года стоимостью 28325 рублей, дом брусчатый 1984 года стоимостью 99577 рублей, колхоз «Приокский» ликвидирован 29.12.2014 года. В спорной квартире истец постоянно проживает с 26 августа 1991 года и по настоящее время, зарегистрирован в ней на основании договора социального найма, отсутствие документального оформления заселения истца не может повлиять на его права как нанимателя жилого помещения, за период проживания с 1991 года и по настоящее время истец с семьей оборудовал водяное печное отопление, заменил электропроводку всей квартиры и приборы учета, провел воду в дом от центрального водопровода, заменил оконные рамы, утеплил входные двери и произвел косметический ремонт внутри квартиры, а так же полностью ее содержу, ответчик ремонт квартиры никогда не производил, права истца как нанимателя квартиры нарушены, поскольку спорный объект недвижимости - квартира никогда не передавался от колхоза «Приокский» в СПК «Новоселки» реорганизованный в форме преобразования, правопреемник ООО «СПК Новоселки», право собственности ответчик зарегистрировал за собой не законно, поскольку сторонами по договору об ассоциируемом членстве в кооперативе от 26.02.2001 года № 25/61 заключенного между колхозом «Приокский» и СПК «Новоселки», не достигнуто соглашения по существенным условиям договора. В приложении к выше указанному договору, в перечне № 1 и акте приеме передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001 года, в части передачи спорной квартиры, кадастровый № № не осуществлена. Считает что договор об ассоциируемом членстве, и перечень № 1 с актом передачи имущества, в части передачи спорной квартиры является незаключенным.

Просил суд признать договор об ассоциируемом членстве в кооперативе от 26.02.2001 года № 25/61 заключенного между колхозом «Приокский» и СПК «Новоселки» (реорганизованный в форме преобразования, его правопреемником является ООО «СПК Новоселки») с приложением к нему - перечень № 1 и акт приема передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001 года, незаключенным в части передачи жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, расположенную по адресу: Рязанская область Рыбновский район <адрес> Признать отсутствующим право собственности ответчика на спорную квартиру.

В предварительном судебном заседании истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которого поскольку квартира не передавалась в рамках выше указанного договора, то в соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года № 8 при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестр или перечень, при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности, необходимо руководствоваться приложением №№ 1,2 и 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 30209-1 «о разграничении государственной собственности РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность». Из смысла указанного постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 следует, что жилые помещения должны считаться объектами муниципальной собственности независимо от того, были ли они переданы в муниципальную жилищный фонд в предусмотренном законом порядке. Таким образом моя квартира является объектом муниципальной собственности и истец как наниматель квартиры по договору социального найма имеет право на ее приватизацию. Право бесплатной приватизации им не использовано.

Просит суд признать договор об ассоциируемом членстве в кооперативе от 26.02.2001 года № 25/61 заключенного между колхозом «Приокский» и СПК «Новоселки» (реорганизованный в форме преобразования, его правопреемником является ООО «СПК Новоселки») с приложением к нему - перечень № 1 и акт приема передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001 года, незаключенным в части передачи жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж -1, кадастровый № №, инвентарный № 10952, расположенную по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес>

Признать за ним, ФИО14 Анатолием Анатольевичем, право собственности в порядке приватизации жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец и его представитель по доверенности - ФИО15 А.Н. исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СПК Новоселки» ФИО16 С.Н. иск не признал, полагает, что спорный договор полностью соответствует всем требованиям закона, а также заявил ходатайство о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание также не явился, о мест и времени его проведения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав истца, его представителя, а также представителя ответчика - ООО «СПК Новоселки» и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч.1-2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе. в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора", существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида. Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (п.1 ст.432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен (п.3 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.ч.1-2 ст.14 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (в редакции от 18.02.1999, действовавшей на момент спорных правоотношений), в производственных и потребительских кооперативах допускается в соответствии с их уставами ассоциированное членство. Ассоциированными членами кооператива могут быть внесшие паевой взнос в кооператив юридические лица независимо от их организационно - правовых форм и форм собственности и граждане.

Исходя из установленных ст. ст. 9, 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, принципов диспозитивности и осуществления сторонами гражданских (в том числе процессуальных) прав по своему усмотрению, надлежаще заинтересованное лицо вправе предъявить в суд иск (либо встречный иск) о признании договора незаключенным, который подлежит рассмотрению судом по существу. Однако по мнению суда сторона, заявляющая о незаключенности договора, не должна нарушать установленный ст. 10 ГК РФ запрет на злоупотребление гражданскими правами, рассчитывая, например, избежать выполнения обязательств по встречному предоставлению в рамках исполненного контрагентом договора.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец ФИО17 А.А. с 26.08.1991 до 21.04.2003 и с 23.04.2004 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Рязанская область Рыбновский <адрес> (в настоящее время Рязанская область Рыбновский район с.Новоселки <адрес>), где занимает жилое помещение - квартиру, общей площадью 29,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ответчику - СПК «Новоселки».

Спорная квартира, занимаемая истцом с 1991 года, являлась собственностью колхоза «Приокский», и была предоставлена ему в связи с нахождением в трудовых отношениях с данным колхозом, в котором ФИО1 работал шофером в период с 01.08.91 по 02.10.98. Истец был принят в члены колхоза по решению общего собрания от 29.02.1993.

Истец обращался в правление колхоза «Приокский» с заявлением о продаже ему данной колхозной квартиры, в которой он проживает, и 27.01.1993 на заседании правления колхоза «Приокский» было принято решение о продаже ему этой квартиры. Однако, спорная квартира ФИО18 А.А. у колхоза «Приокский» куплена не была по обстоятельствам, не зависящим от последнего.

19.02.1993 на собрании уполномоченных колхоза «Приокский» было принято решение о сохранении прежней формы хозяйствования - колхоза, осуществлении его перерегистрации с тем же названием «Приокский». 03.09.1993 главой администрации Рыбновского района вынесено постановление «О перерегистрации колхоза «Приокский».

Жилой фонд колхоза "Приокский", в том числе спорная квартира, в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" не передавался.

26.02.2001 колхоз «Приокский» вступил в СПК «Новоселки», зарегистрированный постановлением главы администрации Рыбновского района от 04.02.1996 №46, в качестве ассоциированного члена с внесением в паевой фонд кооператива паевой взнос - имущество стоимостью 15 100 000 руб., в том числе жилой фонд колхоза. С 01.04.2001 спорная квартира принята на баланс СПК «Новоселки» и учтена в качестве объекта основных средств.

30.06.2011 за СПК «Новоселки» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Документом-основанием для такой регистрации явился перечень №1 и акт приема-передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001.

Решением Совета депутатов МО - Новосельское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 29.04.2014 №169 спорной квартире присвоен адрес: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес>

29.12.2014 деятельность колхоза «Приокский» прекращена в связи с его ликвидацией. СПК «Новоселки» не является правопреемником данного колхоза.

24.12.2021 СПК «Новоселки» реорганизовано в форме преобразования в ООО «СПК Новоселки», при этом последнее является правопреемником СПК «Новоселки»

Истец ФИО19 А.А. работал в СПК «Новоселки»: в период с 02.02.2009 до 23.07.2009 скотником; с 07.05.2010 до 28.09.2012 и с 07.11.2013 до 02.12.2013 - сторожем. Каждый раз трудовой договор был расторгнут по инициативе работника.

После вступления колхоза «Приокский» в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена истец до 02.12.2013 состоял в трудовых правоотношениях с СПК «Новоселки», и продолжал проживать в спорной квартире с членами своей семьи.

Данные обстоятельства подтверждаются Решением Рыбновского районного суда от 14 марта 2022 года (т.2 л.д.44-48), и в этой части сомнений у суда апелляционной инстанции не вызвали, что подтверждается Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 13 июля 2022 года (т.2 л.д.49-54) и определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17 ноября 2022 года (т.2 л.д.55-58) по делу по иску ООО «СПК Новоселки» к ФИО20 А.А. о выселении из жилого помещения, и по встречному иску ФИО21 А.А. к ООО «СПК Новосёлки» администрации МО - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором участвовали те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Помимо этого, вышеуказанными судебными постановлениями установлено и в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ в доказывании не нуждается, что спорная квартира, входящая в жилой фонд колхоза «Приокский», была внесена 26 февраля 2001 года в паевой фонд СПК «Новоселки», затем 01 апреля 2001 года принята на баланс ответчика и учтена в качестве объекта основных средств, после чего 30 июня 2011 года СПК «Новоселки» зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру на основании перечня №1 и акта приема-передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве ассоциированного члена от 01.04.2001, а также проведенной при государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости правовой экспертизы документов. в том числе технической документации документов на жилое помещение, имеющего инвентарный номер 10952, в связи с чем спорное жилое помещение находится в собственности ответчика в настоящее время на законных основаниях.

Кроме того, факт определения надлежащим образом существенных условий спорного договора, в том числе в части его предмета. подтверждается имеющимися в материалах дела Перечнем № 1 и актом приема-передачи имущества колхоза «Приокский», передаваемого в СПК «Новоселки» в качестве взноса ассоциированного члена, кадастровым паспортом спорного жилого помещения с инвентарным номером 10952 от 17.06.11 (т.1 л.д.74-81).

Таким образом судом бесспорно установлено, что при заключении 26.02.2001 года колхозом «Приокский» и СПК «Новоселки» спорного договора об ассоциируемом членстве в кооперативе от № 25/61 между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе условия о предмете договора, а также иные условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

Доказательств обратного стороной истца суду не представлено, хотя такая обязанность была возложена на него в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ.

Суд не может принять во внимание доводы стороны истца о том, что спорная квартира не указана в перечне передаваемого жилого фонда, поскольку не указан ее кадастровый номер, находя их надуманными и основанными на неправильном толковании норм права.

Более того, они полностью опровергаются вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе вышеуказанными Решением Рыбновского районного суда от 14.03.22, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 13.07.22 и определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.11.22.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании спорного договора незаключенным не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий данного пропуска.

Так, в соответствии с положениями ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда лицо, не являющимся стороной сделки, узнало или должно было узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу которой в соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В судебном заседании установлено, что истец в период с 2003 г. по 2008 г. оплачивал квартплату за спорную квартиру в кассу СПК «Новоселки», как собственника жилого помещения (т.2 оборот л.д.53), а также 05.08.11 заключил с ответчиком, выступающим в качестве продавца, предварительный договор спорной квартиры (т.1 л.д.245).

Таким образом судом установлено, что истцу не позднее 05 августа 2011 года стало известно о предполагаемом нарушении его прав и иных обстоятельствах, являющихся основанием для обращения последнего в суд с вышеуказанными требованиями.

На основании изложенного срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 05 августа 2014 года. При этом оснований для признания уважительной причины пропуска срока исковой давности истцом судом не установлено.

Однако, судом установлено, что за защитой предполагаемого нарушенного права истец обратился в суд с иском к ответчику о признании спорного договора незаключенным только 07 июля 2022 года, то есть по истечении более семи лет после того, как ему стало известно о предполагаемом нарушении его прав и иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания спорной сделки незаключенной и, как следствие, по истечении установленного законом срока исковой давности.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание заявление ответчика по о пропуске истцом срока исковой давности для защиты своего нарушенного права, отсутствие ходатайства истца о восстановлении пропущенного срока, а также требования ч.2 ст.199 ГК РФ, устанавливающей, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд полагает, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу надлежит отказать также по основаниям пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО22 Анатолия Анатольевича к ООО «СПК Новоселки», администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании договора незаключенным удовлетворены быть не могут.

Помимо этого, поскольку требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются производными от требования о признании спорного договора незаключенным, данные требования также удовлетворению не подлежат.

Более того, согласно Решения Рыбновского районного суда от 14.03.22, оставленного в этой части без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда от 13.07.22 и определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.11.22, Жилой фонд колхоза "Приокский", в том числе спорная квартира, в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" не передавался, в связи с чем передача спорного жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" невозможна в силу Закона.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО23 Анатолия Анатольевича к ООО «СПК Новоселки», администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района о признании договора незаключенным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.

Данное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО24

<данные изъяты>