14RS0035-01-2023-009310-49
Дело №2-10732/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 20 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Строительное» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «Строительное» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 54 063,29 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени в размере 6 924,26 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 54 063,29 руб., пени в размере 6 924,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 015 руб., почтовые расходы в размере 312,64 руб.
03 августа 2023 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства (л.д.55-57). 20 октября 2023 г. по заявлению ответчика заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 54 063,29 руб., пени (с учетом моратория) в размере 1809,04 руб., судебные расходы. Пояснил, что истец обслуживает данный дом.
Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) иск не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что общие собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ____ по выбору управляющей компании ООО ЖКХ «Строительное» все признаны неправочными, недействительными. Какая управляющая компания обслуживает указанный дом, он не знает.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что по состоянию на 20 декабря 2023 г. ООО ЖКХ «Строительное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается информацией Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____ (выписка из ЕГРН от ____, свидетельство о заключении брака от ____, л.д.4-5).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.
Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником указанного жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в сумме 54 063,29 руб. (справка о задолженности, л.д.24), пени в размере 1809,04 руб. (с учетом моратория с ____ по ____).
Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Доводы представителя ответчика о том, что истец не обслуживает спорный дом, не состоятельны, поскольку из информации истца следует, что ответчик за 2022 г. производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 271,06 руб. (л.д.27). Данный факт также подтверждается финансовыми счетами с марта по декабрь 2022 г., откуда следует, что истец значится как поставщик услуг (л.д.28-37).
При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 876,17 руб., почтовые расходы в размере 312,64 руб. (платежное поручение № от ____, л.д.38, 44, кассовый чек от ____, л.д.40).
На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО ЖКХ «Строительное» подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЖКХ «Строительное» (ИНН <***>) сумму основного долга в размере 54 063,29 руб., пени в размере 1809,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 876,17 руб., почтовые расходы в размере 312,64 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п И.В. Ефремов
Копия верна
Судья И.В. Ефремов
Решение принято в окончательной форме 20.12.2023 года.