Решение по делу № 02-0726/2025 от 11.05.2025

УИД 77RS0017-02-2024-007532-72

2-726/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/2025 по иску ЖСК «ОЖК МИФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, по встречному иску ФИО1 к ЖСК «ОЖК МИФИ» об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет задолженности по ЖКУ, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ОЖК МИФИ» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, в обоснование иска, указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 212.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают фио и фио

ФИО1, фио и фио уклоняются от выполнения установленной законодательством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении за период с 11.11.2020 г. по 13.11.2023 г. в размере сумма

13.12.2023 г. мировым судьей участка N 33 адрес Северное адрес был вынесен судебный приказ по делу N 2-1840/23 о взыскании с ФИО1, фио и фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

13.12.2023 г. определением мирового судьи судебного участка N 33 адрес Северное адрес данный приказ был отменен.

Своевременных мер по оплате долга ответчиком, как собственником жилого помещения, предпринято не было.

Заявлением об отказе от иска, истец отказался от исковых требований в отношении фио и фио, производство в отношении последних прекращено.

На основании изложенного, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.11.2020 г. по 13.11.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

ФИО1 подан встречный иск, согласно которому просит обязать истца исключить из квитанций и произвести перерасчет в квартире № 212 строчку «взнос управления»: за период с декабря 2020 г. по март 2022 г., всего сумма, за период с апреля 2022 г. по октябрь 2023 г. всего сумма, взыскать с истца в пользу ФИО1 моральный вред в размере сумма.

В судебное заседание явился представитель истца – фио

Ответчик в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ЖСК «ОЖК МИФИ», следовательно у него отсутствует обязанность по оплате вносов за управление отклоняются судом, как противоречащие действующему законодательству.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С учетом данного положения, оснований для перерасчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам в настоящем деле нет.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения.

13.12.2023 г. определением мирового судьи судебного участка N 33 адрес Северное адрес данный приказ был отменен.

Своевременных мер по оплате долга ответчиком, как собственником жилого помещения, предпринято не было.

Судом установлено, что ЖСК «ОЖК МИФИ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1 от выполнения установленной законодательством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении за период с 11.11.2020 г. по 13.11.2023 г. составила сумма в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 17 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Таким образом, поскольку иск подан 12.12.2024 г. и исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом, сумма задолженности в размере сумма не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

Задолженность подлежит взысканию за период с 12.12.2020 г. по 13.11.2023 г., в размере сумма, а также пени, заявленные ко взысканию истцом, с применением положения ст. 333 ГК РФ в размере сумма.

Доводы ответчика, изложенные во встречном иске, отклоняются судом, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а требования, изложенные во встречном исковом заявлении, не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела факт оказания коммунальных услуг ответчику, отсутствие оплаты ответчиком, в заявленный истцом период, оснований для перерасчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется, в следствии чего нет оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований и отказе в удовлетворении встречного искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «ОЖК МИФИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ОЖК МИФИ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.12.2020 г. по 13.11.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину сумма

В удовлетворении первоначального иска в большем размере - отказать.

В удовлетворении встречного ФИО1 к ЖСК «ОЖК МИФИ» об обязании совершить определенные действия, произвести перерасчет задолженности по ЖКУ, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 11.05.205 г.