К делу № 2-1781/2022 УИД23RS0051-01-2022-002370-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 04 октября 2022 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего - судьи Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рахмонову Мирзохиржону Асрорзода о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. На данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает с сентября 2021 года, совместное хозяйство с ним не ведется, его вещей в доме нет, расходы на содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг жилого помещения не осуществляет. Место жительства ответчика истцу не известно.
Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Фролова В.В., исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Однако, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, направил суду письмо о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, с 19.12.2017 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книги, а также представленной информации ОМВД России по Тимашевскому району в домовладении с 13.08.2021 зарегистрирован ФИО2
Судом установлено, что спорное жилое помещение, для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку он в нем не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, жилое помещение не предоставлялось ответчику по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям.
Выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер.
Отсутствие ответчика по месту регистрации с указанного выше периода подтверждается справкой от 17.06.2022, выданной председателем совета ТОС №3 Тимашевского городского поселения Тимашевского района <ФИО>7
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации, т.е. утратил право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).
По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Рахмонову Мирзохиржону Асрорзода о признании утратившим право жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 Мирзохиржона Асрорзода,<данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 11.10.2022.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Б. Ремизова