РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-005249-80) по иску ФИО1 к ЖСК «Капитель- 2002» в лице КУ фио, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Капитель- 2002» в лице КУ фио, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Октябрьского районного суда адрес от 17.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-243/2023, постановлено иск удовлетворить частично: с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано денежное возмещение в размере сумма, по оплате судебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государе пошлины в размере сумма Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским Саратовского областного суда от 26.10.2023 г. по делу № 33-9459/2023 решение Октябрьского районного суда адрес было изменено в части распределения судебных расходов по уплате государственной пошлины и по проведению судебной экспертизы.

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца 30.11.2023 г. в размере сумма Таким образом, по мнению истца, ответчик нарушил срок исполнения обязательств по выплате компенсационного денежного возмещения истцу, в связи с чем истцом произведено начисление процентов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период 17.03.2021 по 30.11.2023 в размере сумма Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать в солидарном порядке с ППК «Фонд развития территорий», а также ЖСК «Капитель- 2002» (Застройщик) в лице КУ фио, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Октябрьского районного суда адрес от 17.05.2023 г. по гражданскому делу № 2-243/2023, постановлено иск удовлетворить частично: с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано денежное возмещение в размере сумма, по оплате судебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государе пошлины в размере сумма

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским Саратовского областного суда от 26.10.2023 г. по делу № 33-9459/2023 решение Октябрьского районного суда адрес было изменено в части распределения судебных расходов по уплате государственной пошлины и по проведению судебной эксперты.

Решением суда установлено, что 16.04.2004 г. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома между ЖСК «Капитель-2002» и ООО Геострой», в соответствии с условиями которого ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Геострой» однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № 23 по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном адрес адрес адрес в адрес.

31.08.2004 г. между ООО «Геострой» и ФИО1 был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым Передающая сторона передает, а Принимающая принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № 23 по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном адрес адрес адрес в адрес.

ФИО1 обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме, в размере сумма, что подтверждается квитанцией от 31.08.2004 г.

Вместе с тем, ЖСК «Капитель-2022» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передачи квартиру.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.05.2019 (резолютивная часть от 20.05.2019) по делу № А57-7982/2019 заявление ФИО5 признано обоснованным, должник - ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Применены при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

25.12.2019 г. ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» принял решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства ЖСК «Капитель-2002».

01.03.2021 г. истец обратился к ответчику ППК «Фонд развития территорий» за выплатой компенсации, что подтверждается ответом от 17.02.2021 г.

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца в размере сумма 30.11.2023 г., что подтверждается платежным поручением № 1292 от 30.11.2023 г.

По мнению истца, ответчики, несвоевременно исполнившие обязанность по выплате истцу возмещения, допустили неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцом на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2021 (с даты, следующей за истечением 10-ти дневного срока для выплаты возмещения в добровольном порядке) по 30.11.2023 (дата выплаты денежных средств) в размере сумма

Ответчик ППК «Фонд развития территорий», возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с ответчика ППК «Фонд развития территорий» ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что ФИО1 ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно было отказано в выплате возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ в размере сумма за период 17.03.2021 по 30.11.2023.

При этом, оснований для возложения солидарной обязанности на ответчика ЖСК «Капитель- 2002» в лице КУ фио по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, судом не установлено, поскольку обязанность по выплате возмещения в пользу истца возникла у ППК «Фонд развития территорий», в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых трбеований к ЖСК «Капитель- 2002» в лице КУ фио в полном объеме.

Контррасчет ответчика ППК «Фонд развития территорий» суд не может принять во внимание, поскольку согласно представленному расчету сумма денежных средств рассчитана исходя из неверно определенного ответчиком юридически значимого периода расчета.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ЖСК «Капитель-2002» в лице КУ фио, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.03.2021 по 30.11.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2025 года.

Судья И.А. Щукина