УИД 50RS0052-01-2025-012130-05

Дело 2-9357/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС-Щелково» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 400 (семьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 65 коп., пени в размере 25 727 (двадцать пять тысяч семьсот двадцать семь) руб. 09 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 066 9четыре тысячи шестьдесят шесть) руб. 00 коп., а всего 106 263 (сто шесть тысяч двести шестьдесят три) руб. 74 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 400 (семьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 65 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 277 Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО8 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 152 руб. 18 коп., пени в размере 15 295 руб. 25 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 022 руб. 00 коп., а всего 62 469 руб. 43 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково».

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 277 мировым судьей судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО9 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 248 руб. 47 коп., пени в размере 6 824 руб. 05 коп., госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. а всего 39 072 руб. 52 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково».

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, также по заявлению ФИО1 отменен.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

В нарушении законодательства Российской Федерации, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 400 (семьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 65 коп., на которую истцом начислены пени в размере 25 797 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто семь) руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕДС-Щелково» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых иск ООО «ЕДС-Щелково» не признала, просила отказать в его удовлетворении. Предъявил встречный иск.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда (протокольно) в принятии встречного искового заявления к ООО «ЕДС-Щелково» о взыскании денежных средств в размере 270 153 (двести семьдесят тысяч сто пятьдесят три) руб. 71 коп., отказано.

Суд, изучив представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и соразмерно со своей долей, несет расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую, энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что Ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом были начислены пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги Ответчик зарегистрирован по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 277 Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО11 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 152 руб. 18 коп., пени в размере 15 295 руб. 25 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 022 руб. 00 коп., а всего 62 469 руб. 43 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково». ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № 277 мировым судьей судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО12 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 248 руб. 47 коп., пени в размере 6 824 руб. 05 коп., госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. а всего 39 072 руб. 52 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково». ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, также по заявлению ФИО1 отменен.

ООО «МосОблЕИРЦ» является расчетным агентом ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ

Факт наличия задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги подтверждается расчетом ежемесячных начислений, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № и выпиской из лицевого счета.

Согласно расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 400 (семьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 25 797 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто семь) руб. 09 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный Истцом расчет задолженности и пени суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком не опровергнут, контррасчет суду не представлен, как и доказательства оплаты данной задолженности.

Таким образом, на основании указанных норм права, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 066 (четыре тысячи шестьдесят шесть) руб. 00 коп.

Доводы ФИО1 о том, что платежи, произведенные в «ДЭЗ ЖК» за период с марта по ноябрь 2015 г. не учтены ООО «ЕДС-Щелково», также подлежат отклонению, поскольку данные платежные документы не относятся к спорному периоду.

Довод Ответчика о том, что он оплачивает услуги напрямую поставщикам (РСО), не освобождает его от обязанности оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исполнителем которых является ООО «ЕДС-Щелково» (ст. 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 76 400 (семьдесят шесть тысяч четыреста) руб. 65 коп., пени в размере 25 797 (двадцать пять тысяч семьсот девяносто семь) руб. 09 коп., госпошлину в размере 4 066 (четыре тысячи шестьдесят шесть) руб.00 коп., а всего 106 263 (сто шесть тысяч двести шестьдесят три) руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: 29 декабря 2025 года