РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, в котором, с учетом уточнений, просит суд обязать ответчиков не чинить истцу и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением; установить следующий порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., общей площадью 53,2 кв.м.: комнату № 1 площадью 17,2 кв.м. передать в пользование истцу, комнату № 2 площадью 13,3 кв.м. с балконом площадью 0,9 кв.м. передать в пользование ответчика, места общего пользовании оставить в совместном пользовании; вселить истца и ее несовершеннолетних детей в комнату № 1 площадью 17,2 кв.м. спорного жилого помещения.

В обоснование указала, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., общей площадью 53,2 кв.м., состоящая из изолированных комнат площадью 17,2 кв.м. и площадью 13,3 кв.м. с балконом площадью 0,9 кв.адрес указанной квартиры в настоящее время являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по ½ доли каждый. В настоящее время в комнате большей площади проживает ответчик, который не пускает истца в квартиру для проживания. Указанное жилое помещение является единственным жильем истца, в которое она намерена вселиться и проживать. Решить вопрос в досудебном порядке истец с ответчиком не смогли, поскольку ответчик возражает против проживания истца в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.

В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее.

Спорным является жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, кв. 552, кадастровый номер: ..., общей площадью 53,2 кв.м., состоящая из изолированных комнат площадью 17,2 кв.м. и площадью 13,3 кв.м. с балконом площадью 0,9 кв.м. (л.д. 25-27 т .1).

На основании договора купли-продажи от 17.09.2021 истец ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Собственником другой доли в праве на жилое помещение является ответчик ФИО2

Ранее квартира принадлежала на праве собственности супругам фио и ФИО2 В связи с расторжением брака в 2003 на основании решения Тушинского районного суда адрес от 23.03.2010 произведен раздел совместного нажитого имущества: за ФИО2 и фио признано право собственности на квартиру в равных долях.

После смерти фио принадлежащая ему ½ доля в праве собственности на квартиру в порядке наследования перешла к его брату, продавшему имущество фио

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с 02.10.2021, ее дети - несовершеннолетний фио, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные, с 02.10.2021; ответчики ФИО3 с 16.09.2000, ФИО2 с 21.06.1994.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что у ФИО1 и ее несовершеннолетних детей иного жилого помещения не имеется, с 23.11.2021 года ответчики не пускают истца и ее несовершеннолетних детей в спорную квартиру, доступа в квартиру они не имеют. Истцу приходится снимать жилье по договору найма. ЖКУ по спорной квартире истец оплачивает, имеет желание проживать в спорной квартире. Решить вопрос в досудебном порядке истец с ответчиком не смогли, поскольку ответчик возражает против проживания истца в спорной квартире, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчики, исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, занимают комнату площадью 17,2 кв.м. спорного жилого помещения, личные вещи истца расположены и закрыты на дверной замок в комнате площадью 13,3 кв.м.

Также в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 22.11.2021, 30.11.2021, 09.12.2021, 20.01.2022 по факту поступивших заявлений ФИО2 ссылающейся на то, что посторонние люди пытаются вскрыть квартиру, и заявлению ФИО4, ссылающегося на то, что ФИО2 и ее сын фио курят в квартире и препятствуют в проживании, старшим УУП ОМВД России по адрес вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 36-77 т.1).

По ходатайству ответчиков, судом в ЕГРН запрошена информация о наличии зарегистрированной на имя истца и ее детей прав собственности на жилые помещения. Исходя из полученной информации, на момент рассмотрения дела зарегистрированного права собственности на жилые помещения за истцом и ее детьми не установлено.

Полученная судом информация ответчиками не опровергнута, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая пояснения стороны истца которая, в судебном заседании пояснила, что проживает в кв. 552, расположенной по адресу: адрес, занимая в ней фактически комнату площадью 13,3 кв.м., что личные вещи истца расположены в комнате площадью 13,3 кв.м. с балконом, а также то, что отношения у сторон конфликтные, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о его вселении в кв. 552, расположенную по адресу: адрес, а также об обязании ответчиков ФИО2, фио нее чинить истцу ФИО1 и ее детям препятствий в пользовании спорной квартирой.

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, согласно которому ответчик ФИО2 и член ее семьи ответчик ФИО3, проживают в комнате площадью 17,2 кв.м., и указанная доля соответствует доле ФИО2 в праве собственности спорной квартиры, а комната площадью 13,3 кв.м. соответствует доле истца ФИО1 в праве собственности спорной квартиры, в связи с чем, полагает возможным определить следующий порядок пользования кв. 552, расположенной по адресу: адрес, выделить в пользование ответчиков ФИО2, фио комнату размером 17,2 кв.м., в пользование истца ФИО1 и ее несовершеннолетним детям фио, ФИО4 комнату площадью 13,3 кв.м. с балконом, оставив места общего пользования в общем пользовании истца и ответчика.

Доводы ответчиков о том, что действия истца ФИО1 по отчуждению ранее принадлежащей ей собственности и приобретению доли в спорном жилом помещении суд отклоняет, поскольку как судом установлено, на момент рассмотрения спора истец иного жилья в собственности не имеет, кроме того, истец и члены ее семьи имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Суд также принимает во внимание ранее денные пояснения истца, которая указала, что отчуждение ранее принадлежащего ей жилого помещения было вызвано необходимостью погашения денежных обязательств перед третьими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

вселить ФИО1, ее несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные в жилое помещение – комнату площадью 13,3 кв.м., расположенную в квартире № 552 по адресу: адрес.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - кв. 552, расположенной по адресу: адрес:

выделить в пользование ФИО2, ФИО3 комнату площадью 17,2 кв.м.;

выделить в пользование ФИО1, ее детям: фио, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные, комнату размером площадью 13,3 кв.м. с балконом;

оставить места общего пользования в указанной квартире в совместном пользовании.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ее несовершеннолетним детям: фио, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные, в пользовании кв. 552, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2023 года.