УИД 77RS0015-02-2022-016487-53

Дело № 2-1430/2023

Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/2023 по иску ЖСК «Актюбинск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Актюбинск» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилых помещений: квартира <***> и квартира <***> (общая совместная собственность ФИО1) и ответчик ФИО1 (солидарная ответственность) квартира <***> в многоквартирном доме № 18, расположенных по адресу: адрес (лицевой счет № <***> и лицевой счет № <***>). Многоквартирный дом находится на самоуправлении Жилищно-строительного кооператива «Актюбинск». 25 декабря 2019 г. в отношении владельцев кв. <***>; <***> ФИО2 и ФИО1 составлен акт по факту отказа в допуске в жилые помещения управляющей компании ЖСК «Актюбинск» для проверки достоверности приборов учета, указанные действия проведены с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Марьино. 28 декабря 2020г. по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к прибору учета в кв. № <***> и кв. <***> был вновь составлен соответствующий акт с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Марьино. 30.04.2022г. по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к приборам учета в кв. № <***> и кв. <***> был в третий раз составлен соответствующий акт. Ответчик не оплачивал потребленные жилищно-коммунальные услуги (с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г.), а также взнос на капитальный ремонт с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г., причин своей неоплаты не обосновал, своевременно не подавал данные по индивидуальным (квартирным) приборам учета по расходам воды, не допускал управляющую компанию в жилое помещение для снятая контрольных показаний, не обосновал своих действий подтверждающими документами. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № <***> за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, взнос за капитальный ремонт с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № <***> за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, взнос на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представители истца ЖСК «Актюбинск» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам представленных письменных возражений с учетом дополнений к письменным возражениям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В части 5 статьи 46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 РФ №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № <***> в доме по адресу: адрес.

Также ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (совместная собственность без определения долей) квартиры № <***> в доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом № 1 от 20.04.2017 г., осуществляет ЖСК «Актюбинск».

Для решения вопросов содержания и обеспечения указанного многоквартирного дома энергоресурсами (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) ЖСК «Актюбинск» заключены договора: от 01.11.2009 г. № 05.412093-ТЭ - теплоснабжение; 01.11.2009 г. № 05.412093ГВС - горячее водоснабжение; 28.02.2006 г. № 401904 - на отпуск воды и прием сточных вод.

Согласно представленного истцом расчету у ответчиков образовалась задолженность:

- у ФИО2 (квартира № <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма

- у ФИО2 и ФИО1 (квартира № <***>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01 августа 2021 г. по 30 ноября 2022 г. в размере сумма

25 декабря 2019 г. в отношении владельцев кв. <***>; <***> ФИО2 и ФИО1 составлен акт по факту отказа в допуске в жилые помещения управляющей компании ЖСК «Актюбинск» для проверки достоверности приборов учета, указанные действия проведены с участием участкового уполномоченного ОМВД России по района Марьино.

28 декабря 2020 г. по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к прибору учета в кв. № <***> и кв. <***> был вновь составлен соответствующий акт с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Марьино.

30 апреля 2022 г. по факту отказа в допуске ЖСК «Актюбинск» к прибору учета в кв. № <***> и кв. <***> был вновь составлен соответствующий акт с участием участкового уполномоченного ОМВД России по району Марьино.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

С 01 сентября 2012 года действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила или Правила предоставления коммунальных услуг), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в том числе и рассматриваемые правоотношения по основанию и порядку расчета платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению.

В соответствии с п.п.80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Средства измерений подвергаются первичной, периодической, внеочередной и инспекционной поверке. Первичной поверке подлежат средства измерений утвержденных типов при выпуске из производства и ремонта, при ввозе по импорту. Периодическая поверка проводится через определенные межповерочные интервалы, ее результаты действительны в течение всего межповерочного интервала (п.п.2.1, 2.5 и 2.8 Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта РФ от 18 июля 1994 года № 125). Периодической поверке подвергается каждый экземпляр средства измерения, находящийся в эксплуатации, через установленный межповерочный интервал. Результаты поверки действительны в течение межповерочного интервала (п.п.13, 18 Порядка проведения поверки средств измерений, требований к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке, утвержденного приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 02 июля 2015 года № 1815).

26.12.2019 г., 11.01.2021 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления с разъяснением об обязанности владельца помещения допустить к приборам учета горячего и холодного водоснабжения и последствий в случае отказа в таком допуске.

Доказательств, свидетельствующих о том, что установленные в квартире ответчиков индивидуальные приборы учета ХВС И ГВС, как средство измерения, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошли поверку, суду не представлено.

Согласно положениям ст.157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года № 75-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП» установлен повышающий коэффициент равный 2.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги применительно к разрешаемому спору установлен п.п.42 и 59 Правил.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики своевременно не передавали показания ИПУ, не допускали управляющую компанию в квартиру для проверки приборов учета, расчет коммунальной услуги производился в соответствии с п. 60 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, -г- в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса».

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности истца у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ.

Задолженность до настоящего момента не оплачена. Доказательств обратного не представлено.

Учитывая установленный в ходе судебного заседания факт несвоевременного внесения ответчиками платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также требования вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № <***> за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, взнос за капитальный ремонт с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № <***> за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, взнос на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма

При этом суд полагает, что доводы ответчиков о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие несение расходов по управлению многоквартирном домом в спорный период, опровергаются материалами дела.

Кроме того, в спорный период от ответчиков не поступало жалоб о качестве оказываемых услуг.

Ответчики, будучи собственниками жилых помещений, обязаны нести расходы по их содержанию.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ уплаченная ЖСК «Актюбинск» при подаче искового заявления в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части требований: с ФИО2 в размере сумма, солидарно с ФИО2, ФИО1 в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Актюбинск» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Актюбинск» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года.