Дело № 2-740/2025
УИД № 74RS0046-01-2025-000645-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,
при секретаре Бугреевой Д.С.,
с участием помощника прокурора Балева С.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается сведениям о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и решением Озерского городского суда от 04.10.2021 г. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с 22.04.2014 года. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, направила представителя ФИО1 (доверенность л.д.17), который на исковых требованиях настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнив, что ФИО3 являлся одним из сособственником спорной комнаты, который в последующем распорядился своей долей в комнате.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Согласно материалам дела и адресной справки ответчик зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.23). Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.25,41).
В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор ЗАТО г.Озерска по Челябинской области Балев С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового требования, указав, что имеются все основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Балева С.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Озерского городского суда от 04.10.2021 г. (л.д.8-13), ФИО2 является собственником комнаты № квартиры расположенной по адресу: <адрес>, право собственности за истцом на данное жилое помещение зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).
Согласно адресных справок ОВМ УМВД России по ЗАТО г.Озерска Челябинской области, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, № (л.д.15,23).
Как следует из иска, пояснений представителя истца, в спорной комнате ответчик не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи собственника не является, ранее до распоряжения своей долей являлся сособственником комнаты. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал.
Также установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены.
Поскольку ФИО3 в спорной комнате не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи истца, обязанности по содержанию комнаты не несет, вещей ответчика в комнате не имеется и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, его регистрация нарушает права истца как собственника спорной комнаты, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд <адрес>.
Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года
Копия верна: Судья- Ю.Р.Гибадуллина
Секретарь- Д.С.Бугреева
Решение вступило в законную силу «___»______________20____г.
Судья- Ю.Р.Гибадуллина
Подлинный документ подшит в дело № 2-740/2024 Озёрского городского суда Челябинской области УИД № 74RS0046-01-2025-000645-34