Дело № 2-1219/2022

18RS0021-01-2022-001689-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 1 сентября 2022 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи от 9 декабря 2021 года она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: . В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) стороны установили, что в срок до 10 января 2022 года, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал её сын: ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она и ее муж являются пенсионерами, и имеют право на компенсационные выплаты по коммунальным услугам, но воспользоваться этим не могут, в связи с регистрацией в ее квартире ФИО2 Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, поскольку истец не может владеть, пользоваться и распорядиться жильем по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель Р.Г.Р., которая суду показала, что является дочерью ФИО1 Мама купила квартиру по адресу , в которой был также зарегистрирован ответчик. Продавец квартиры обязалась в соответствии с договором купли-продажи всех зарегистрированных лиц в данной квартире снять с учета, но до настоящего времени ФИО2 с учета не снят, фактически в квартире не живет. Ответчик в квартире ни разу не появлялся, его вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Мать ФИО2 с марта 2022 года обещает снять последнего с регистрационного учета, но ФИО2 по каким-то причинам не направляет ей доверенность, в настоящее время он служит в армии.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

9 декабря 2021 года по договору купли-продажи ФИО3 приобрела в собственность квартиру по адресу: .

21 декабря 2021 года право собственности на квартиру за ФИО3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

С 1 июля 2015 года в квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО4

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается помимо объяснений истца и показаниями свидетеля. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к ФИО2 () о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2022 года.

Председательствующий судья И.В. Мартынова