УИД 77RS0035-02-2025-017164-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4000/2025 по исковому заявлению ФИО1 к департаменту городского имущества адрес, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к департаменту городского имущества адрес, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в котором просила признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером: 50:27:0030518:52, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Требования мотивированы тем, что фио являлся собственником 1/2 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030518:52. фио обратился в Администрацию адрес, постановлением которой за № 12 от 19.01.2004 года фио предоставлен в собственность за плату земельный участок 400 кв.м, по адресу: адрес, адрес при доме № 35 под индивидуальное жилое строительство. 18.10.2004 года между фио и Администрацией адрес, в лице Комитета по управлению имуществом заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которого фио передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 50.27.0030518:52, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: адрес. адрес, при доме 35 (с 2012 года адрес вошли в состав адрес). В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 18.10.2004 года фио принял в собственность указанный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030518:52. 08.07.2022 фио умер. Истец является супругой умершего и наследником первой очереди после смерти фио В выдаче свидетельства о праве на наследование земельного участка, на котором расположен жилой дом было отказано, так как право собственности на наследодателя оформлено не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Представитель ответчика территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное н установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 названной выше статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сужение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок при названых выше условиях возникает на основании права собственности на перешедшие по наследству строения, расположенные на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио являлся собственником 1/2 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030518:52.

фио обратился в Администрацию адрес адрес, постановлением которой за № 12 от 19.01.2004 года фио предоставлен в собственность за плату земельный участок 400 кв.м, по адресу: адрес, адрес при доме № 35 под индивидуальное жилое строительство.

18.10.2004 года между фио и Администрацией адрес, в лице Комитета по управлению имуществом заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, согласно которого фио передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 50.27.0030518:52, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: адрес. адрес, при доме 35 (с 2012 года адрес вошли в состав адрес).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 18.10.2004 года фио принял в собственность указанный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030518:52.

Согласно исковому заявлению, фио неоднократно обращался в Росреестр для регистрации права, однако ему было отказано в регистрации права собственности в соответствии с требованиями Федерального Законе 2018-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

08.07.2022 фио умер.

Истец является супругой умершего и наследником первой очереди после смерти фио

Истцу выдано свидетельство о праве на наследование по закону № 77 АД 2102679 на 1/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями сооружениями по адресу: адрес, адрес.

На основании соглашения о разделе наследственного имущества от 01.08.2023 в собственность истца перешло право на 1/2 доли в праве на жилой дом со служебными строениями сооружениями по адресу: адрес, адрес.

В выдаче свидетельства о праве на наследование земельного участка, на котором расположен жилой дом было отказано, так как право собственности на наследодателя оформлено не было.

Из установленных обстоятельств следует, что право на жилой дом (долю в праве) перешло к истцу в порядке наследования, право пользования земельным участком за наследодателем установлено договором купли-продажи, постановлением главы администрации и актом приема-передачи ильного участка.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцу в порядке наследования перешла 1/2 доля на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030518:52, право собственности на который в предусмотренном законом порядке не была зарегистрирована, что послужило основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве наследования по закону, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером: 50:27:0030518:52, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером: 50:27:0030518:52, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено 8 декабря 2025 года.