Дело № 2-3476/2023

73RS0001-01-2023-003452-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сизова И.А.,

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 596 кв.м. кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что спорный объект, расположенный по адресу: № представляет собой земельный участок площадью 362 кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет под №. Данные обстоятельства подтверждаются представленной кадастровой выпиской земельного участка. При этом правообладателем данного объекта указан – иное лицо, согласно копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения №УЛО №, выданным главой администрации г.Ульяновска. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области.

Ответчик ФИО2 данный участок приобрел у иное лицо – супруги и наследницы иное лицо

Между истцом и ФИО2, заключен договору купли-продажи участка от 08.12.2013, согласно которому спорный земельный участок перешел во владение истца. В этой связи истец включен в члены СНТ, ему выдана членская книжка. Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой, а также реестром членов данного товарищества. При том, что задолженности по внесению взносов истец не имела. Никаких претензий к данному члену товарищества не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании до перерыва против удовлетворения требований не возражал, подтвердил обстоятельства изложенные в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.072015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой земельный участок площадью 596 кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет под №. Данные обстоятельства подтверждаются представленной кадастровой выпиской земельного участка. При этом правообладателем данного объекта указан – иное лицо что согласуется с представленным в материалы дела копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, выданным главой администрации г.Ульяновска. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области.

Постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области земли были переданы в собственность (бесплатно) гражданам для садоводства, в коллективно-совместную собственность СНТ. Тем самым, спорный объект был выделен первоначальному собственнику – иное лицо на законных основаниях.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок находится во владении истца с 2012 года. Данное обстоятельство подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе пояснениями ответчика ФИО2, который претензий к истцу относительно его использования спорного объекта не имеет, указав, что истец пользуется данным участком открыто, использует его по целевому назначению, на участке всегда чистота и порядок.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, земельный участок был выделен первоначальному его владельцу на законных основаниях, право на узаконение с последующим признанием на него права собственности у собственника спорного земельного участка имелось. Однако данное право ими не было реализовано, поскольку спорный объект был отчужден, а его продавец в настоящее время скончался. Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорный объект.

Как усматривается из сообщения нотариальной палаты, заведено наследственное дело на имущество иное лицо умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалами наследственного дела, после смерти иное лицо в наследство вступила иное лицо (супруга), обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (свидетельства от 17.06.2003).

Указанному лицу выданы свидетельства о праве на наследство по закону – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады.

Согласно актовой записи о смерти иное лицо, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО3 (сын).

Указанному лицу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады (свидетельство от 14.03.2017 г.)

В материалах наследственного дела сведений о принятии наследником ФИО3 спорного земельного участка не содержится.

Ответчик ФИО2 факт продажи спорного земельного участка истцу не отрицал.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.

Таким образом, за истцом подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

При этом, согласно сведений ППК «Роскадастр» площадь спорного земельного участка равна 557 кв.м.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 557 кв.м. кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия решения в окончательной форме 24.08.2023

Судья И.А. Сизов