Дело№
УИД: 52RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года ФИО8 районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «ФИО8» с одной стороны и ФИО10, ФИО1 с другой стороны был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО4 - ФИО4, <адрес>.
Таким образом, ФИО1 и ее мужу ФИО2 была передана в совместную собственность данная квартира. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и в Исполкоме ФИО8 райсовета. Данная процедура регистрации договора была совершена полностью в соответствии с действовавшим в 1994 году законодательством.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в с. ФИО4-ФИО4 <адрес>. Выдано свидетельство о смерти серия IV-ТН №.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ответчики ФИО7, ФИО6 как дети и истец как супруга.
В 2020 году истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство не было выдано, так как в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность указан адрес объекта сокращено, а именно вместо с. ФИО4-ФИО4, указано с. В-ФИО4.
Истец в исковых требованиях ссылается в том числе на следующее законодательство РФ и практику.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона РФ).
Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В наследственную массу после смерти мужа подлежит включению 1/2 доли в вышеуказанной квартире, оставшаяся 1/2 принадлежит истцу в порядке приватизации.
ФИО5 вынуждена обратиться в суд для оформления права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования и в порядке приватизации на квартиру, КН 52:59:0010203:336, общей площадью 63,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо представитель администрация ФИО8 м.о. <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о браке II-ОП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене ФИО14 (л.д.13).
В соответствии со свидетельством о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти с. ФИО4 <адрес>, актовая запись № (л.д.14).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «ФИО8» и ФИО10, ФИО1, в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 передана квартира, общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. В-ФИО4, <адрес> (л.д.15-16).
Поскольку доли собственников ФИО2 и ФИО1 в общей совместной собственности не определены, суд с учетом положений ст.245 ГК РФ считает их доли равными, по 1/2 у каждого.
Согласно сведений содержащихся в ЕГРН, квартира, площадью 63,7 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 52:59:0010203:336. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Поскольку право собственности на квартиру возникло у ФИО2, ФИО1 до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому в силу ст.6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.
Следовательно, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру в отсутствие государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно наследственного дела № открытое к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются: жена ФИО5, дети ФИО6, ФИО7. Свидетельства на право собственности в порядке наследования не выдавались (л.д.27-39).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Василево-Майданского сельсовета ФИО8 муниципального района <адрес>, ФИО2 постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>. Совместно с ФИО10 проживала и продолжает проживать после его смерти в квартире по указанному адресу жена ФИО5 (л.д.18).
Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли на квартиру с кадастровым номером 52:59:0010203:336, площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>.
Истец является наследником первой очереди по закону к наследству, открывшемуся после смерти ФИО2, ответчики вступать в наследство не желают.
В силу п.1 ст1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Истец в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти мужа ФИО2, а именно совершила действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, оставшимся после ее смерти, что сторонами не оспаривается.
Однако в установленный законом срок истец не обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, что препятствует в настоящее время получению свидетельства о праве на наследство.
Принимая во внимание то обстоятельство, что установление данного факта необходимо для оформления имущественных прав истца в установленном законом порядке, обращение в нотариальную контору в 6-месячный срок является правом наследника, а не обязанностью, заявление истца об установлении юридического факта принятия наследства подлежит удовлетворению.
Таким образом, ФИО5 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО2 в установленном законом порядке, со дня открытия наследства ФИО5 стала собственником ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 52:59:0010203:336, площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>.
Как было установлено в судебном заседании ФИО1 в силу договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 52:59:0010203:336, площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>.
Таким образом, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец, являясь наследником по закону после смерти ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство, пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом, принимала меры по сохранению наследственного имущества, а ответчики от вступления в наследство не желают, требования истца о признании права собственности на наследственное имущество являются также обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации, в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приватизации по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, кадастровый №, общей площадью 63,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, с. ФИО4-ФИО4, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через ФИО8 районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.П. Сальников
Копия верна.
Судья С.П. Сальников
Секретарь суда ФИО12