УИД 77RS0013-02-2024-013962-06
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2466/25 по иску ТСЖ «Крылатское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании пени за нарушение сроков погашения задолженности за услуги по содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также по другим платежам, утверждённым общими собраниями собственников помещений и членов Товарищества, в размере сумма, в т.ч. сумма в качестве пени за просрочку платежей по основному долгу согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК России в период с 10.06.2023 по 04.10.2024, сумма в качестве пени за просрочку платежей в фонд капитального ремонта согласно требованиям 4.14.1 ст. 155 ЖК России в период с 10.06.2023 по 06.10.2024, денежные средства в счёт компенсации по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником квартиры № 97 общей площадью 403,9 кв.м, (этаж 21-22) кадастровый номер: 77:07:0001002:3706, расположенной по адресу: адрес.
Государственная регистрация права собственности ФИО1 на Квартиру произведена 19 января 2007 года (запись о регистрации в ЕГРН за № 77-77-07/053/2006-1221).
Таким образом, у ФИО1 возникла обязанность по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также производить другие платежи, утверждённые общими собраниями собственников помещений.
Такая же обязанность по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также производить другие платежи, утверждённые общими собраниями собственников помещений и членов ТСЖ «Крылатские холмы 33», имеется у ФИО2, являющейся членом семьи собственника и зарегистрированной по месту жительства в квартире ФИО1 по адресу: адрес.
Ответчики нерегулярно производят оплату коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены, ранее представили возражения на иск, в которых просили в его удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК России, части 1 статьи 36, статье 39 Жилищного кодекса фиорации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК России). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК России).
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.
В силу ст.180 ЖК РФ к функциям регионального оператора относится: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № 97 общей площадью 403,9 кв.м, (этаж 21-22) кадастровый номер: 77:07:0001002:3706, расположенной по адресу: адрес.
Государственная регистрация права собственности ФИО1 на Квартиру произведена 19 января 2007 года (запись о регистрации в ЕГРН за № 77-77-07/053/2006-1221).
Ответчика ФИО2 является членом семьи собственника и зарегистрирована по месту жительства в квартире ФИО1 по адресу: адрес.
По состоянию на 01.09.2024 задолженность ответчиков за услуги по содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также по другим платежам, утверждённым общими собраниями собственников помещений и членов Товарищества, составляла сумма, вт.ч. сумма в качестве основного долга по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, а также по оплате платежей, утверждённых общими собраниями собственников помещений и ТСЖ «Крылатские холмы 33» за период с 01.05.2023 по 31.08.2024. сумма в качестве долга за капитальный ремонт в период с 01.05.2023 по 31.08.2024.
Оплата задолженности произведена только в октябре 2024 года платёжными поручениями об оплате задолженности от 05.10.2024 № 3535 и от 07.10.2024 № 71105.
В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков погашения задолженности за услуги по содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, а также по другим платежам, утверждённым общими собраниями собственников помещений и членов Товарищества, в размере сумма, в т.ч. сумма в качестве пени за просрочку платежей по основному долгу согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК России в период с 10.06.2023 по 04.10.2024. сумма в качестве пени за просрочку платежей в фонд капитального ремонта согласно требованиям 4.14.1 ст. 155 ЖК России в период с 10.06.2023 по 06.10.2024.
В соответствии с частями 14 - 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном размере, согласно представленного расчета, не опровергнутого ответчиками.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио Георгиевича (паспортные данные, ИНН <***>), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Крылатское» (ИНН <***>) пени за просрочку платежей по основному долгу за период с 10.06.2023 по 04.10.2024 в размере сумма, пени за просрочку платежей в фонд капитального ремонта за период с 10.06.2023 по 06.10.2024 в размере сумма, государственную пошлину сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.
Судья