Дело № 2-565/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Лимоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что 26.01.2022 года умерла его мать ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в отношении указанных жилого дома и земельного участка. 02.08.2022 года нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом нотариусом истцу отказано, поскольку по предъявленному договору купли продажи жилого дома от 17.09.1996 года площадь дома указана 22 кв.м., согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 90 кв.м. ФИО2 произвела реконструкцию данного жилого дома на основании разрешения № 372, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 90 кв.м. Истец просит сохранить жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: , в реконструированном состоянии, включить жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: , в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей 26.01.2022 года, признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: .

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла 26.01.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02.02.2022 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти №, завещанием № от 03.12.2013 года), истец ФИО1 является наследником по завещанию ФИО2, умершей 26.01.2022 года.

Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершей 26.01.2022 года, копия которого имеется в материалах дела, 04.05.2022 года от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по завещанию ФИО2, состоящего из жилого дома и земельного участка по адресу: , 02.08.2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения ИЖС, площадью 570+/-8 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.08.2022 года нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей 26.01.2022 года ФИО2, так как невозможно определить состав наследственного имущества, поскольку предъявлен договор купли продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом 17.09.1996 года, по которому указана общая площадь 22 кв.м., по выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - указана общая площадь 90 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи жилого дома от 17.09.1996 года ФИО5 продала ФИО2 целый жилой дом, состоящий из бревенчатого строения полезной площадью 22 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., находящийся в , что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 17.09.1996 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2022 года, жилой дом, назначение - жилое, местоположение: , площадь 90 кв.м., кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - №, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании постановления от 19.11.2002 года № 766 главы администрации г. Сердобска было разрешено узаконить пристрои размером 17,4 м? и 57,6 м? и переоборудование веранды под теплую комнату размером 2,5 х 5,8 м?, что подтверждается разрешением архитектора г. Сердобска № 372 от 19.11.2002 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: , составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 27.05.2005 года, общая площадь жилого дома составляет 90 кв.м., в том числе, жилая площадь - 47,6 кв.м., подсобная площадь - 42,4 кв.м., ФИО собственника - ФИО2, договор купли-продажи от 17.09.1996 года.

Как следует из справки от 29.08.2022 года Сердобского дополнительного офиса АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь жилого дома, расположенного по адресу: , изменилась за счет пристройки, произведенной на основании разрешением архитектора г. Сердобска № 372.

Согласно справке от 19.09.2022 года Администрации Сердобского района Пензенской области, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: находится в территориальной зоне - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки Ж-1, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен - для индивидуального жилищного строительства. Категория земель - «земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию жилой дом не выходит и не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения .

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома, общей площадью 90 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0010213:25 по адресу: , в реконструированном состоянии, включении жилого дома, общей площадью 90 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0010213:25 по адресу: , в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей 26.01.2022 года, признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: , подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: , в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей 26.01.2022 года, жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.10.2022 года.

Судья А.Ю. Филь