Решение по делу № 02-2161/2023 от 23.06.2023

УИД 77RS0035-02-2021-004757-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, адрес Москвы об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 площадью 903 кв.м. с категорией земель: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес. адрес достался истцу в наследство после смерти фио, умершей 10 октября 2016 года. Правоустанавливающий документ на земельный участок - Постановление Главы местной администрации Первомайского сельского совета народных депутатов № 931 от 24 мая 1993 года. Также право наследодателя подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от 24 мая 1993 года. Сведений о границах и координатах моего земельного участка в ЕГРН не имеется. Собственниками земельных участков смежных с земельным участком истца являются ответчики ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190901:732 площадью 1149 кв.м, ФИО3, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190901:744 площадью 1450 кв.м, и ДГИ адрес, поскольку земельный участок истца граничит с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. адрес с кадастровыми номерами 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 состоят на кадастровом учете по учтенным границам, сведения о границах и координатах данных земельных участках внесены в ЕГРН. Между истцом и ответчиками спора по поводу местоположения смежных границ принадлежащих им земельных участков не имеется. адрес, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер и сведений о границах и координатах не имеет. В сентябре 2020 года истец решила уточнить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, для чего обратилась Управление Росреестра по Москве с заявлением и необходимыми документами. 09 сентября 2020 года Управлением Росреестра по Москве было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, основание - нарушение положения ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку документы, включенные в состав Приложения межевого плана, не подтверждают обоснования происхождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65. 09.10.2020 истец обратилась Апелляционную комиссию по обжалованию решения о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права Управления Росреестра по Москве с заявлением об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2020-13665691/1 от 9.090.2020. Решением апелляционной комиссии от 21 октября 2020 года № 347/2020 на основании п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении. Таким образом, истец попыталась в досудебном порядке установить кадастровые границы земельного участка, но в связи с отсутствием документов, подтверждающих обоснования происхождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, она вынуждена реализовать свое право на судебную защиту и установить границы принадлежащего ей земельного участка в судебном порядке, в связи с чем она обратилась с настоящим исковым заявлением в суд, который просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 площадью 903 кв.м с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, в соответствии с таблицей 4 заключения эксперта от 17 ноября 2022 года по проведенной по делу судебной экспертизе.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, просил в иске отказать по мотивам представленных в дело письменных возражений.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования признал, ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 площадью 903 кв.м с категорией земель: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес. адрес достался истцу в наследство после смерти фио, умершей 10 октября 2016 года. Правоустанавливающий документ на земельный участок - Постановление Главы местной администрации Первомайского сельского совета народных депутатов № 931 от 24 мая 1993 года. Также право наследодателя подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от 24 мая 1993 года. Сведений о границах и координатах моего земельного участка в ЕГРН не имеется.

Собственниками земельных участков смежных с земельным участком истца являются ответчики ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190901:732 площадью 1149 кв.м, ФИО3, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190901:744 площадью 1450 кв.м, и ДГИ гМосквы, поскольку земельный участок истца граничит с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

адрес с кадастровыми номерами 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 состоят на кадастровом учете по учтенным границам, сведения о границах и координатах данных земельных участках внесены в ЕГРН.

09 сентября 2020 года Управлением Росреестра по Москве было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, основание - нарушение положения ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку документы, включенные в состав Приложения межевого плана, не подтверждают обоснования происхождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65.

09.10.2020 истец обратилась Апелляционную комиссию по обжалованию решения о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права Управления Росреестра по Москве с заявлением об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2020-13665691/1 от 9.090.2020. Решением апелляционной комиссии от 21 октября 2020 года № 347/2020 на основании п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ЕГРН отсутствуют ведения о местоположении границы вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07 апреля 2021 года № КУВИ-002/2021-33108350.

В границах земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190901:732 расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 50:26:0190901:332 (инвентарный номер: 145:049-3021) площадью 156,9 кв. м, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (№ 50:26:0190901:332-77/017/2018-1 от 07.12.2018), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 декабря 2018 года, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН.

В границах земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190901:744 расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 50:26:0190901:262 (условный номер: 77-77/017-77/017/202/2017-798, инвентарный номер: 145:049-2795) площадью 124,9 кв. м, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (№ 50:26:0190901:262-77/017/2017-5 от 09.08.2017), на основании Договора дарения земельных участков с жилым домом от 02 августа 2017 года, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190901:744, 77:18:0190901:732 согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07 апреля 2021 года №№ КУВИ-002/2021-33097180, КУВИ-002/2021-33098061.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП фио, согласно экспертному заключению которого была проведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744, установлено фактическое расположение существующих на местности ограждений, строений и сооружений, в границах указанных земельных участков.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 расположены объект недвижимости (жилые дома), которые прочно связан с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также строения и сооружения хозяйственно-бытового и вспомогательного назначения (схема 1). адрес с кадастровым номером 50:26:0191001:65 свободен от строений.

При натурном обследовании объектов судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что земельные участки при доме № 3А с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732 находятся в едином землепользовании ФИО1 и ФИО2 (огорожены едином забором по периметру - отсутствуют четко выраженные элементы границ, разделяющие указанные земельные участки друг от друга), и имеют общий доступ со стороны земель неразграниченной государственной собственности (адрес).

Поскольку между исследуемыми земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732, на местности отсутствуют четко выраженные элементы границ, разделяющие указанные земельные участки друг от друга, определить фактические границы, а соответственно и фактические площади указанных земельных участков по отдельности, не представляется возможным.

Поскольку экспертом не определены фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732, определить соответствие фактических площадей указанных земельных участков данным по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным.

Фактически занимаемая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190901:744, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, составляет 1815 кв. м.

адрес (1815 кв. м) земельного адрес (К№ 77:18:0190901:744) не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН (1450 кв. м), и больше ее на 365 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границы вышеуказанного земельного участка). Таким образом, определить соответствие фактической границы указанного земельного участка данным по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным.

Несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 обусловлено некорректным освоением территории указанных земельных участков (не в соответствии со сведениями, внесенными и содержащимися в ЕГРН).

Устранить указанное выше несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 возможно путем приведения фактических границ указанных земельных участков к их границам, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (вынос межевых знаков в натуру и перенос существующих ограждений в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН).

Единственным доступом на земельный участок с кадастровым номером 77:18:0190901:744 со стороны адрес является проезд, в виде асфальтированной дороги, организованный, со слов истца, сторонами по делу. адрес огорожен металлическим забором и фактически им пользуются фио, фио и ФИО3

Фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером 50:26:0191001:65 не сложилось – участок не огорожен - отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (межевых знаков, ограждений) позволяющие определить фактическое землепользование указанным земельным участком на местности.

Наложение (запользование) указанных земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 между собой и со стороны земельных участков смежных землепользователей экспертом не обнаружено.

В рамках проведения данной судебной землеустроительной экспертизы исследование на вопрос о нарушении процедуры межевания, установленной федеральным законодательством, наличии реестровой либо технической ошибки или иных нарушений при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732, 77:18:0190901:744 не проводилось, поскольку экспертом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границы вышеуказанного земельного участка).

Копия документа (кадастрового дела), помещенного в реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 50:26:0191001:65 отсутствует в ЕГРН, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29 октября 2021 года № КУВИ-002/2021-143664779.

Документом, подтверждающим право на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:65, является Свидетельство о праве на наследство по закону от 04 декабря 2018 года, согласно которому ФИО1 по наследству передан земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:65 площадью 903 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю (фио) на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов адрес от 24 мая 1993 года № 931.

Согласно указанному выше Постановлению Главы Администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов адрес от 24 мая 1993 года № 931, фио передан в собственность земельный участок размером 0,0903 га (903 кв. м) в адрес, адрес.

Право собственности было зарегистрировано фио, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № 9-1353 от 24 мая 1993 года.

Однако в вышеуказанных документах отсутствуют геоданные (координаты поворотных точек, дирекционные углы, длины линий), а также иные картографические материалы, позволяющие определить местоположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 на местности при его предоставлении (образовании).

Кроме того, в материалах гражданского дела содержатся следующие материалы, подтверждающие отсутствие каких-либо картографических материалов по состоянию местности в период с 1993 года по 2013 год:

Ответ из Управления Росреестра по Москве от 06.04.2018 года № 13-177/2018 об отсутствии в Государственном фонде данных, хранение которого осуществляет Управление, отсутствует землеустроительная документация в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732.

Ответ из МБУ Архива адрес от 29.07.2019 года № 2870 в архив не поступали на хранение картографические материалы (планы, схемы, чертежи) в отношении земельного участка, предоставленного в собственность фио площадью 0,0903 га.

Ответ из ГБУ «Мосгоргеотрест» от 26.02.2018 года № Э/366-18 – картографические материалы масштаба 1:2000 по состоянию местности на 1993-2013 гг. на земельный участок, распложенный по адресу: адрес, адрес, адрес, отсутствуют в ГБУ «Мосгоргеотрест». На данный участок имеются исторические материалы 2013 года (копия из цифрового топографического плана 2013 года создания от 26 февраля 2018 года).

Согласно копии из цифрового топографического плана 2013 года создания при доме № 3а по адрес в адрес, адрес, адрес расположен один земельный участок в существующем ограждении, испрашиваемый земельный участок частично расположен на территории пашни.

В материалах гражданского дела содержится выкопировка из плана кадастровой съемки адрес, участок № 3а (дата создания отсутствует) (Рис. 5), согласно которой установлено следующее:

- при доме № 3А по адрес в адрес, адрес, адрес расположен один земельный участок в существующем ограждении,

- вдоль исследуемых земельных участков при доме №№ 3А, 5А располагалась дорога, соединяющая адрес с адрес.

Учитывая изложенное выше, эксперт пришел к следующим выводам.

На основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельского совета Народных депутатов адрес от 24 мая 1993 года № 931 фио передан в собственность земельный участок размером 0,0903 га (903 кв. м) в адрес, адрес.

На основании Постановления Главы Администрации адрес адрес от 16 марта 1995 года № 225 фио передан в собственность земельный участок размером 0,1149 га (1149 кв. м) в адрес, адрес.

Право собственности фио на земельный участок при доме № 3-А по адрес в адрес площадью 0,0903 га (903 кв. м) (для личного подсобного хозяйства) зарегистрировано в 1993 году согласно Свидетельству о праве собственности на землю № 9-1353 от 24 мая 1993 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, присвоенный 24.05.1993 – 50:26:0191001:65.

Право собственности фио на земельный участок при доме № 3а по адрес в адрес площадью 0,1149 га (1149 кв. м) зарегистрировано в 1995 году согласно Свидетельству на право собственности на землю Серия адрес 26-09 № 0319274 от 16 марта 1995 году. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кадастровый номер земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, присвоенный 16.03.1995 – 77:18:0190901:732.

Однако картографические материалы, позволяющие определить местоположение исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0191001:65, 77:18:0190901:732 на местности при их предоставлении (образовании) отсутствуют в материалах гражданского дела.

Принимая во внимание отсутствие какого-либо картографического материала по состоянию местности с 1993 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, а также тот факт, что фактическое землепользование указанным земельным участком не сложилось – участок не огорожен - отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (межевых знаков, ограждений) позволяющие определить фактическое землепользование указанным земельным участком на местности, на схеме 3 экспертного заключения показано соотношение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, по координатам, представленным в Межевом плане от 01 сентября 2020 года с границами (существующими ограждениями), установленными в рамках проведения землеустроительной экспертизы, а также с кадастровыми границами участков смежных землепользователей, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, содержащиеся в Межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, расположенного по адресу: адрес, адрес, от 01 сентября 2020 года, представлены в таблице 4 экспертного заключения.

Однако такой вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 перекрывает единственный проезд к земельному участку с кадастровым номером 77:18:0190901:744, принадлежащему ФИО3 на праве собственности.

На рассмотрение суда экспертом на схеме 4 представлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 площадью 903 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

По представленному на схеме 4 варианту установления границ указанный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:65 является многоконтурным, и состоит из двух, разделенных между собой, замкнутых контуров:

К№ 50:26:0191001:65 (1) площадью 329,15 кв. м,

К№ 50:26:0191001:65 (2) площадью 574,13 кв. м.

адрес с кадастровым номером 50:26:0191001:65 (1) площадью 329,15 кв. м, примыкает к ранее учтенным границам земельного участка с кадастровым номером 77:18:0190901:732, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. адрес с кадастровым номером 50:26:0191001:65 (2) площадью 574,13 кв. м расположен сразу за металлическим ограждением. Указанный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 не перекрывает проезд к земельному участку с кадастровым номером 77:18:0190901:744. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65 представлены в таблице 5 экспертного заключения.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает также, что в силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из:

- сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;

- при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании;

- в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Как следует из материалов дела, истец обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191001:65, указав, что в результате проведения кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером, были согласованы границы спорного земельного участка с определением его площади в 903 кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка по причине несоблюдения требований ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ.

Следовательно, поскольку отсутствуют сведения о местоположении границ спорного земельного участка в правоустанавливающих документах, должен быть доказан факт существования земельного участка в истребуемых границах на протяжении 15 (пятнадцати) и более лет.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В экспертном заключении содержится вывод относительно отсутствия относимых и допустимых, достаточных и достоверных доказательств существования границ спорного земельного участка в течение 15 и более лет, поскольку картографические материалы, позволяющие определить местоположение исследуемых земельных участков с кадастровыми номера 50:26:0191001:65 и 77:18:0190901:732 на местности при их определении (образовании) отсутствуют в материалах дела.

Следовательно, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, чем именно подтверждается существование границ спорного земельного участка на местности в течение указанного в законодательстве срока, достоверного определения существования искусственных и (или) естественных объектов в течение 15 и более лет, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения искоывых требований об установлении границ названного земельного участка.

Кроме того, суд учитывает, что избранный истцом вариант установления границ спорного земельного участка перекрывает единственный проезд к земельному участку с кадастровым номером 77:18:0190901:744, принадлежащему ФИО3 на праве собственности, против чего ФИО3 при рассмотрении дела возражал.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, в связи с чем суд рассматривает дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяКармашев В.В.