Дело № 2-4631/2025 24RS0040-01-2025-005558-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 09 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Плетневой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Дылгировой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании ордера № 4288 от 21.11.1995. Лицевой счет № <***> открыт на имя ФИО1 Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по ул. Озерная, д. 31, г. Норильска на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилого помещения, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме. Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 12.07.2023 № 02-3797/113/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <...> за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 116 377,10 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 25 528,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 019,05 руб. Указанный судебный приказ был отменен 20.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 10.12.2024 № 02-5368/113/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <...> за период с 01.06.2023 по 31.08.2024 в размере 75 491,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 8 756,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Указанный судебный приказ был отменен 20.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность не погашена и за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 составляет в размере 181 080,16 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 26.04.2021 по 17.09.2025 в размере 114 836 руб.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 877,48 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также признал исковые требования в полном объеме. Часть 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику разъяснена и понятна.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было предоставлено ФИО1 на основании ордера № 4288 от 21.11.1995 на состав семьи из трех человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

В указанном жилом помещении в период с 09.12.1997 по 28.03.2024 был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, в период с 09.12.1997 по 20.02.2020 – ФИО3, что подтверждается справкой Форма № 4 и поквартирной (домовой) карточкой по состоянию на 17.11.2025.

Лицевой счет № <***> открыт на имя ФИО1

С 23.05.2019 по настоящее время ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», в соответствии с заключенным договором управления № 116-У, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.

Разделом 4 договора управления установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.8.2. договора управления, собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией в сроки, установленные п. 3.1.12. настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.1.12. настоящего Договора управляющая организация обязана в срок не позднее 20-го числа следующего месяца обеспечить выдачу Собственнику платежных квитанция на оплату жилищной и коммунальных услуг.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось с заявлением к мировому судье о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 12.07.2023 № 02-3797/113/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <...> за период с 01.12.2020 по 31.05.2023 в размере 116 377,10 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 25 528,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 019,05 руб.

Указанный судебный приказ был отменен 20.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, в связи с поступившими возражениями представителя должника относительно его исполнения – ФИО4, которая указывала, что должник не мог знать о вынесенном судебном приказе ввиду того, что находился в зоне действий СВО.

26.08.2024 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, после его смерти открыто наследственное дело.

Мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 10.12.2024 № 02-5368/113/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <...> за период с 01.06.2023 по 31.08.2024 в размере 75 491,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 8 756,19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Указанный судебный приказ был отменен 20.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения по основаниям, указанным выше.

Поскольку ответчик ФИО1 в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 составляет 181 080,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.04.2021 по 17.09.2025 составляют 114 836 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик с расчетом задолженности, представленный истцом, согласился.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере 181 080,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.04.2021 по 17.09.2025 в размере 114 836 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 877,48 руб., что подтверждается платежными поручениями № 2184 от 10.07.2023 на сумму 2 019,05 руб., № 3944 от 11.11.2024 на сумму 2 000 и № 3853 от 20.10.2025 на сумму 5 858,43 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб., что подтверждается квитанцией.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 877,48 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Норильск, Красноярского края (паспорт РФ: серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере 181 080,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.04.2021 по 17.09.2025 в размере 114 836 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 877,48 руб. и почтовые расходы в размере 100,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Плетнева

Мотивированное решение составлено 09.12.2025.