Решение по делу № 2-159/2023 от 16.06.2023 - о взыскании задолженности по арендной плате, оплате коммунальных услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

УИД 10RS0001-01-2023-000145-55

Дело № 2-159/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 г. г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре Сидоровой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, оплате коммунальных услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании задолженности по арендной плате, оплате коммунальных услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что 1 марта 2021 г. заключила с ответчиком договор аренды принадлежащего ей нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, 7 января 2022 г. помещение возвращено арендодателю. Арендная плата по договору составляет 20 000 руб. в месяц. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за ноябрь, декабрь 2021 года и январь 2022 года в общей сумме 43 225,81 руб.

По условиям договора аренды при просрочке арендного платежа на сумму долга начисляется неустойка в размере 0,5 %, но не более 10 % от суммы арендного платежа за месяц. Арендные платежи уплачены в даты 10 марта 2021 г., 10 апреля 2021 г., 10 мая 2021 г., 10 июня 2021 г., с июля 2021 года ответчик вышел на просрочку. За июль 2021 г. платеж внесен 27 июля 2021 г., неустойка за период с 11 по 27 июля 2021 г. составляет 1 700 руб. За август 2021 года платеж внесен 2 сентября 2021 г., неустойка за период с 11 августа 2021 г. по 2 сентября 2021 г. составляет 2 000 руб. За сентябрь 2021 года платеж внесен 2 октября 2021 г., неустойка за период с 11 сентября 2021 г. по 2 октября 2021 г. составляет 2 000 руб. За октябрь 2021 года платеж внесен 2 ноября 2021 г., неустойка за период с 11 октября 2021 г. по 2 ноября 2021 г. составляет 2 000 руб. Платежи за ноябрь 2021 г. (20 000 руб.), декабрь 2021 г. (20 000 руб.), январь 2022 г. (3225,81 руб.) не уплачены вовсе. Неустойка по платежу за ноябрь 2021 г. за период с 11 ноября 2021 г. по 24 марта 2023 г. составляет 2 000 руб. Неустойка по платежу за декабрь 2021 г. за период с 11 декабря 2021 г. по 24 марта 2023 г. составляет 2 000 руб. Неустойка по платежу за январь 2022 г. за период с 8 января 2022 г. по 24 марта 2023 г. составляет 2 000 руб. Общий размер неустойки составляет 13 700 руб.

По условиям договора аренды арендатор ФИО1 обязался возмещать арендодателю все расходы по коммунальным платежам после предъявления подтверждающих документов, кроме расходов на вывоз ТБО, которые обязался оплачивать самостоятельно. Сумма невозмещенных расходов составила 25 820,46 руб. Расходы должны быть возмещены в течение 5 банковских дней после подписания акта сверки расчетов. Такой акт на сумму невозмещенных расходов по оплате коммунальных платежей был подписан между сторонами 24 января 2022 г. Поскольку условиями договора аренды стороны не предусмотрели меру гражданско-правовой ответственности за нарушение срока внесения данных платежей, истец с учетом положений ст. 395 ГК РФ начислила на сумму 25 820,46 руб. проценты за период с 1 февраля 2022 г. по 31 марта 2022 г., с 2 октября 2022 г. по 24 марта 2023 г. (исключив период действия моратория) в сумме 1 548,17 руб., которые просит взыскать с ответчика.

На основании указанных фактических обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ноябрь, декабрь 2021 года, январь 2022 года в сумме 43 225,81 руб., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в общей сумме 13 700 руб., расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 25 820,46 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за нарушение срока оплаты расходов по коммунальным услугам за период с 1 февраля 2022 г. по 31 марта 2022 г., с 2 октября 2022 г. по 24 марта 2023 г. в сумме 1 548,17 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 25 марта 2023 г. по день вынесения решения, проценты по ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения и по день фактического возврата обозначенной суммы, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, письменно пояснила суду, что вопреки доводам ответчика, суду не представлено доказательств внесения арендного платежа 10 июля 2021 года. В акте сверки расчетов она указала, что платеж внесен по ошибке. До июля 2021 года платежи передавались наличными денежными средствами.

Ответчик в судебном заседании против иска возражал, настаивал на том обстоятельстве, что платеж 10 июля 2021 г. на сумму 20 000 руб. ответчику уплатил, что она сама подтвердила, подписав акт сверки расчетов. Каких-либо доказательств уплаты денежных средств 10 июля 2021 г. суду представить не может. Указывает, что после того, как он внес платеж 10 июля 2021 г., впоследствии стал платить предварительно, то есть до наступления срока оплаты, внеся следующий платеж 27 июля 2021 г. за август, 2 сентября 2021 г. за сентябрь, 2 октября 2021 г. за октябрь, 2 октября 2021 г. за ноябрь 2021 г., 2 ноября 2021 г. за декабрь. По данным основаниям с размером долга не согласен. Сумму расходов по оплате коммунальных услуг после уточнения требований признает. С процентами и неустойкой безмотивированно не согласился.

В судебном заседании 9 июня 2023 г. ответчик подтвердил, что контррасчет процентов выполнить не намерен, иных письменных доказательств передачи денежных средств 10 июля 2021 г. не имеет и суду представить не может. После перерыва, объявленного в судебном заседании для обеспечения истцу, не явившемуся на слушание дела, возможности ознакомиться с письменными возражениями ответчика, ответчик ФИО1 в судебное заседание 16 июня 2023 г. не явился, просил отложить слушание дела, поскольку он выехал в другой город.

По определению суда на основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, которым судом в полной мере была обеспечена возможность участия в состязательном процессе. По делу собран исчерпывающий объем доказательств, обе стороны устно подтвердили суду, что иных доказательств по делу представить не могут, поскольку таковыми не располагают. ФИО1 трижды принимал личное участие в слушании дела на предшествующих судебных заседаниях, ему была обеспечена возможность дать суду устные пояснения по всем позициям, заявленным в иске, в том числе и после уточнения исковых требований и их формулирования в окончательном варианте. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание 16 июня 2023 г., ФИО1 суду не представлено, доводы об отъезде в другой город доказательствами не подтверждены.

С учетом разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также того обстоятельства, что с 1 марта 2021 г. прекращен статус ФИО2 как индивидуального предпринимателя, настоящее гражданское дело рассмотрено судом общей юрисдикции, однако с применением норм гражданского законодательства, регулирующего предпринимательскую деятельность граждан.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ).

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, следует из материалов дела с 7 мая 2013 г. ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

1 марта 2021 г. между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

По условиям данного договора:

– помещение сдается в аренду на срок 10 месяцев (п.1.5),

– арендатор оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, воду, вывоз ТБО согласно квитанциям (п. 2.2), при этом действия по оплате коммунальных услуг производит арендодатель, и в течение 2 дней с момента оплаты предоставляет арендатору платежный документ для возмещения данных расходов (п. 3.2.1),

– оплата по договору состоит из двух частей: арендная плата 20 000 руб. в месяц, оплата коммунальных платежей (п. 3.1, 3.1.1), арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо наличными денежными средствами (п. 3.2),

– при прекращении договора стороны подписывают акт сверки расчетов, сумма задолженности, указанная в акте, подлежит погашению в течение 5 банковских дней (п. 3.5),

– за каждый день просрочки по внесению арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 10 % от суммы арендной платы за месяц (п. 4.3).

Стороны не оспаривают, что в период с 1 марта 2021 г. по 7 января 2022 г. ФИО1 использовал нежилое помещение на основании договора аренды. 7 января 2022 г. сторонами составлен акт возврата помещения.

Как указывает истец, ответчик не оплатил арендные платежи за ноябрь 2021 года в сумме 20 000 руб., декабрь 2021 года в сумме 20 000 руб., январь 2022 года в сумме 3 225,81 руб. Задолженность, как указал истец, образовалась после июля 2021 года, когда ответчик стал несвоевременно перечислять арендную плату.

Ответчик при рассмотрении дела оспаривал размер долга, указал, что 10 июля 2021 г. им был произведен платеж на сумму 20 000 руб., деньги передал наличными, доказательств передачи денежных средств не имеет, 27 июля 2021 г. – платеж на сумму 22 000 руб. (2 000 руб. из указанной суммы – это коммунальные платежи), тем самым долг перед истцом отсутствует.

С учетом доводов и возражений сторон в предмет доказывания суда входит проверка того обстоятельства, был ли ИП ФИО1 10 июля 2021 г. совершен платеж на сумму 20 000 руб. в качестве арендной платы за июль 2021 года.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства.

Распределяя бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по делу и разъясняя его сторонам в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, а также в судебных заседаниях 25 апреля 2023 г., 26 мая 2023 г., суд указал, что именно на ФИО1 в силу положений п. 3.1, 3.2 договора аренды с учетом характера спорных правоотношений возложена обязанность представить суду доказательства внесения платы в сумме 20 000 руб. истцу 10 июля 2021 г.

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что денежные средства передал наличными, доказательств перечисления денег на расчетный счет не имеет. Расписки ФИО2 в получении денежных средств суду представить не может, поскольку таковой не имеется.

Поскольку как на момент существования спорных правоотношений, так и на момент рассмотрения дела, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, суд при разрешении настоящего спора применяет нормы гражданского законодательства о порядке расчетов между юридическими лицами.

Так, в силу п. 1, 2 ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

В силу п. 4 Указания Банка России от 9 декабря 2019 г. № 5348-У «О правилах наличных расчетов» наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей.

Как усматривается из материалов дела, на дату совершения предполагаемого платежа 10 июля 2021 года лимит на наличный расчет между сторонами договора аренды был исчерпан (наличными денежными средствами оплачена арендная плата за март – июнь 2021 года в общей сумме 80 000 руб., возмещены коммунальные услуги на сумму 55 100 руб. (7 000 руб.+29 000 руб.+ 9100 руб.+10 000 руб.).

Таким образом, с учетом правил банковских расчетов между предпринимателями платеж в счет арендной платы за июль 2021 года в сумме 20 000 руб. должен быть внесен ИП ФИО1 исключительно в безналичном порядке.

Распределяя бремя доказывания, суд не может возложить на истца ФИО2 обязанность доказать отсутствующий факт (факт невнесения арендной платы), в связи с чем именно ФИО1 обязан, приводя доводы о внесении платежа 10 июля 2021 г., представить суду соответствующие письменные доказательства, как то – распечатку банка о проведенной операции с расчетного счета. Такими доказательствами ФИО1 не располагает и более того, подтверждает, что расчеты производил, в нарушение установленных правил, наличными денежными средствами.

Ошибочное указание ФИО2 в акте сверки расчетов на факт внесения платежа 10 июля 2021 г. правового значения для разрешения спора не имеет. Факт внесения платы 10 июля 2021 г. наличными денежными средствами ФИО2 не подтверждает.

Давая оценку представленным суду доказательствам и пояснениям сторон, суд приходит к выводу о том, что платеж 10 июля 2021 г. на сумму 20 000 руб. ИП ФИО1 не вносился, в связи с чем его доводы об оспаривании размера задолженности суд отклоняет.

На основании исследованных материалов дела судом установлено, что платежи по арендной плате внесены в следующие даты: 10 марта 2021 г. – 20 000 руб., 10 апреля 2021 г. – 20 000 руб., 10 мая 2021 г. – 20 000 руб., 10 июня 2021 г. – 20 000 руб., 27 июля 2021 г. – 20 000 руб., 2 сентября 2021 г. – 20 000 руб., 2 октября 2021 г. – 20 000 руб., 2 ноября 2021 г. – 20 000 руб. Иные платежи не вносились.

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (п. 1,3 ст. 319 ГК РФ).

Должник не представил суду доказательств того, что при оплате указывал в платежных документах месяц, за который просил зачесть данное исполнение.

Таким образом, судом установлено, что просрочка должника возникла с июля 2021 года, в связи с чем суд засчитывает платеж от 27 июля 2021 г. в качестве арендной платы за июль 2021 г., от 2 сентября 2021 г. в качестве арендной платы за август 2021 г., от 2 октября 2021 г. в качестве арендной платы за сентябрь 2021 г., от 2 ноября 2021 г. в качестве арендной платы за октябрь 2021 г., в связи с чем приходит к выводу о том, что ИП ФИО1 не уплачены арендные платежи за ноябрь 2021 года в сумме 20 000 руб., за декабрь 2021 года в сумме 20 000 руб., за январь 2022 г. (с 1 по 7 число) в сумме 3 225,81 руб.

В возражениях на иск и в судебном заседании ФИО1 приводил доводы о том, что он, внес платеж 10 июля 2021 г., а последующие платежи с 27 июля 2021 г. вносил досрочно, в связи с чем платеж от 27 июля 2021 г. должен быть засчитан за август, от 2 сентября 2021 г. за сентябрь, от 2 октября 2021 г. за октябрь, от 2 ноября 2021 г. за ноябрь 2021 г. Оценивая данные доводы, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 315 ГК РФ досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев или существа обязательства.

Ни положениями гражданского законодательства о договоре аренды, ни условиями договора аренды от 11 марта 2021 г. не предусмотрено право арендатора вносить арендные платежи досрочно, в связи с чем суд отклоняет доводы ответчика о, якобы, досрочном исполнении обязательства как по факту, так и по праву.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 1-3 ст. 401 ГК РФ).

Поскольку ИП ФИО1 не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в неисполнении гражданско-правового обязательства, суд взыскивает с него в пользу истца задолженность по арендной плате в общем размере 43 225, 81 руб.

В иске заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока внесения арендной платы на основании п. 4.3 договора аренды, исходя из 0,5 % от суммы просроченной задолженности, размер неустойки ограничен 10 % от суммы арендного платежа в месяц (2000 руб.).

Судом проверен расчет неустойки, произведенный истцом, данный расчет признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 13 700 руб., в том числе:

– за период с 11 по 27 июля 2021 г. в размере 1 700 руб.,

– за период с 11 августа 2021 г. по 2 сентября 2021 г. в размере 2 000 руб.,

– за период с 11 сентября 2021 г. по 2 октября 2021 г. в размере 2 000 руб.,

– за период с 11 октября 2021 г. по 2 ноября 2021 г. в размере 2 000 руб.,

– за период с 11 ноября 2021 г. по 24 марта 2023 г. в размере 2 000 руб.,

– за период с 11 декабря 2021 г. по 24 марта 2023 г. в размере 2 000 руб.,

– за период с 8 января 2022 г. по 24 марта 2023 г. в размере 2 000 руб.

Поскольку ответчик является предпринимателем, при этом обоснованного и мотивированного заявления о снижении размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ от него не поступило, суд с учетом разъяснений п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» не вправе по своей инициативе обсудить данный вопрос.

Задолженность арендатора по оплате коммунальных услуг обозначена в акте сверки расчетов от 24 января 2022 г., заявлена к взысканию в размере 25 820,46 руб. (после уточнения требований). Обязанность по возмещению арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг установлена пунктами 2.2, 3.2.1 договора. Поскольку размер задолженности по оплате коммунальных услуг после её снижения истцом ФИО1 не оспаривает, что исключает данные обстоятельства из предмета доказывания суда, а материалами дела, в том числе актом сверки расчетов от 24 января 2022 г. и актами об оказании услуг от 31 марта 2021 г., 30 апреля 2021 г., 31 мая 2021 г., 30 июня 2021 г., 31 июля 2021 г., 31 августа 2021 г., 30 сентября 2021 г., 31 октября 2021 г., 30 ноября 2021 г., 31 декабря 2021 г., наличие долга и его размер подтверждаются, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ИП ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25 820,46 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 25 820,46 руб. с 1 февраля 2022 г. по 24 марта 2023 г. (за исключением периода действия моратория с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.) в сумме 1 548,17 руб., с 25 марта 2023 г. по день вынесения судебного решения, а также со дня вынесения судебного решения и до дня фактического исполнения обязательства.

В силу п.п. 1, 3, 4 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Условиями договора аренды не предусмотрена мера ответственности за нарушение срока возмещения арендодателю расходов по оплате коммунальных слуг, в связи с чем требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ заявлены обоснованно.

По условиям договора при его прекращении стороны подписывают акт сверки расчетов, сумма задолженности, указанная в акте, полежит погашению в течение 5 банковских дней (п. 3.5).

Акт сверки расчетов в части оплаты коммунальных услуг подписан 24 января 2022 г.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Понятие банковского дня в законодательстве не установлено, в кредитной сфере используется понятие операционного дня, продолжительность которого кредитная организация определяет самостоятельно (п. 1.3 Положения Банка России от 24 ноября 2022 г. № 809-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»).

Поскольку стороны не согласовали понятие банковского дня в договоре, суд руководствуется общими правилами гл. 11 ГК РФ и исчисляет срок календарными днями.

Таким образом, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с 1 февраля 2022 г. по 24 марта 2023 г. за исключением периода действия моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 (с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.) в размере 1548,17 руб. согласно расчету истца, который проверен судом, признан арифметически верным и ответчиком не оспаривался.

Поскольку положения ст. 395 ГК РФ указывают на взыскание процентов по день возврата долга, суд полагает подлежащим удовлетворению также и требование о взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 25 820,46 руб. с 25 марта 2023 г. по 16 июня 2023 г., то есть по день вынесения судебного решения в сумме 445,67 руб. (84 к.д. *7,5%*365).

Согласно положениям п. 3 ст. 395 ГК РФ, а также разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Руководствуясь приведенным правовым регулированием и толкованием обозначенных правовых норм, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о взыскании с ИП ФИО1 процентов по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения судебного решения до даты фактического исполнения обязательства.

Поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), суд не обсуждает вопрос об их снижении.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 2 742,20 руб. В оставшейся части уплаченная при подаче иска государственная пошлина может быть возвращена плательщику ФИО3 на основании выданной судом справки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, задолженность по договору аренды от 1 марта 2021 года в общей сумме 84 740,11 руб., в том числе арендную плату в размере 43 225,81 руб., неустойку по арендной плате в размере 13 700 руб., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 25 820,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2022 г. по 31 марта 2022 г., с 2 октября 2022 г. по 24 марта 2023 г. в размере 1 548,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25 марта 2023 г. по 16 июня 2023 г. в размере 445,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 25 820,46 руб. с даты вынесения судебного решения до даты фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 742,20 руб., всего взыскать 87 482,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 г.