Решение по делу № 2-1159/2022 от 23.12.2022 | Павловский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-1159/2022

УИД 23RS0039-01-2022-001607-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 23 декабря 2022 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Богданова Л.Ю.,

секретаря судебного заседания: Яковлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на наследственное имущество, просит суд сохранить в существующем реконструированном виде жилой дом литер «А», общей площадью жилого дома 37.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный, (этажность -1) жилой дом литер «А» (материал стен саманные, т. 35 см., го; ввода в эксплуатацию/начала строительства - ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району. Признать фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей, 12.10.2021 года и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью жилых помещений 37,9 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является внуком - наследником после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № выданной отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследником после смерти ФИО3 в порядке правопреемства. Его мать, ФИО4, являлась дочерью ФИО3. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти. Соответственно ФИО1 наследует в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

В установленный законом срок ФИО1, обратился к нотариусу по поводу оформления наследственных прав после смерти матери. После её смерти у нотариуса ФИО6 (<адрес>) заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой о наличии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону ФИО1, другие лица о принятии наследства не обращались. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество принадлежащие ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной нотариусом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление дочери наследодателя ФИО4 о принятии наследства по закону - от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Свидетельство о праве на наследство на домовладение по адресу <адрес>, г не выдавалось в связи с тем, что право за ФИО3 не зарегистрировано, а также осуществлена реконструкция.

В 1951 года ФИО3 осуществлено строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, право на жилой дом не зарегистрировано.

Земельный участок кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен наследодателю ФИО3 на праве пользования в аренду сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стоит на учёте как ранее учтённый, что подтверждается договором аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении площади и предоставления земельного участка в <адрес> па <адрес>», предоставлен земельный участок площадью 1291 кв. категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Никакой технической документации, кроме как постановления главы- администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении площади предоставления земельного участка в <адрес> а» предоставлен земельный участок площадью 1291 кв., категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства не имелось.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» имеются сведения в инвентарное деле по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу расположен жилой дом. Общая площадь жилых помещений 36.1 кв. в том числе жилой 20.1 кв.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное специалистом, эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО8, по определению соответствия строительным нормам и правилам строений жилого дома литер: «А» (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что вышеперечисленные строения соответствуют требованиям СП предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция.

В результате проведения работ выполнено: демонтаж ранее существовавшей кирпичной пристройки литер «а»; выполнен текущий ремонт жилого дома литер «А».

В результате произведенных ремонтно-строительных работ с демонтажем пристройки литер «а», общая площадь помещений исследуемого объекта изменилась и составляет 36.1 кв.м.

Указанные изменения реконструкции не влекут за собой нарушений норм СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов». Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция жилого дома была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создаёт их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В ином порядке, кроме судебного истец лишен возможности оформить право собственности на наследственное имущество.

ФИО1 обратился в Администрацию МО Павловский район по вопросу выдачи уведомления (разрешения) на жилой дом литер «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Был предоставлен ответ, в котором разъяснено о возможности признания права собственности в судебном порядке.

В ином порядке, кроме как в судебном, не имеется возможности оформить право собственности на наследственное недвижимое имущество в реконструированном виде.

В ином порядке, кроме судебного истцы лишены возможности оформить право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, действует через своего представителя ФИО9

Представитель ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район Краснодарского края ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию: (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является внуком наследником после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследником после смерти ФИО3 в порядке правопреемства. Его мать, ФИО4, являлась дочерью ФИО3, умершей 12.10.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти. Соответственно ФИО1 наследует в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Согласно наследственного дела №, поступившего от нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО6, с заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону ФИО1 после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, другие лица о принятии наследства не обращались. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество принадлежащие ФИО4

Согласно наследственного дела №, поступившего от нотариуса Павловского нотариального округа <адрес> ФИО7, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, в котором имеется заявление дочери наследодателя ФИО4 о принятии наследства по закону - от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации Павловского станичного округа Павловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении площади и предоставления земельного участка в <адрес> па <адрес> а», предоставлен земельный участок площадью 1291 кв. категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Иной технической документации, кроме как постановления главы- администрации Павловского станичного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении площади предоставления земельного участка в <адрес> а» предоставлен земельный участок площадью 1291 кв., категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства не имелось.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по архивным данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» имеются сведения в инвентарное деле по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу расположен жилой дом. <адрес> жилых помещений 36.1 кв. в том числе жилой 20.1 кв.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция.

В результате проведения работ выполнен демонтаж ранее существовавшей кирпичной пристройки литер «а», текущий ремонт жилого дома литер «А».

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истцов, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Сохранить в существующем реконструированном виде жилой дом литер «А», общей площадью жилого дома 37.9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный, (этажность -1) жилой дом литер «А» (материал стен саманные, т. 35 см., го; ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Павловскому району.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей, ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью жилых помещений 37,9 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 на названное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Богданов Л.Ю.